Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Сметаниной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таюрской Г.И. к Управлению Росреестра по Республике Коми, Администрации МО ГО «Сыктывкар», Крепс Н.М. о признании решения незаконным, обязании произвести государственную регистрацию,

у с т а н о в и л :

Таюрская Г.И. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Республике Коми о признании решения об отказе государственной регистрации права собственности на ... долю земельного участка по адресу: г.Сыктывкар, ... незаконным, обязании произвести государственную регистрацию.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация МО ГО «Сыктывкар», Крепс Н.М.

В судебном заседании Таюрская Г.И. на иске настаивала.

Представители Управления Росреестра по Республике Коми, Администрации МО ГО «Сыктывкар» с иском не согласились.

Крепс Н.М. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском не согласилась.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилой дом по адресу: г.Сыктывкар, ... находился в общей долевой собственности Таюрской Г.И. и Крепс Н.М.

В соответствии с договором купли-продажи Таюрская Г.И. произвела отчуждение ... доли жилого дома в собственность С.В.

Постановлением Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» ... Таюрской Г.И. и Крепс Н.М. в общую долевую собственность предоставлен земельный участок, площадью ... кв.м. для обслуживания жилого дома.

... Администрацией МО ГО «Сыктывкар» с Таюрской Г.И. подписан договор ... купли-продажи ... доли земельного участка по адресу: г.Сыктывкар, ...

Таюрской Г.И. сведения о наличии договора купли-продажи в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» не предоставлялись.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Договор купли-продажи ... доли земельного участка в ЕГРП не зарегистрирован, соответственно не является заключенным.

В соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Аналогичные положения содержатся в ст. 552 Гражданского кодекса РФ и ст. 35 Земельного кодекса РФ.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от 10.12.2010г. по делу ... произведена государственная регистрация перехода права собственности на ... долю жилого дома от Таюрской Г.И. к С.В. в соответствии с договором купли-продажи

В соответствии с договором дарения С.В. произвел отчуждение ... доли жилого дома в собственность Крепс Н.М.

В настоящее время собственником жилого дома является Крепс Н.М. в полной доле.

Земельный участок по адресу: г.Сыктывкар, ... в настоящее время является неделимым и имеет целевое назначение – облуживание жилого дома (кадастровый номер ...).

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ право на приватизацию земельного участка, предоставленного под обслуживание жилого дома имеют собственники жилого дома.

Поскольку Таюрская Г.И. произвела отчуждение ... доли жилого дома в пользу С.В. и судом произведена регистрация перехода соответствующего права, имеются законные препятствия в удовлетворении ее иска о признании решения Управления Росреестра по Республике Коми об отказе государственной регистрации права собственности на ? долю земельного участка по адресу: г.Сыктывкар, ... незаконным, обязании произвести государственную регистрацию.

Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Таюрской Г.И. к Управлению Росреестра по Республике Коми, Администрации МО ГО «Сыктывкар», Крепс Н.М. о признании решения Управления Росреестра по Республике Коми об отказе государственной регистрации права собственности на ... долю земельного участка по адресу: г.Сыктывкар, ... незаконным, обязании произвести государственную регистрацию отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней с момента составления его мотивированной части.

Судья - Патрушева А.Г.