Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской федерации 05 сентября 2011 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Нагорновой О.Н. При секретаре Трошеве Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищная управляющая компания» к Пыстиной О.Р. и Пыстиной Ю.Р. о взыскании задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, у с т а н о в и л : ООО «Жилищная управляющая компания» обратилось в суд с иском к Пыстиной О.Р. и Пыстиной Ю.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в к.... в кв.... д.... по ул.... по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в размере ... руб. ... коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп. Ответчик Пыстина Ю.Р. против заявленного иска не возражала, пояснив, что задолженность за указанный истцом период образовалась у ответчиков ввиду финансовых затруднений, к моменту рассмотрения дела указанная в иске задолженность частично погашена. Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему. Установлено, что ответчики занимают к.... в кв.... д.... по ул.... на условиях договора социального найма. На 28.02.2011 у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ( включая услугу за найм жилья) в размере ... руб. ... коп. 22.08.2011ответчиками был внесен платеж в погашение задолженности в размере ... руб., 26.08.2011 – ... руб. Указанный платеж не был учтен истцом в лицевом счете при обращении в суд. Исчисленный с учетом внесенных в погашение задолженности размер неисполненных обязательств ответчиков перед истцом составит ... руб. ... коп. В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы возникает равно как у нанимателей жилого помещения по договору социального найма, так и у собственников жилых помещений и членов их семей. Аналогичная обязанность установлена нормой ст. 678 ГК РФ. Гражданским кодексом РФ в статье 426 договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится, признается публичным. Пунктом 4 ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Отношения между организациями ЖКХ и потребителями соответствующих услуг возникают на основании публичного договора и относятся к тем случаям, когда содержание условий публичного договора определено законом и не требует дополнительной регламентации. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения ( п.3 ст.155 ЖК РФ). Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации ( п.4 ст.155 ЖК РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации ( п.7 ст.155 ЖК РФ). Из обстоятельств рассматриваемого спора установлено, что к к.... в кв.... д.... по ул.... входит в состав объектов муниципального жилищного фонда и находится в управлении истца с 01.06.2008. ООО «ЖУК» в силу своей уставной деятельности и заключенных договоров управления является лицом, созданным и уполномоченным собственником муниципального жилищного фонда на осуществление управленческих функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства. При этом в обязанности ООО «ЖУК» входит формирование заказа на работы по содержанию и обслуживанию и ремонту жилищного фонда, контроль за техническим состоянием и использованием жилищного фонда, за правильной эксплуатацией и содержанием жилищного фонда подрядными организациями и муниципальными предприятиями ЖКХ, выполняет функции управляющей организации этого объекта применительно к понятиям, установленным ст.155 ЖК РФ. В соответствии со ст.309-310 ГК РФ обязательства подлежат исполнению в соответствии с условиями договора, требованиями закона и других нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим. Обязанность ответчиков по оплате ЖКУ обусловлена законом и ими в судебном порядке не оспорена. В силу 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен управлением договором управления многоквартирным домом. Ответчики допустили нарушение предусмотренных законом сроков исполнения обязательства по оплате ЖКУ, предоставляемых в занимаемое ими жилое помещение. Соответствующее обязательство подлежит исполнению ими в принудительном порядке в установленном судом размере. В силу положений ст.98 ГПК РФ при вынесении решения с ответчиков подлежат соразмерному взысканию также расходы истца по уплате государственной пошлины при обращении в суд. Руководствуясь ст.194, 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Взыскать с Пыстиной О.Р. и Пыстиной Ю.Р. солидарно задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся в размере ... руб. ... коп. Взыскать с Пыстиной О.Р. в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп. Взыскать с Пыстиной Ю.Р. в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированной части. Судья - О.Н.Нагорнова а