гр. дело № 2-6294/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

С участием прокурора Мозымовой В.В.,

при секретаре Гут Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чучиной Н.С. к Курбановой Е.С.к. о выселении, снятии с регистрационного учета;

у с т а н о в и л :

Чучина Н.С. обратилась в суд с иском к Курбановой Е.С.к.. о выселении из кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указала, что является собственником указанного жилого помещения в полной доле, ответчица членом ее семьи не является и никогда не являлась, в квартире была зарегистрирована по ее просьбе на условиях внесения оплаты за найм и потребленные ЖКУ, сроком на один месяц, без ее ведома и согласия сменила входную дверь и замки, до настоящего времени жилое помещение не освободила.

В судебном заседании истица, ее представитель, на удовлетворении исковых требований настаивали по заявленным основаниям.

Ответчица, надлежаще и заблаговременно извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив ходатайство об отложении дела рассмотрением в связи с занятостью ее представителя в другом судебном заседании. Оценивая данное ходатайство применительно к фактическим обстоятельствам рассматриваемого спора и нормам права, суд расценивает действия ответчика, как злоупотребление процессуальными правами и уклонение от явки в суд.

Заслушав явившуюся сторону, прокурора, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара на основании договора дарения была приобретена Чучиной Н.С. в свою собственность в полной доле. Истица является титульным собственником данного объекта с ** ** ** ( запись о регистрации в ЕГРП ...).

По данным регистрационного учета ОРУГ, а также сведениям УФМС, на основании заявления собственника, Курбанова Е.С.к. снята с регистрационного учета по адресу: г.Сыктывкар, ул. ... и зарегистрирована по месту жительства в принадлежащей Чучиной Н.С. кВ. ... д.... по ул.... г.Сыктывкара в качестве « знакомой» по данным домовой книги, на дату рассмотрения спора сохраняет постоянную регистрацию по месту жительства по указанному адресу с ** ** **

При этом, собственник данного жилого помещения Чучина Н.С. проживает и зарегистрирована в кВ.... д.... по ул. ... г. Сыктывкара.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ст.209 ГК РФ, а также ст.30 ЖК РФ, устанавливают правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества в виде права владения, пользования и распоряжения. Согласно положениям п.2 ст.30 ЖК РФ, собственник вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По мнению суда, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что в кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара ответчик вселялась по условиям достигнутого сторонами устного соглашения, членом семьи истца не является, совместно в спорной квартире стороны никогда не проживали, общего хозяйства не вели.

Таким образом, Курбанова Е.С. является временным жильцом, период ее проживания обусловлен желанием собственника квартиры.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. (в редакции от 28 марта 2008 г.) N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". В п.31 данных Правил определены случаи и основания снятия гражданина с регистрационного учета, в том числе, при изменении места жительства снятие с регистрационного учета производится на основании заявления гражданина (в письменной форме или в форме электронного документа).

Вместе с тем, положения п.31 Правил не могут противоречить основным положениям ГК РФ и лишать собственника возможности свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Иное понимание данной нормы влечет отказ от принципов, установленных ст. 1 ГК, в том числе от нормы п.2, согласно которой гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу части 2 статьи 107 Федерального закона от 2 октября 2007г. N 229-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) "Об исполнительном производстве" выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

Как следует из пояснений истицы, она лишена возможности свободно владеть принадлежащей ей квартирой, т.к. при постановке на регистрационный учет ключи от квартиры были переданы ответчице и не возвращены ей до настоящего времени.

П.3 ст.10 ГК РФ определено, что закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Ответчица от явки в судебное заседание уклонилась, доказательств, свидетельствующих о возврате собственнику его имущества суду не представила.

В силу норм ст.12 ГК РФ, истец вправе самостоятельно избрать способ защиты своего нарушенного права из числа предусмотренных законом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Действия ответчика суд расценивает, как создание препятствий в пользовании и распоряжении собственника принадлежащим ему имуществом. В связи с чем, полагает требования истца о выселении и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст.194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Заявленные исковые требования Чучиной Н.С. – удовлетворить.

Курбанову Е.С.к. выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Сыктывкар, ул.... и снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Ю.А.Дульцева