Дело № 2-4690/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (заочное) 31 августа 2011 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г., при секретаре Сметаниной Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишарина С.Н. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности, у с т а н о в и л : Мишарин С.Н. обратился в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на жилой дом по адресу: г.Сыктывкар, ул.... В судебном заседании Мишарин С.Н. и его представитель на иске настаивали, против вынесения заочного решения не возражали. Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании участия не принял, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Мишарин С.Н. являлся нанимателем жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул.... ** ** ** здание по адресу: г.Сыктывкар, ул.... утрачено в результате .... Актом межведомственной комиссии ... установлено, что здание по адресу: г.Сыктывкар, ул.... , двухквартирное, одноэтажное, последний капитальный ремонт производен ... по состоянию ** ** ** имело износ ...%. В результате ... помещения здания по адресу: г.Сыктывкар, ул.... признаны непригодными для проживания (заключение ... .). Жильцы здания по адресу: г.Сыктывкар, ул.... Администрацией МО ГО «Сыктывкар», за исключением Мишарина С.Н. обеспечены иным благоустроенным жильем. Обязательства Администрации МО ГО «Сыктывкар» по обеспечению Мишарина С.Н. взамен утраченного жилого помещения не исполнены по настоящее время. Мишариным С.Н. на месте сгоревшего здания, произведено самовольное строительство жилого дома по адресу: г.Сыктывкар, ул.... готовность которого на момент разрешения спора составила – ...%. В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает принцип целевого использования земельных участков, согласно которому правовой режим земель определяется, во-первых, исходя из их принадлежности к той или иной категории и, во-вторых, в соответствии с разрешенным использованием земельного участка (подпункт 8 пункта 1 статьи 1, подпункт 2 пункта 1 статьи 40 указанного Кодекса). В соответствии с п.5 части 3 ст.8 и пункта 4 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений относится к полномочиям органов местного самоуправления. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляется на основании разрешения на строительство ( п.2 ст.51). По смыслу ст.51 и 52 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство выдается до начала осуществления строительства. Как следует из обстоятельств дела, жилой дом строится Мишариным С.Н. в нарушение требований ст. 71 Градостроительного кодекса РФ. В соответствии с пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с пунктом 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сведений о нарушении Мишариным С.Н. при возведении жилого дома прав и охраняемых законом интересов других лиц либо угрозы жизни и здоровью граждан суду не представлено. Таким образом, исковые требования Мишарина С.Н. о признании права собственности на объект в порядке ст. 222 Гражданского кодекса РФ основаны на законе и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 234 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать право собственности Мишарина С.Н. на объект незавершенного строительства (готовность ...%) по адресу: г.Сыктывкар, ул..... Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней. Разъяснить, что Администрация МО ГО «Сыктывкар» в течение 7 дней с момента получения заочного решения суда вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене состоявшегося по делу заочного решения, указав причины неявки в судебное заседание и доводы возражений, по которым считает заочное решение суда неправильным. Судья - Патрушева А.Г.