Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

15 июня 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Нагорновой О.Н.

при секретаре Коломейцеве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишариной Е.В. к АМО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Мишарина Е.В. обратилась в суд с иском к АМО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилого помещения для постоянного проживания, указывая, что кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара, занимаемая ею и членами ее семьи, пришла в негодность, лишившись жилья, истец в течение длительного времени проживает в маневренном жилищном фонде, места для постоянного проживания не имеет.

Исковое заявление Мишариной Е.В. было принято к производству Сыктывкарского суда, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены члены семьи истца: Мишарин С.М., Мишарина А.М., Мишарин М.А.

В суде Мишарина Е.В. на удовлетворении иска настаивала.

Представитель АМО ГО «Сыктывкар» иск Мишариной Е.В. не признал, пояснив, что д.... по ул.... г.Сыктывкара, хотя и был в установленном порядке признан непригодным для проживания, однако в программу переселения граждан из ветхого и аварийного жилья не включен, внеочередное предоставление истцу и членам ее семьи жилого помещения не предусмотрено законом и нарушит права иных лиц, имеющих право требовать жилья у ответчика.

Третьи лица поддержали требования истца по делу.

Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец и третьи лица на условиях социального найма занимали две комнаты № ... в д.... по ул.... г.Сыктывкара общей площадью 23,8 кв.м.

При обращении в суд Мишариной Е.В. были представлены суду акт обследования межведомственной комиссией помещений жилого дома ... по ул.... г.Сыктывкара и заключение комиссии , согласно которым в связи с большим износом конструкций комиссия приняла решение о несоответствии жилого дома ... по ул.... г.Сыктывкара требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и непригодности их для проживания.

В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

На основании Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 вопросы признания жилых домов непригодными для проживания относятся к полномочиям специально созданных комиссий.

Согласно п.7 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 решение вопроса о признании помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции отнесено к компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным Положениями требованиям. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным требованиям проверяется его фактическое состояние.

В ходе рассмотрения дела судом были получены акт обследования межведомственной комиссией помещений жилого дома ... по ул.... г.Сыктывкара и заключение , согласно которым жилые помещения, расположенные в жилом доме ... по ул.... г.Сыктывкара, были в установленном порядке признаны не соответствующими требованиям, предъявляемым к жилому помещению; жилой дом признан непригодным для проживания; в связи с большим износом конструктивных элементов дома его капитальный ремонт – экономически невыгодным и нецелесообразным.

Как следует из обстоятельств дела, в связи с непригодностью занимаемого жилья и расселением жильцов из д.... по ул.... г.Сыктывкара Мишариной Е.В. и членам ее семьи были предложены для временного проживания две комнаты в д.... по ул. ... г.Сыктывкара. Между АМО ГО «Сыктывкар» и Мишариной Е.В. были заключены договоры найма жилого помещения маневренного фонда – к.... д.... по ул... г.Сыктывкара. До настоящего времени жилья для постоянного проживания истцу не предоставлено, вместе с третьими лицами она временно проживает в к.... д.... по ул. ... г.Сыктывкара.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года.

В соответствии со ст.87 Жилищного Кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, которое в соответствии со ст.89 Жилищного Кодекса РФ должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по площади ранее занимаемому, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Поскольку в результате рассмотрения дела судом было установлено нарушение гарантированного законом истцу права на получение иного жилого помещения взамен занимаемого, исковые требования Мишариной Е.В. о предоставлении жилья следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд не соглашается с возражениями представителя ответчика по делу.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом общей юрисдикции.

Избранный истцами способ защиты своего жилищного права отвечает установленным законом способам защиты ( ст.11 Жилищного Кодекса РФ).

Исковые требования Мишариной Е.В. к АМО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилья по своему существу основаны на законе ( ст.87, 89 ЖК РФ) и установленных обстоятельствах дела. Их обоснованность подтверждена допустимыми, относимыми и достаточными доказательствами.

При вынесении решения по делу на АМО ГО «Сыктывкар» следует возложить обязанность предоставить Мишариной Е.В. на состав семьи 4 человека: Мишарина Е.В., Мишарин М.А., Мишарина А.М., Мишарин С.М. взамен кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара вне очереди на территории МО ГО «Сыктывкар» благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее, чем из двух жилых комнат и общей площадью не менее, чем 23,8 кв.м на условиях социального найма.

Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать АМО ГО «Сыктывкар» предоставить Мишариной Е.В. на состав семьи 4 человека: Мишарина Е.В., Мишарин М.А., Мишарина А.М., Мишарин С.М. взамен кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара вне очереди на территории МО ГО «Сыктывкар» благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее, чем из двух жилых комнат и общей площадью не менее, чем 23,8 кв.м на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированной части.

Судья - О.Н.Нагорнова