Дело № 2-7155/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Огневой С.Б.,

при секретаре Маринюк О.А.,

с участием прокурора Семеновой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 01 сентября 2011 года гражданское дело по иску Прокурора г. Сыктывкара в интересах Бушковской В.А., Бушковского В.З., Бушковского Ю.В., Мельниковой Е.В., Мельникова Д.П. к Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о предоставлении благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Сыктывкара в интересах Бушковской В.А., Бушковского В.З., Бушковского Ю.В., Мельниковой Е.В., Мельникова Д.П., обратился в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее ранее занимаемого ... кв.м, жилой – ... кв.м на состав семьи ... человек, указывая, что ранее занимаемое указанной семьей по договору найма жилое помещение – кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара признано аварийным, непригодным для проживания.

В судебном заседании помощник Прокурора, Бушковская В.А., Бушковский В.З., Бушковский Ю.В., Мельникова Е.В. на иске настаивали. Пояснили, что Бушковская В.А., В.З. в летний период проживали в сарае около дома ... по ул. ..., дом сгорел . Е.В. с сыном проживают в кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара в квартире родителей супруга.

Представитель ответчика исковые требования не признал, ссылаясь на отсутствие финансирования органов местного самоуправления.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, учитывая следующее.

Установлено, что кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара входит в состав муниципального жилищного фонда на основании постановления Главы Администрации г. Сыктывкара ...

Нанимателем указанной квартиры является Бушковская В.А. Согласно поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрированы: В.А., Бушковский В.З. (муж), Бушковский Ю.В. (сын), Мельникова Е.В. (дочь), Мельников Д.П (внук)

Согласно акту обследования помещения ... межведомственная комиссия, произвела обследование жилого дома по адресу: г. Сыктывкар, ул. ... и установила, ... Комиссия приняла решение об отнесении жилых помещений дома ... по ул. ... г. Сыктывкара к категории непригодных для проживания в связи с аварийным состоянием.

В соответствии с положениями ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Порядок признания помещения жилым и требования, которым оно должно отвечать, устанавливаются Правительством РФ (ч. 3 ст. 15 ЖК РФ). Основания и порядок признания жилого помещения непригодным для проживания также устанавливаются Правительством РФ (ч. 4 ст. 15 ЖК РФ).

Правительством РФ принято Постановление от 28.01.2006 г. № 47, которым утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Таким образом, жилые помещения дома ... по ул. ... г. Сыктывкара признаны непригодными для проживания в установленном действующим законодательством порядке.

Из материалов дела также следует, что в д. ... по ул. ... г.Сыктывкара произошел пожар.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются во внеочередном порядке гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно данным ... кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара состоит из одной комнаты, имеет общую площадь- ... кв.м, жилую – ... кв.м.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом установлено, что обязательства, предусмотренные ст. 87 ЖК РФ по предоставлению благоустроенного жилого помещения в связи с непригодностью ранее занимаемого истцами кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара ответчиком не выполнены.

Учитывая, что в соответствии со ст. 87 ЖК РФ при признании жилого помещения непригодным обязанность по предоставлению другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма возложена на наймодателя, суд приходит к выводу о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения истцам на Администрацию МО ГО «Сыктывкар».

При признании дома непригодным для проживания обязанность наймодателя по предоставлению жилого помещения выселяемым гражданам возникает в силу закона, невыполнение возложенной обязанности нарушает гарантированное право истцов на жилище.

Отсутствие у органа местного самоуправления достаточных денежных средств на указанные цели не является достаточным основанием для освобождения администрации МО ГО «Сыктывкар» от возложенной на нее обязанности.

Поскольку жилое помещение предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания, жилое помещение должно быть предоставлено Бушковской В.А. на состав семьи ... человек, включая Бушковского В.З., Бушковского Ю.В., Мельникову Е.В., Мельникова Д.П., быть благоустроенным, находиться в черте г. Сыктывкара, общей площадью равнозначным ранее занимаемому - не менее ... кв.м.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Администрацию муниципального образования городского округа «Сыктывкар» предоставить Бушковской В.А. вне очереди на состав семьи человек с учетом Бушковского В.З., Бушковского Ю.В., Мельниковой Е.В., Мельникова Д.П., благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на территории г. Сыктывкара общей площадью не менее ... кв.м, жилой площадью не менее ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья Огнева С.Б.