Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

при секретаре Гут Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лученкова С.П. к Усовой И.П., Лученковой Л.А о признании права собственности на наследственное имущество;

у с т а н о в и л :

Лученков С.П. обратился в суд с иском к Усовой И.П., Лученковой Л.А. о признании права собственности на гараж ..., расположенный по адресу: г. Сыктывкар, ул. ... ( кадастровый № земельного участка ...), указывая, что гараж был построен его отцом П.С. . и перешел в его владение на основании заключенного между ними договора. Его права на гараж никем не оспариваются однако, в настоящее он лишен возможности оформить право собственности на данный объект во внесудебном порядке, не смотря на отсутствие спора между наследниками и то, что он открыто пользуется гаражом более ... лет.

К участию в деле в качестве соответчика судом привлечена Администрация МО ГО «Сыктывкар».

АМО ГО «Сыктывкар» направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, Усова И.П., Лученкова Л.А. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали, направив в адрес суда заявления о согласии с иском и рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направив представителя, который в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Заслушав явившуюся сторону, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру ... от П.С. в кассу ... « ...» принята сумма ... рубль ... копеек в счет оплаты за строительство гаража.

** ** ** П.С. умер ( актовая запись о смерти ... .) Спорный объект недвижимости в состав наследственного имущества включен не был, ввиду отсутствия его государственной регистрации в органах БТИ на имя наследодателя. Наследниками первой очереди к имуществу П.С. явились его супруга Лученкова Л.А. и дети Лученков С.П., Усова И.П.

Договор купли- продажи гаража ... заключенный между П.С. и Лученковым С.П. в простой письменной форме и расписка П.С. в получении денежных средств подтверждают факт передачи спорного имущества во владение и пользование истца до момента смерти П.С.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации г. Сыктывкара ... Лученкову С.П. из общей площади земельного участка по кадастровым ... ( ... кв.м.) на праве аренды предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. для обслуживания индивидуального гаража ... по адресу: г.Сыктывкар, .... С указанного времени истец является землепользователем предоставленного ему участка, Администрацией г.Сыктывкара с ним был заключен договор аренды земли .... По заявке Лученкова С.П. органами БТИ изготовлены технический и кадастровый паспорта объекта: гаражный бокс .... В адресный реестр г.Сыктывкара внесены изменения, в настоящее время комплекс индивидуальных гаражей, в который входит также бокс ..., зарегистрирован по адресу: г. Сыктывкар, ...

Таким образом, представленные документы свидетельствуют с достаточной степенью достоверности о том, что Лученков С.П., открыто владеет и пользуется указанным имуществом его право на гараж никем не оспаривалось и не оспаривается в настоящее время.

Основания приобретения права собственности установлены в ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы права, может быть признано судом в случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований и соблюдением градостроительных норм и правил, и принят в эксплуатацию.

Согласно положениям ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

То обстоятельство, что заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом ... по адресу г. Сыктывкар, ул.... более чем ... лет, подтверждается представленными суду письменными доказательствами.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что Лученков С.П. приобрел право собственности на недвижимое имущество- гараж ..., , площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Сыктывкар, ... в силу приобретательной давности, в связи с чем заявленные им исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право собственности Лученкова С.П. на нежилое помещение- гараж , площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Сыктывкар, ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированной части.

а