Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

01 сентября 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Нагорновой О.Н.

При секретаре Трошеве Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шебалкова А.И. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Шебалков А.И. обратился в суд с иском к АМО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на квартиру ... д.... по ул.... г.Сыктывкара в силу приобретательной давности, указав, что на основании договора мены он постоянно проживает и зарегистрирован по указанному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом как собственным в течение ... лет.

В суде Шебалков А.И. требования поддержал, дополнительно указав на то, что он обращался к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилья, однако в удовлетворении его заявления было отказано.

Представитель ответчика иск Шебалкова А.И. не признал, суду пояснил, что кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара входит в состав муниципального жилищного фонда, на условиях социального найма передана в пользование истцу, оснований считать, что данная квартира не имеет собственника, либо ее собственник отказался от реализации своих прав, не имеется. Поскольку ранее Шебалков А.И. уже принимал участие в приватизации иного жилья, в таком же порядке в собственность кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара ему передана быть не может.

Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что Шебалков А.И. вселился в кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара на основании договора мены, заключенного им с А.П., по условиям которого Шебалков А.И. обменял принадлежащую ему кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара на право проживания в кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара. Поскольку на момент совершения указанной сделки дом ... по ул.... г.Сыктывкара имел статус специального дома для одиноких престарелых, право вселения истца в спорную квартиру было оформлено путевкой ... на право занятия жилой площади в специальном жилом доме

Шебалков А.И. зарегистрировался в кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара по месту жительства.

Постановлением главы администрации МО ГО «Сыктывкар... статус специального жилого дома для одиноких престарелых с ... по ул.... г.Сыктывкара был снят.

** ** ** между АМО ГО «Сыктывкар» и Шебалковым А.И. заключен договор социального найма жилого помещения ....

Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). Таким образом для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного срока; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно выписки из реестра, представленной ... ГО «...» по запросу суда, спорная квартир входит в состав муниципальной собственности на основании Постановления Президиума Верховного Совета Коми ССР от 28.07.1992, имеет реестровый номер 11:00:00:000 036360. АМО ГО «Сыктывкар» не выражала своего волеизъявления на отчуждение указанного объекта либо прекращение права пользования им, напротив реализовав свои права путем передачи объекта в пользование истцу и заключив с ним договор социального найма.

Оснований для удовлетворения иска Шебалкова А.И. в соответствии со ст.234 ГК РФ в обстоятельствах дела не имеется.

Исследовав материалы дела, суд также приходит к выводу о правомерности отказа ответчика в безвозмездной передаче занимаемого Шебалковым А.И. жилья ему в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При рассмотрении спора судом было установлено, что ранее Шебалков А.И. уже реализовал свое право на участие в приватизации, заключив с Администрацией г.Сыктывкара договор на приватизацию кв.... д.... «...» по ул.... г.Сыктывкара.

Доводы истца основаны на ошибочном толковании закона и обстоятельств дела. Оснований для удовлетворения иска Шебалкова А.И. не имеется.

Руководствуясь ст.194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Шебалкова А.И. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на квартиру ... д.... по ул.... г.Сыктывкара отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированной части.

Судья - О.Н.Нагорнова

а