Дело № 2-4715/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 августа 2011 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г., при секретаре Сметаниной Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парилова М.В., Париловой С.В. к Ждановой И.Н. о взыскании денежных средств, у с т а н о в и л : Париловы обратились в суд с иском к Ждановой И.Н. о взыскании материального ущерба в виде стоимости восстановительного ремонта квартиры в размере ... рублей, упущенной выгоды в размере ... рублей, расходов по оценке ущерба в размере ... рублей. Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ТСЖ «Катаева,16». В судебном заседании Парилов М.В. на иске настаивал. Жданова И.Н. и ее представитель с иском не согласились. Представитель ТСЖ «Катаева,16» иск поддержала, указав на существенное завышение Париловыми размера понесенного материального ущерба. Парилова С.В. в судебном заседании участия не приняла. Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему. Установлено, что квартира по адресу: г.Сыктывкар, ул. ... принадлежит на праве общей долевой собственности Парилову М.В., Париловой С.В. по ... доли каждому. Квартира по адресу: г. Сыктывкар, ул. ... принадлежит на праве общей долевой собственности Ждановой И.Н. и ее несовершеннолетнему сыну Р.Г. по ... доли каждому. ** ** ** произошел залив квартиры по адресу: г.Сыктывкар, ул. ... Согласно комиссионного акта обследования квартира ... подверглась ... в 2 часа 30 минут, причиной ... квартиры ... Комиссией установлено, что в квартире ... имеются следующие повреждения: .... Ждановы постоянно проживают в с..... По соглашению с собственниками в их квартире на момент залива проживал К.М. Согласно показаниям свидетеля К.М., объяснениям председателя ТСЖ «Катаева, 16» В.А., а также допрошенного судом в качестве свидетеля И.И., протекание воды из квартиры ... в квартиру ... произошло ночью ... было установлено ... ... После обнаружения ... аварии председатель ТСЖ «Катаева, 16» В.А. ... ТСЖ «Катаева, 16» для восстановления ... был срочно вызван И.И. – директор ООО «...», производящего аварийно- сантехническое обслуживание ТСЖ «Катаева-16». Как следует из показаний И.И., он прибыл на дом около 4 часов утра, несмотря ... в квартиру .... После того, как им был демонтирован .... Утром того же дня прибывшими на место сантехником ООО «...» и И.И. .... В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имуществу, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с положениями пунктов 5 и 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, в состав общего имущества входит, в том числе, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), при этом в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В силу п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Для объективного рассмотрения спора судом к участию в деле в качестве специалиста привлечено ООО ... На ООО ... как специалиста возложена обязанность произвести обследование места аварии и представить суду соответствующий акт. В ходе осмотра квартиры ... специалистом установлено, ... что соответствует требованиям п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491. ... В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Поскольку, лопнувший кран «...», является запирающим устройством системы отопления, то он в силу п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 входит в состав общего имущества многоквартирного дома, что свидетельствует об отсутствии вины Ждановых в причинении ущерба имуществу Париловых, и влечет отказ судом в иске Париловых в полном объеме. Более того, неисправность вентилей, предназначенных для отключения системы отопления квартиры ... (отсутствие барашков), которые также входят в состав общего имущества многоквартирного дома, повлекла увеличение размера материального ущерба Париловых в отсутствие виновного бездействия Ждановых. Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд р е ш и л : В удовлетворении исковых требований Парилова М.В., Париловой С.В. к Ждановой И.Н. о взыскании материального ущерба в виде стоимости восстановительного ремонта квартиры в размере ... рублей, упущенной выгоды в размере ... рублей, расходов по оценке ущерба в размере ... рублей отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней с момента составления его мотивированной части. Судья - Патрушева А.Г.