Дело №2-3156/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 сентября 2011 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г., при секретаре Сметаниной Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мадоновой И.В., Щановой О.И. к ООО «УРЭК» об освобождении от уплаты за жилищно-коммунальные услуги, у с т а н о в и л : Мадонова И.В., Щанова О.И. обратились в суд с иском к ООО «УРЭК» об обязании освободить от уплаты начислений за содержание и ремонт общего имущества, за отопление по помещениям ... по адресу: г.Сыктывкар, ул.... К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация МО ГО «Сыктывкар», ОАО «Расчетный центр», ООО «РЭК-2». В судебном заседании Мадонова И.В., Щанова О.И. на иске настаивали. Представитель ООО «УРЭК», ООО «РЭК-2» с иском не согласился. Иные лица в судебном заседании участия не приняли. Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему. Установлено, что жилой дом по адресу: г.Сыктывкар, ул.... входит в состав муниципального жилищного фонда, находится в управлении ООО «УРЭК», и содержится ООО «РЭК-2». Квартира по адресу: г.Сыктывкар, ул.... является коммунальной. Мадонова И.В. является собственником двух комнат в квартире по адресу: г.Сыктывкар, ул.... Щанова О.И. является нанимателем двух комнат в квартире по адресу: г.Сыктывкар, ул..... В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Заключением Межведомственной комиссии ... жилой дом по адресу: г.Сыктывкар, ул.... признан непригодным для проживания. В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается помещение, которое пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны производить оплату начислений за содержание и ремонт общего имущества. Таким образом, право Мадоновой И.В., Щановой О.И. на проживание в жилом доме, имеющем надлежащее техническое и санитарное состояние, предоставлено им ст. 15 Жилищного кодекса РФ, одновременно обязанность по оплате жилищной услуги возложена ст. 154 Жилищного кодекса РФ за жилое помещение. Принимая во внимание, что жилой дом по адресу: г.Сыктывкар, ул.... в установленном порядке признан непригодным для проживания, суд полагает исковые требования Мадоновой И.В., Щановой О.И. об обязании освободить от уплаты начислений за содержание и ремонт общего имущества по адресу: г.Сыктывкар, ул.... обоснованными. Между тем, управляющая организация обязана в силу ст. 4 Закона «О защите прав потребителей» и пункта 31 Правил оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N354 обеспечить в пользу потребителей Мадоновой И.В., Щановой О.И. надлежащее оказание коммунальных услуг. Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Индивидуальный прибор учета потребляемого отопления в квартире по адресу: г.Сыктывкар, ул.... не установлен. В квартире по адресу: г.Сыктывкар, ул.... имеются помещения общего пользования ... в которых не имеется приборов отопления, что подтверждается актом Государственной жилищной инспекции С ** ** ** ООО «УРЭК» начало производить Мадоновой И.В., Щановой О.И. начисления по оплате отопления в квартире по адресу: г.Сыктывкар, ул.... с учетом площади помещений ... Согласно п. 4 Условий предоставлении коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N354 отопление - подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, равной не ниже +18 градусов С. Как следует из объяснений Мадоновой И.В., Щановой О.И. помещения ... не отапливаются, температура воздуха в них в холодное время года не превышает минусовые значения, что признавалось ответчиком . Сведений о проведении каких-либо работ по утеплению помещений ... в период с ** ** ** суду не представлено. С целью восстановления права Мадоновой И.В., Щановой О.И. (ст. 12 Гражданского кодекса РФ) на ООО «УРЭК» подлежит возложению судом обязанность освободить от уплаты начислений за отопление по помещениям ... по адресу: г.Сыктывкар, ул.... Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд р е ш и л : Обязать ООО «УРЭК» освободить Мадонову И.В . от уплаты начислений за содержание и ремонт общего имущества по адресу: г.Сыктывкар, ул.... Обязать ООО «УРЭК» освободить Мадонову И.В. от уплаты начислений за отопление по помещениям ... по адресу: г.Сыктывкар, ул.... Обязать ООО «УРЭК» освободить Щанову О.И. от уплаты начислений за содержание и ремонт общего имущества по адресу: г.Сыктывкар, ул.... Обязать ООО «УРЭК» освободить Щанову О.И. от уплаты начислений за отопление по помещениям ... по адресу: г.Сыктывкар, ул.... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение 10 дней с момента составления его мотивированной части. Судья - Патрушева А.Г.