Дело №2-6549/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 августа 2011 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А., при секретаре Гут Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бересневой М.С. к ДОУ МПО «Профессиональный лицей торговли и общественного питания г. Сыктывкара», Агентству РК по управлению имуществом о признании права на приватизацию, обязании заключить договор, у с т а н о в и л : Береснева М.С. обратилась в суд с иском к ДОУ МПО «Профессиональный лицей торговли и общественного питания г. Сыктывкара», Агентству РК по управлению имуществом о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г.Сыктывкар, ул...., обязании заключить с ней договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г.Сыктывкар, ул..... Истица просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, направив представителя. Представитель Бересневой М.С. в судебном заседании на иске настаивала по изложенным в нем основаниям. Агентством РК по управлению имуществом в письменных возражениях указывалось на несогласие с предъявленным иском и рассмотрение дела в отсутствие представителя Агентства. Надлежаще извещенным ДОУ МПО «Профессиональный лицей торговли и общественного питания г. Сыктывкара» представитель для участия в судебном заседании направлен не был. Заслушав явившуюся сторону, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему. Установлено, что Береснева М.С. с ** ** ** сохраняет регистрацию по месту жительства и постоянно проживает в предоставленном ей на основании договора найма ... жилом помещении, расположенном по адресу: г.Сыктывкар, ул.... В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 296 ГК РФ учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества. В соответствии со ст.298 ГК РФ учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником. В соответствии с распоряжением Правительства РФ №1565-р от 03.12.2004г. и распоряжением Правительства РК ... общежития по адресу: г.Сыктывкар, ... принято в казну государственного имущества РК, о чем в ЕГРП имеется запись .... В соответствии с решением Агентства Республики Коми по управлению имуществом ... здание общежития по адресу: г.Сыктывкар... передано в оперативное управление ..., о чем в ЕГРП имеется запись .... Как следует из обстоятельств дела, здание общежития по адресу: г.Сыктывкар, ... в муниципальную собственность не передавалось, до настоящего времени находится в государственной собственности РК. В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом. В соответствии со ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г. не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. В соответствии со ст.7 Закона «О введении в действие ЖК РФ» №189-РФ от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов. Как следует из обстоятельств дела, ранее общежитие находилось на балансе ... г.Сыктывкара, которое было ликвидировано в последующем решением Агентства Республики Коми по управлению имуществом ... здание общежития по адресу: г.Сыктывкар, ... передано в оперативное управление ..., при этом каких-либо доказательств, свидетельствующих о правопреемстве ... прав ... г.Сыктывкара суду не представлено. В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г. при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Принимая во внимание, что в нарушение положений ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г. жилые помещения в общежитии по адресу: г.Сыктывкар, ... не были переданы в муниципальную собственность, на них подлежат распространению положения, регулирующие порядок приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям (со ст.7 Закона «О введении в действие ЖК РФ» №189-РФ от 29.12.2004г.). Таким образом, поскольку в силу закона здание, расположенное по адресу: г.Сыктывкар, ... ранее утратило статус общежития и подлежало передаче в муниципальную собственность, за Бересневой М.С. в силу ст.12 ГК РФ подлежит признанию в судебном порядке право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г.Сыктывкар, ул..... Доводы ответчика об отсутствии решения о принятии здания в муниципальную собственность при установленных по делу обстоятельствах правового значения не имеют и не могут служить препятствием в реализации права и законных интересов истца. Соответственно, в целях реализации истицей принадлежащего ей права, на Агентство РК по управлению имуществом подлежит возложению судом обязанность заключить с Бересневой М.С. договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г.Сыктывкар, ул..... В связи с чем, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Бересневой М.С. - удовлетворить. Признать за Бересневой М.С. право на получение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г.Сыктывкар, ул.... Обязать Агентство РК по управлению имуществом заключить с Бересневой М.С. договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г.Сыктывкар, ул.... Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированной части. Судья - Ю.А. Дульцева