Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 августа 2011 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г., при секретаре Сметаниной Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева А.В. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилья, у с т а н о в и л : Алексеев А.В. обратился в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилья, указывая на непригодность для проживания жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ... В судебном заседании Алексеев А.В. участия не принял, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» с иском не согласился. Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему. Установлено, что жилое помещение муниципального жилищного фонда по адресу: г.Сыктывкар, ул... в соответствии с договором ... предоставлено Алексееву А.В. на условиях социального найма. В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В соответствии с Положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. N 47, несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования (Пункт 10), основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований (Пункт 33), жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (Пункт 34). Межведомственная комиссия установила, что здание по адресу: г.Сыктывкар, ул.... построено , .... Износ дома по состоянию составил – ...%. При осмотре здания снаружи установлено: .... В здании был пожар, после которого на поверхности наружных стен видны следы (почерневшая дранка обшивки). Входные двери в подъезд не закрываются. При осмотре жилых помещений установлено, что во всех помещениях наблюдаются уклоны полов, деформации потолков и стен. Жители жалуются на холод и продуваемость стен и перекрытий в зимнее время года. Для создания нормальных условий для постоянного проживания, необходимо провести ремонтные работы с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик элементов здания, а именно: ремонт фундаментов, ремонт стен, ремонт кровли, ремонт оконных и дверных блоков, ремонт крылец, ремонт печей в квартирах, ремонт мест общего пользования. В связи с большим износом конструкций и экономической нецелесообразностью проведения работ по капитальному ремонту здания комиссия приняла решение о несоответствии помещений жилого дома по адресу: г.Сыктывкар, ул.... требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (заключение ... .). Согласно Постановления Госстроя РФ от 20.02.2004 N10 "Об утверждении критериев и технических условий отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных" к ветхим жилым домам относятся: полносборные, кирпичные и каменные дома с физическим износом свыше 70 процентов и деревянные дома и дома со стенами из местных материалов, а также мансарды с физическим износом свыше 65 процентов. По данным БТИ износ деревянного жилого дома по адресу: г.Сыктывкар, ул.... по состоянию ** ** ** составил -...%. В ходе рассмотрения дела, суду сведений о принятии органом местного самоуправления каких-либо решений о сносе либо проведении капитального ремонта здания, либо мер по обеспечению жильцов иными благоустроенными помещениями не представлено. В соответствии с п. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствии со ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания. В соответствии со ст. 87 Жилищного Кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Аналогичные положения содержались ранее в ст. 91-93 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года. В ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что жилые помещения здания жилого дома по адресу: г.Сыктывкар, ул.... в установленном порядке признаны непригодными для проживания, фактически работы по производству капитального ремонта здания на будущее время не запланированы. При этом, в настоящее время состояние конструкций здания не позволяет отнести жилое помещение ... к жилым помещениям пригодным для проживания, в связи с чем, исковые требования Алексеева А.В. о возложении на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности его обеспечения в порядке п. 2 ст. 57,85,87 Жилищного Кодекса РФ вне очереди иным благоустроенным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного Кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Определяя характеристики жилья, подлежащего предоставлению, суд принимает во внимание положения ст. 89 Жилищного Кодекса РФ, и считает необходимым возложить на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность предоставить Алексееву А.В. вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, равноценное ранее занимаемому - общей площадью не менее 42,8 кв.м. Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд р е ш и л : Обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить Алексееву А.В. вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, общей площадью не менее 42,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней с момента составления его мотивированной части. Судья - Патрушева А.Г.