Дело № 2-7354/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

В составе председательствующего судьи Петровой Е.Е.

При секретаре Романовой Л.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре

14 сентября 2011 года гражданское дело по заявлению Сафонова Е.М. и Сафоновой Ю.Е. к АМО ГО «Сыктывкар» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, и

у с т а н о в и л:

Сафонов Е.М. и Сафонова Ю.Е. обратились в суд с заявлением к АМО ГО «Сыктывкар» о сохранении жилого помещения – кв.... дома № ... по ул. ... г. Сыктывкара в перепланированном состоянии.

Стороны участия в судебном заседании не приняли, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, заявители являются собственниками кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара.

В квартире силами заявителей были произведены следующие работы: демонтаж шкафов под литерами № 4 и № 8 (по плану БТИ); установка кладовки под литером № 8; установка перегородок в помещении № 1 под устройство шкафа-купе; демонтаж дверного блока с заделкой проёма между помещениями № 1 и № 5; демонтаж дверного блока между помещениям и № 3 и № 5 с оформлением проёма в виде арки; перенос дверного проёма с дверным блоком между помещениями № 1 и № 3.

Согласно заключению Мастерской архитектора А.Д., перепланировка не затрагивает несущих конструкций и не влияет на прочность и устойчивость здания, не влечёт за собой реконструкцию санитарно-технических, электротехнических сетей, не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, с учетом того, что права и законные интересы граждан произведенной перепланировкой не нарушены, перепланировка произведена в соответствии с проектом, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», суд считает возможным сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии

Руководствуясь ст. ст. 194-199 и главой 22 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить жилое помещение – кв.... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК в течение 10 дней.

Председательствующий: Е.Е.Петрова