Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

10 июня 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Нагорновой О.Н.

при секретаре Коломейцеве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Н.М. к Налимову Д.В., ООО УК «Жилвест» и ОАО «Расчетный центр» об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Смирнова Н.М. обратилась в Сыктывкарский суд с иском Налимову Д.В. об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые в кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара, указывая, что кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности, ввиду чего на оплату ЖКУ открыт единый лицевой счет, по которому на имя истца начисляется плата за потребленные ЖКУ в полном размере. Невнесение ответчиком своей доли расходов на оплату ЖКУ влечет образование задолженности по лицевому счету истца перед управляющей компанией.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены ООО УК «Жилвест» и ОАО «Расчетный центр».

В ходе судебного разбирательства истец на удовлетворении требований настаивала, пояснив, что она и Налимов Д.В. членами одной семьи не являются, согласно сложившегося порядка пользования жилым помещением они занимают различные комнаты в кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара. Сам Налимов Д.В. в квартире не проживает, в его комнате проживают посторонние люди, которые вселились туда по соглашению с ответчиком. Поскольку соглашения между истцом и ответчиком о порядке соразмерного долевого участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто, истец вынуждена нести расходы по внесению платы по счету в полном объеме, что приносит ей значительные убытки.

Налимов Д.В. в суд не являлся, судом были приняты меры к его надлежащему извещению по месту жительства.

ООО УК «Жилвест» и ОАО «Расчетный центр» своих представителей для участия в судебном заседании не направили. Возражений против иска Смирновой Н.М. указанными лицами по делу не заявлено.

Заслушав объяснения Смирновой Н.М. исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд находит иск Смирновой Н.М. подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Установлено, что кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара принадлежит на праве общей долевой собственности Смирновой Н.М. и Налимову Д.В. с соотношением долей: 3/5 и 2/5 соответственно. Собственники кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара зарегистрированы по данному адресу по месту жительства. Помимо собственников регистрацию в квартире также имеет несовершеннолетняя О.М .

Кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара в натуре не разделена, доли ее собственников на объект не выделены.

Соглашения об определении порядка внесения платы за ЖКУ между Смирновой Н.М. и Налимовым Д.В. не достигнуто, по лицевому счету плата за потребленные в квартире ЖКУ в полном объеме выставляется на имя истца.

Жилой дом ... по ул.... г.Сыктывкара находится в управлении ООО УК «Жилвест». По договору возмездного оказания услуг начисление платежей и ведение учета потребителей услуг осуществляется ОАО «Расчетный центр».

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом собственники в силу закона должны производить оплату содержания и ремонта общего имущества дома соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру. Исходя из данного принципа, доля расходов по внесению обязательных платежей, вытекающих из права собственности на квартиру, у Смирновой Н.М. составит 3/5 от общего размера начислений, у Налимова Д.В. – 2/5.

Расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемые в связи с проживанием в квартире, исходя из факта регистрации собственников по месту жительства, должны оплачиваться с учетом данного обстоятельства.

Поскольку на момент рассмотрения спора в кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара зарегистрированы три человека, двое из которых – истец и ее дочь, начисление платы за коммунальные услуги, расчет по которым производится исходя из нормативов потребления на 1 чел., следует производить, исходя из этого обстоятельства.

Исходя из положений ст.210, 249 ГК РФ и требований истца, условий договора , заключенного между ООО УК «Жилвест» и ОАО «Расчетный центр», при вынесении решения на ОАО «Расчетный центр» следует возложить обязанность открыть на имя Смирновой Н.М. и Налимова Д.В. отдельные лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара, по которым производить начисления платы на имя Смирновой Н.М. за жилищно-коммунальные услуги, исходя из принадлежащих ей 3/5 долей домовладения и состава семьи 2 человека, Налимову Д.В. - исходя из принадлежащих ему 2/5 долей домовладения и состава семьи 1 человек.

Руководствуясь ст.194 ГПК РФ,

р е ш и л:

Обязать ОАО «Расчетный центр» открыть на имя Смирновой Н.М. и Налимова Д.В. отдельные лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара, по которым производить начисления платы на имя :

Смирновой Н.М., исходя из принадлежащих ей 3/5 долей домовладения и состава семьи 2 человека.

Налимова Д.В., исходя из принадлежащих ему 2/5 доли от домовладения и состава семьи 1 человек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение 10 дней.

Судья - О.Н.Нагорнова