Дело № 2-7118/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Огневой С.Б.,

при секретаре Маринюк О.А.,

с участием прокурора Житиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 14 сентября 2011 года гражданское дело по иску Прокурора г. Сыктывкара в интересах Деминой О.В. к ООО «Жилищная управляющая компания», ОАО «Расчетный центр» о признании действий по произведению корректировки платы за холодное водоснабжение и водоотведение незаконными, обязании произвести перерасчет платы за холодное водоснабжение и водоотведение,

установил:

Прокурор г. Сыктывкара, действующий в интересах Деминой О.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «ЖУК», ОАО «Расчетный центр» о признании действий по произведению корректировки платы за холодное водоснабжение и водоотведение незаконными, обязании произвести перерасчет платы за холодное водоснабжение и водоотведение, исключив из квитанции по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за март 2011 года корректировку платы за холодное водоснабжение и водоотведение холодной воды в размере ... руб.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Демина С.В., МУП «Сыктывкарский Водоканал».

В судебном заседании помощник прокурора и Демина О.В. на иске настаивали.

Представитель ответчика ООО «ЖУК» иск не признал, ссылаясь на вину ОАО «Расчетный центр» по ненадлежащему произведению корректировки.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика ОАО «Расчетный центр», третьего лица МУП «Сыктывкарский Водоканал», извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, учитывая следующее.

Установлено, что Демина О.В. является одним из собственников жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., д. ..., кв. .... В указанной квартире приборы учета холодной воды не установлены.

Управление многоквартирным жилым домом № ... по ул. ... г. Сыктывкара с ** ** ** г. осуществляет ООО «ЖУК» .

** ** ** г. между ООО «ЖУК» и МУП «Сыктывкарский водоканал» заключен договор на отпуск питьевой воды, прием сточных вод, загрязняющих веществ, согласно условий которого МУП «Сыктывкарский Водоканал» осуществляет отпуск коммунального ресурса (холодной воды) и оказывает услуги (водоотведение) для д. ... по ул. ..., где проживает истица.

В указанном доме с ** ** ** года установлен общедомовой прибор учета холодной воды .

В марте 2011 г. управляющей организацией ООО «ЖУК» истцу предъявлены суммы корректировок по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение холодной воды за период 2010 год на общую сумму ... руб.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые непосредственно регулируют взаимоотношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг и распространяют свое действие на спорный период времени (далее – Правила).

В соответствии с п. 22 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

Пунктом 23 Правил предусмотрено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется: для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения № 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с данным положением, размер платы за холодное и горячее водоснабжение в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется по формуле 9.

При этом сама формула 9 предполагает ежемесячный учет технически неизбежных потерь холодного водоснабжения.

Следовательно, действующее законодательство не предполагает проведение корректировки размера платы за холодное водоснабжение при условии наличия индивидуальных и общедомовых приборов учета. В силу положений п. 23, 35 Правил технически неизбежные внутридомовые потери холодного водоснабжения в таких помещениях учитываются при внесении ежемесячной платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 22 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с п. 19 настоящих Правил, согласно которому исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с п.п. 4 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Согласно п. 4.4 Договора управления многоквартирным домом распределение показаний домового прибора (счетчика поставщика) между собственниками помещений и отсутствии (полном или частичном) поквартирных приборов учета производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Следовательно, договором не установлен иной период выставления корректировки, и к правоотношениям, возникающим между ООО «ЖУК» и собственниками жилья в д. ... по ул. ... г. Сыктывкара, применяются периоды выставления коэффициента корректировки, установленные в Правилах.

Исходя из вышеуказанных норм, ежеквартальная корректировка размера платы за холодное водоснабжение, водоотведение и ежемесячный учет технически неизбежных внутридомовых потерь должны распределяться на собственников (нанимателей) жилых помещений в зависимости от периода наличия либо отсутствия в жилом помещении индивидуальных приборов учета.

Однако данные требования законодательства при проведении ООО «ЖУК» корректировки на основании распоряжения соблюдены не были, поскольку были нарушены порядок и сроки проведения корректировки, установленные Правилами.

Согласно распоряжению ООО «ЖУК» просит ОАО «Расчетный центр» сделать корректировку за 2010 год по формуле № 4 (для помещений, не оборудованных индивидуальными приборами учета) и по формуле № 9 (для помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета) за период с января по ноябрь 2010 г. и за март 2011 г.

Из материалов дела следует, что в многоквартирном доме ... по ул. ... по состоянию на 31.12.2010 г. из 81 жилых помещений индивидуальными приборами учета было оборудовано 25 жилых помещений, из них 6 жилых помещений (кв. ...) были оборудованы в различные периоды в течение 2010 года . Однако корректировка размера платы за холодное водоснабжение, водоотведение в зависимости от периода начисления платы за указанные коммунальные ресурсы по нормативу потребления в указанных жилых помещениях произведена не была.

Таким образом, действия по произведению ООО «ЖУК» корректировки платы за холодное водоснабжение и водоотведение в марте 2011 года за 2010 год привели к неправомерному распределению корректировки размера платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение среди жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме ... по ул. ..., что привело к возложению на граждан, в том числе на истца дополнительных расходов по оплате за коммунальные ресурсы.

В ходе рассмотрения настоящего дела ООО «ЖУК» направило в ОАО «Расчетный центр» распоряжение с указанием пересчитать платежи с учетом изменения показателей, влияющих на расчет платежей по формулам, в том числе: установки индивидуальных приборов учета; окончания сроков поверки ИПУ; смены прав владения жилыми помещениями, с указанием результата перерасчета платежей в августе 2011 года.

На день рассмотрения настоящего спора, сведений о перерасчете истцу платы за холодное водоснабжение и водоотведение, в части корректировки платы указанных ресурсов в сумме ... руб., выставленной в марте 2011 года, суду не представлено.

Доводы представителя ООО «ЖУК» о том, что ответственность за проведение незаконной корректировки должно нести ОАО «Расчетный центр» необоснованны, поскольку последнее является исполнителем указаний ООО «ЖУК» и состоит в договорных отношениях только с ответчиком ООО «ЖУК». Вопросы ненадлежащего исполнения контрагентами, исполнителями своих обязательств перед ООО «ЖУК» не являются основанием к отказу в удовлетворении требований истца. Из квитанций на оплату ЖКУ, плату за ЖКУ собственники производят ООО «ЖУК» .

Согласно договору возмездного оказания услуг по начислению платежей за Услуги, ведению учета Потребителей услуг УРП произведение расчетов и начисление платежей Потребителям услуг на основании заключенных Заказчиком договоров на оказание соответствующих услуг с Поставщиками; договоров с потребителями услуг на оказание таких услуг, с учетом предоставляемых льгот в многоквартирных домах, управление которыми осуществляют ООО «ЖУК» занимается ОАО «Расчетный центр» .

Учитывая изложенное, обязанность по перерасчету должна быть возложена на ООО «ЖУК» и ОАО «Расчетный центр».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконными действия ООО «Жилищная управляющая компания» по произведению Деминой О.В. корректировки платы за холодное водоснабжение и водоотведение в марте 2011 года.

Обязать ООО «Жилищная управляющая компания», ОАО «Расчетный центр» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара в части корректировки платы за холодное водоснабжение и водоотведение, исключив из квитанции по оплате жилого помещения коммунальных и прочих услуг за март 2011 года корректировку платы за холодное водоснабжение и водоотведение холодной воды в сумме ... руб. в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья Огнева С.Б.