Дело № 2-7158/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Огневой С.Б., при секретаре Маринюк О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 01 сентября 2011 года гражданское дело по иску Лебедевой Н.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Г.В., А.В. к Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о предоставлении благоустроенного жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Лебедева Н.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Г.В., А.В., обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении благоустроенного жилого помещения на состав семьи 3 человека общей площадью не менее ... кв.м, указывая, что занимаемое ею по договору найма жилое помещение – д. ... по ул. ... г. Сыктывкара непригодно для проживания. В судебном заседании истец на удовлетворении требований настаивала. Указала, что межведомственной комиссией их дом признан непригодным для проживания, находится в промышленной зоне, воду употреблять в пищу невозможно, так как она техническая. Ее жилое помещение состоит из трех комнат, поэтому она просит предоставить трехкомнатную квартиру общей площадью не менее ... кв.м. Представитель ответчика Кокорин С.Л. исковые требования не признал, ссылаясь на отсутствие решения Администрации МО ГО «Сыктывкар» о сносе дома, и что дом не признан в установленном законом порядке непригодным для проживания. Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, учитывая следующее. Установлено, что д. ... по ул. ... г. Сыктывкара входит в состав муниципального жилищного фонда. Нанимателем указанной квартиры является Лебедева Н.Н. на основании ордера ... Совместно с ней проживают и зарегистрированы ее дети: Г.В., А.В., Бывший супруг В.А., брак с которым прекращен снят с регистрационного учета зарегистрирован по иному адресу. Согласно акту обследования помещения межведомственная комиссия, назначенная постановлением главы администрации МО ГО «Сыктывкар» ... произвела обследование жилого дома по адресу: г. Сыктывкар, ул. ... и установила, ... В соответствии с положениями ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Порядок признания помещения жилым и требования, которым оно должно отвечать, устанавливаются Правительством РФ (ч. 3 ст. 15 ЖК РФ). Основания и порядок признания жилого помещения непригодным для проживания также устанавливаются Правительством РФ (ч. 4 ст. 15 ЖК РФ). Правительством РФ принято Постановление от 28.01.2006 г. № 47, которым утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Заключением межведомственной комиссии ... в связи с тем, что жилой дом сборно-щитовой и находится в производственной зоне, подаваемая вода из скважины не может быть использована для питьевых и хозяйственно-бытовых нужд, комиссия приняла решение о несоответствии жилых помещений дома ... по ул. ... требованиям, предъявляемым жилым помещениям, и признала его непригодным для постоянного проживания. Таким образом, жилые помещения дома ... по ул. ... г. Сыктывкара признаны непригодными для проживания в установленном действующим законодательством порядке, доводы представителя ответчика о том, что дом не признан непригодным для проживания, несостоятельны. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются во внеочередном порядке гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Из материалов дела следует, что занимаемое истцом жилое помещение состоит из ... комнат, имеет жилую площадь ... кв.м., общую площадь- ... кв.м Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Таким образом, предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся. Учитывая, что в соответствии со ст. 87 ЖК РФ при признании жилого помещения непригодным обязанность по предоставлению другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма возложена на наймодателя, суд приходит к выводу о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения истцам на Администрацию МО ГО «Сыктывкар». Поскольку жилое помещение предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания, жилое помещение должно быть предоставлено Лебедевой Н.Н. на состав семьи ... человека, включая несовершеннолетних Г.В., А.В, быть благоустроенным, находиться в черте г. Сыктывкара, общей площадью равнозначным ранее занимаемому - не менее ... кв.м, состоять из трех комнат. При этом доводы представителя ответчика о том, что Администрацией МО ГО «Сыктывкар» решение о сносе дома не принималось, несостоятельны. Поскольку в силу действующего законодательства в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания, граждане выселяются из таких жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений во внеочередном порядке и их права не могут зависеть от принятия решения Администрацией МО ГО «Сыктывкар». Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Администрацию муниципального образования городского округа «Сыктывкар» предоставить вне очереди Лебедевой Н.Н. на состав семьи ... человека, с учетом Г.В., А.В. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на территории г. Сыктывкара жилой площадью не менее ... кв.м, общей площадью не менее ... кв.м, состоящее из трех комнат. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Председательствующий судья Огнева С.Б.