Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской федерации 09 июня 2011 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Нагорновой О.Н. при секретаре Коломейцеве Д.В., с участием прокурора Мозымовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева А.С. к Старцевым Н.М. и И.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Николаев А.С. обратился в суд с иском к Старцевым о выселении из кв.... д.... пос.... г.Сыктывкара и снятии с регистрационного учета по данному адресу, указывая, что он является собственником спорного жилого помещения, однако, не проживая в квартире истца, ответчики безосновательно сохраняют регистрацию в ней. В судебном заседании Николаев А.С. на иске настаивал, уточнив свои требования, просил признать ответчиков утратившими право пользования кв.... д.... пос.... г.Сыктывкара и снять их с регистрационного учета по данному адресу. Старцева Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте его проведения. В ранее проведенных судебных заседаниях с иском Николаева А.С. не согласилась, пояснив, что она и ее сын были поставлены на регистрационный учет по данному адресу бывшим владельцем квартиры О.Н., с которым у Старцевой Н.М. были близкие отношения, еще до вселения ответчиков в квартиру. Фактически Старцевы проживали в кв.... д.... пос... г.Сыктывкара в течение двух месяцев, начиная с марта 2009 года, после чего выехали и более в квартиру не вселялись. Выезд Старцевых из квартиры был обусловлен сложившимися между Старцевой Н.М. и О.Н. отношениями. Выехав из квартиры, Старцева Н.М. забрала оттуда все свои вещи, в настоящее время к в квартире не проживает. Оценив доводы сторон, заслушав объяснения прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Николаева А.С., учитывая следующее. Установлено, что на основании договора дарения Николаев А.С. является собственником кв.... д.... пос.... г.Сыктывкара. Право истца зарегистрировано в ЕГРП. Как следует из объяснений Старцевой Н.М., она сожительствовала с бывшим собственником квартиры О.Н., в связи с чем ответчики были вселены и зарегистрированы в кв.... д.... пос... г.Сыктывкара бывшим собственником квартиры О.Н. В настоящее время Старцевы, сохраняя регистрацию по данному адресу, фактически кв.... д.... пос.... г.Сыктывкара для своего проживания не используют. Право собственности О.Н. на кв.... д.... пос... г.Сыктывкара прекращено. В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Отчуждение права собственности на жилое помещение влечет за собой прекращение права пользования данным объектом, если законом либо договором не установлено иное. В силу положений ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением не только бывшим собственником, но и членами семьи прежнего собственника. Правовых основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным домовладением судом в обстоятельствах дела не установлено. В приватизации кв.... д.... пос.... г.Сыктывкара ответчики участия не принимали, на момент приватизации в квартире не проживали и не были в ней зарегистрированы. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Принимая во внимание нормы ст.288, 292 и 304 ГК РФ, ст.30 Жилищного Кодекса РФ суд полагает, что Старцевы утратили право пользования кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара. В силу пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 № 713 они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу. Руководствуясь ст.191, 194 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать Старцеву Н.М. и несовершеннолетнего И.О. утратившими право пользования кв.... д.... пос.... г.Сыктывкара. Снять Старцеву Н.М. и несовершеннолетнего И.О. с регистрационного учета в кв.... д.... пос.... г.Сыктывкара. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированной части. Судья - О.Н.Нагорнова а