Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской федерации ( заочное) 05 сентября 2011 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Нагорновой О.Н. При секретаре Трошеве Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищная управляющая компания» к Хотемовой Л.В., Хотемову Е.В., Хотемовой И.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, у с т а н о в и л : ООО «Жилищная управляющая компания» обратилось в суд с иском к Хотемовой Л.В., Хотемову Е.В., Хотемовой И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в ... д.... по ул.... г.Сыктывкара по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в размере ... руб. ... коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп. В судебном заседании представитель истца на удовлетворении требований настаивал. Ответчики в суд не являлись, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.. Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «ЖУК», учитывая следующее. Установлено, что ответчики занимают кв. ... д.... по ул.... г.Сыктывкара на условиях договора социального найма. На 28.11.2011 у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ( включая услугу за найм жилья) в размере ... руб. ... коп. В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы возникает равно как у нанимателей жилого помещения по договору социального найма, так и у собственников жилых помещений и членов их семей. Аналогичная обязанность установлена нормой ст. 678 ГК РФ. Гражданским кодексом РФ в статье 426 договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится, признается публичным. Пунктом 4 ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Отношения между организациями ЖКХ и потребителями соответствующих услуг возникают на основании публичного договора и относятся к тем случаям, когда содержание условий публичного договора определено законом и не требует дополнительной регламентации. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения ( п.3 ст.155 ЖК РФ). Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации ( п.4 ст.155 ЖК РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации ( п.7 ст.155 ЖК РФ). Из обстоятельств рассматриваемого спора установлено, что кв.... д.... по ул.... входит в состав объектов муниципального жилищного фонда и находится в управлении истца с 01.06.2008. ООО «ЖУК» в силу своей уставной деятельности и заключенных договоров управления является лицом, созданным и уполномоченным собственником муниципального жилищного фонда на осуществление управленческих функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства. При этом в обязанности ООО «ЖУК» входит формирование заказа на работы по содержанию и обслуживанию и ремонту жилищного фонда, контроль за техническим состоянием и использованием жилищного фонда, за правильной эксплуатацией и содержанием жилищного фонда подрядными организациями и муниципальными предприятиями ЖКХ, ыполняет функции управляющей организации этого объекта применительно к понятиям, установленным ст.155 ЖК РФ. В соответствии со ст.309-310 ГК РФ обязательства подлежат исполнению в соответствии с условиями договора, требованиями закона и других нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим. Обязанность ответчиков по оплате ЖКУ обусловлена законом и ими в судебном порядке не оспорена. В силу 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен управлением договором управления многоквартирным домом. Ответчики допустили нарушение предусмотренных законом сроков исполнения обязательства по оплате ЖКУ, предоставляемых в занимаемое ими жилое помещение. Соответствующее обязательство подлежит исполнению ими в принудительном порядке. В силу положений ст.98 ГПК РФ при вынесении решения с ответчиков подлежат взысканию также расходы истца по уплате государственной пошлины при обращении в суд. Руководствуясь ст.194, 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Взыскать с Хотемовой Л.В., Хотемова Е.В., Хотемовой И.В. в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» солидарно задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные в кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара, в размере ... руб. ... коп. Взыскать с Хотемовой Л.В. в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп. Взыскать с Хотемова Е.В. в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп. Взыскать с Хотемовой И.В. в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп. Хотемовы вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья - О.Н.Нагорнова а