Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской федерации 23 августа 2011 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Нагорновой О.Н. При секретаре Трошеве Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Размысловой В.В. к АМО ГО «Сыктывкар» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании права на приватизацию занимаемого жилья, у с т а н о в и л : Размыслова В.В. обратилась в суд с иском к АМО ГО «Сыктывкар» о признании решения об отказе в переводе нежилого помещения ... в ... по ул.... г.Сыктывкара в жилое незаконным, признании его жилым, признании права собственности на ... в д.... по ул.... г.Сыктывкара. Исковое заявление Размысловой В.В. было принято к производству Сыктывкарского суда. В предварительном судебном заседании Размыслова В.В. уточнила требования по делу, просила сохранить ... в д.... по ул.... г.Сыктывкара в перепланированном и переустроенном виде, ... частью жилого помещения ... по ул.... г.Сыктывкара, признать за ней право на приватизацию жилого помещения ... по ул.... г.Сыктывкара, образованного в результате перепланировки и переустройства помещений ... по ул.... г.Сыктывкара. Судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Размыслов Н.В., Размыслов А.Н. В ходе судебного разбирательства Размыслова В.В. на иске настаивала, пояснив, что ее супругу Размыслову Н.В. по месту работы ... была предоставлена к. ... в д.... по ул.... г.Сыктывкара, куда вселились Размысловы в составе семьи три человека для проживания. На момент вселения в к.... соседнее помещение ... предусмотренное по плану БТИ ... В ** ** ** в порядке улучшения жилищных условий Размысловым в дополнение к к.... д.... по ул.... г.Сыктывкара было предоставлено помещение ... о чем выдан ордер ... на имя истца. В течение ** ** ** Размысловы за счет собственных средств и собственными силами произвели ремонтные работы в помещениях ...» по ул.... г.Сыктывкара, в результате которых в помещении ... были устроены ... В результате произведенных работ по перепланировке и переоборудованию помещений ... по ул.... г.Сыктывкара данные помещения стали представлять из себя единое жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат, коридора и санузла с одним выходом в общий коридор. Начиная с ** ** **, Размысловы проживают и пользуются в устроенном ими помещении без каких-либо претензий со стороны соседей. Имея намерение приватизировать занимаемое жилье, Размыслова В.В. обратилась в АМО ГО «Сыктывкар» с заявлением о переводе помещения ... из нежилого в жилое, однако ** ** ** ответчик отказал ей в удовлетворении поданного заявления. Размыслов Н.В. и Размыслов А.Н. поддержали исковые требования Размысловой В.В., подтвердив обстоятельства дела, изложенные истцом, и заявив о своем отказе от участия в приватизации занимаемого жилья в пользу истца. Представитель АМО ГО «Сыктывкар» возражений против иска Размысловой В.В. не выказала, пояснив, что ответ был основан на отсутствии в распоряжении ответчика разрешительной и согласовательной документации на перевод помещения ... по ул.... г.Сыктывкара из нежилого в жилое, его перепланировку и переоборудование. Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему. Из материалов дела следует, что к.... в д.... по ул.... г.Сыктывкара расположены в многоквартирном жилом доме, входят в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар» с ** ** ** д.... по ул.... г.Сыктывкара являлся общежитием, постановлением главы АМО ГО «Сыктывкар» ... указанный статус здания был снят. Жилая комната № ... в д.... по ул.... г.Сыктывкара была предоставлена Размысловым для проживания до передачи здания в муниципальную собственность. По данным технического учета данная комната является жилой. ** ** ** на имя истца был оформлен и выдан ордер ... на право вселения к к... по ул..... На момент выдачи ордера помещение находилось на балансе .... Ордер ... не был оспорен, признан недействительным. Как следует из обстоятельств дела, истец реализовала свои права по данному ордеру, вселившись в предоставленное ей помещение как в жилое и зарегистрировавшись в нем по месту своего жительства, а также вселив в него своих членов семьи. По смыслу ст.47 ЖК РСФСР, действовавшей по состоянию на ** ** **, ордер мог быть выдан только на жилое помещение, поскольку являлся основанием для вселения и проживания граждан. Таким образом следует признать, что правообладатель здания признал помещение ... в д.... по ул.... г.Сыктывкара жилым, не имея каких-либо возражений против использования его в качестве такового истцом для своего проживания и проживания членов своей семьи. В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из представленного суду заключения мастерской архитектора А.Д., в помещениях ... д.... по ул.... фактически произведены работы по ... Выполненные работы по перепланировке и переустройству к.... д.... по ул.... г.Сыктывкара не ослабляют несущих конструкций и не влияют на прочность и устойчивость здания. Выполненные истцом работы признаны не противоречащими требованиям СНиП. Поскольку доказательства, подтверждающие факт осуществления рассматриваемых работ без нарушений прав и законных интересов граждан и какой-либо угрозы их жизни или здоровью истцом были предоставлены суду, не оспорены и не опровергнуты ответчиком, между Размысловыми отсутствует спор о их правах на к.... д.... по ул.... г.Сыктывкара в связи с изменившимися техническими характеристиками объекта, суд находит исковые требования Размысловой В.В. о сохранении к.... в д.... по ул.... г.Сыктывкара в перепланированном и переустроенном виде с признанием помещения кухни по плану ... частью жилого помещения ... по ул.... г.Сыктывкара подлежащими удовлетворению. Рассматривая иск Размысловой В.В. о признании за ней права на приватизацию жилого помещения ... по ул.... г.Сыктывкара, образованного в результате перепланировки и переустройства помещений ... по ул.... г.Сыктывкара, суд исходит из следующего. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (далее закон о приватизации жилищного фонда) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. Вместе с тем согласно ст. 7 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-РФ от 29.12.2004 г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации. Из указанной нормы Закона следует, что общежития, которые были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Статьей 7 Закона РФ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Размысловы Н.В. и А.Н. против приватизации Размысловой В.В. занимаемого жилья не возражают, на участие в приватизации не претендуют. С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм закона суд не усматривает правовых оснований для отказа Размысловой В.В. в удовлетворении рассматриваемой части иска. Руководствуясь ст.194, 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Сохранить к.... в д.... по ул.... г.Сыктывкара в перепланированном и переустроенном виде, признав помещение кухни по плану ... частью жилого помещения ... по ул.... г.Сыктывкара. Признать право Размысловой В.В. на приватизацию жилого помещения ... по ул.... г.Сыктывкара, образованного в результате перепланировки и переустройства помещений ... по ул.... г.Сыктывкара. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированной части. Судья - О.Н.Нагорнова а