Дело №2-6033/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Сметаниной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чаланова С.А. к ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Республике Коми о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Чаланов С.А. обратился в суд с иском к ГУП РК «...» о сохранении жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ..., ... в перепланированном состоянии.

Судом произведена замена ответчика ГУП РК «...» на ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Республике Коми.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира по адресу: г.Сыктывкар, ..., ... находится в собственности Чаланова С.А.

В квартире в 1993-194гг. произведена перепланировка.

БТИ произведена текущая инвентаризация квартиры, в ходе которой были выявлены отклонения от утвержденного проекта квартиры, требующие внесения в техпаспорт жилого помещения, т. е. перепланировка.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда в иске Чаланова С.А. о сохранении жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ..., ... в перепланированном состоянии отказано в связи с необходимостью проведения дополнительных работ согласно технических условий по усилению проема в железобетонной стеновой панели.

Требуемые работы Чалановым С.А. произведены.

Согласно заключения архитектора А.Д. перепланировка квартиры согласована, поскольку с учетом дополнительных работ не противоречит требованиям СНиП 231-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не несет вред жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч.2 ст.26 Жилищного кодекса РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание, что произведенные в квартире действия по перепланировке жилого помещения в настоящее время соответствуют установленным требованиям, и соответственно не влекут нарушений прав и законных интересов либо угрозы жизни или здоровью граждан, суд полагает заявленный Чалановым С.А. иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 191-194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить жилое помещение по адресу: г.Сыктывкар, ..., ... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней с момента составления его мотивированной части.

Судья - Патрушева А.Г.