Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ( заочное) 02 июня 2011 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Нагорновой О.Н. при секретаре Коломейцеве Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерамышевой Н.Л. к Гриб Т.С. и Гриб А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Ерамышева Н.Л. обратилась в суд с иском к Гриб Т.С. и А.С. о признании утратившими право пользования квартирой, указывая, что по договору купли-продажи она приобрела спорную квартиру у Г., в настоящее время проживает в ней. Ответчики членами ее семьи никогда не являлись и не являются, фактически квартирой не пользуются, однако продолжают сохранять регистрацию в ней по месту жительства, что препятствует истцу реализации в полной мере своих прав. В судебном заседании Ерамышева Н.Л. на удовлетворении требований настаивала, пояснив, что ответчики являются членами семьи продавца квартиры Г. Квартира продавалась в связи с переездом семьи Гриб на постоянное место жительства за пределы Республики Коми. При продаже квартиры Гриб освободили ранее занимаемое жилое помещение и вывезли оттуда все свои вещи. По сведениям Ерамышевой Н.Л. Гриб А.С. и Т.С. не снялись с регистрационного учета в квартире в связи с тем, что торопились с переездом. Ответчики в суд не явились. Дело рассмотрено в порядке заочного производства. Заслушав объяснения Ерамышевой Н.Л, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему. Установлено, что квартира принадлежала на праве собственности Г. Ответчики проживали и были зарегистрированы по указанному адресу в качестве членов семьи собственника квартиры. По договору купли-продажи Г. продал квартиру Ерамышевой Н.Л. Право истца зарегистрировано в ЕГРП. Как следует из объяснений Ерамышевой Н.Л., на момент заключения договора и рассмотрения дела ответчики в спорной квартире не проживали и не проживают. Ими было дано обещание сняться с регистрационного учета в квартире, однако юридически значимых для этого действий они не произвели. В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно части 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Поскольку Гриб А.С. и Т.С. являлись членами семьи бывшего собственника, в связи с заключением договора они наравне с собственником утратили право пользования квартирой. Правовых основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой судом в обстоятельствах дела не установлено. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Учитывая, что в настоящее время каких-либо договоров и соглашений между сторонами не заключено, а Ерамышева Н.Л. категорически возражает против сохранения ответчиками права пользования принадлежащим ей жилым помещением, принимая во внимание нормы ст.288,292 и 304 ГК РФ, ст.30-31 Жилищного Кодекса РФ суд полагает, что иск Ерамышевой Н.Л. подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать Гриб Т.С. и Гриб А.С. утратившими право пользования квартирой. Снять Гриб Т.С. и Гриб А.С. с регистрационного учета по месту жительства в квартире. Гриб Т.С. и Гриб А.С. вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья - О.Н.Нагорнова а