Дело № 2-7257/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Сыктывкарский городской суд Республики Коми В составе председательствующего судьи Огневой С.Б., при секретаре Маринюк О.А., с участием прокурора Семеновой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 05 сентября 2011 года гражданское дело по иску Прокурора г. Сыктывкара в интересах Студенникова В.В. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании незаконными действий, постановления, возложении обязанности по предоставлению жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Прокурор г. Сыктывкара в интересах Студенникова В.В. обратился в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании незаконными действий в части предоставления Студенникову В.В. и членам его семьи жилого помещения в виде однокомнатной кв. ... в д. ... по ул. ... г. Сыктывкара, признании незаконным и недействующим с момента издания п. 1.1 Приложения к постановлению Главы администрации МО ГО «Сыктывкар» «Об утверждении протокола заседания комиссии по жилищным вопросам» в части предоставления Студенникову В.В. и членам его семьи однокомнатной кв. ... общей площадью 35,1 кв.м., жилой площадью 13,4 кв.м. в доме ... по ул. ... г. Сыктывкара, возложении обязанности по предоставлению жилого помещения общей площадью не менее 30,3 кв.м., жилой площадью не менее 22 кв.м., состоящего из 2 комнат. Указав на нарушение прав истца на предоставление равноценного благоустроенного жилья с учетом положений ст. 89 ЖК РФ. Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечены Бокова Е.А., Боков А.А. В судебном заседании помощник Прокурора и на удовлетворении иска настаивала. Студенников В.В. ссылался на то, что ранее занимаемая его семьей кв. ... д. ... по ул. ... имела две комнаты, а предоставлена однокомнатная квартира жилой площадью 13,4 кв.м, однако ранее жилая площадь была 22 кв.м. Он не согласился на предоставлении такой квартиры, от подписания договора социального найма отказался. В связи с аварийностью дома, он вынужден проживать у знакомого, оплату ЖКУ производит по кв. ... д. ... по ул. .... Представитель ответчика, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Третьи лица в судебное заседание не явились. Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, учитывая следующее. Установлено, что занимаемая истцом кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара, находится в муниципальной собственности, дом признан непригодным для проживания в связи с аварийным состоянием. Со Студенниковым В.В. заключен договор социального найма № ... на кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: Бокова Е.А., Боков А.А. Согласно поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрированы: Студенников В.В., Бокова Е.А., Боков А.А., общая площадь занимаемого истцом жилого помещения составляет 30,3 кв.м., жилая 22 кв.м. Согласно Акту обследования жилого дома ... по ул. ... г. Сыктывкара ., составленному межведомственной комиссией установлено: дом одноэтажный, сборно-щитовой, фундамент кирпичный, кровля - шатровая шиферная. Степень благоустройства: печное отопление, уличный колодец, выгребная яма, газоснабжение. Износ дома по данным ФГУП РК «...» г. Сыктывкара по состоянию на 2001 год составляет 70 %. Год постройки дома – 1964. В связи с разрушением фундамента и гнилью несущих балок в помещениях имеют место значительные разносторонние уклоны пола. Шиферное покрытие кровли имеет многочисленные трещины, сколы. В жилых помещениях имеются следы протечек. Наблюдается гниль конструкций чердачного перекрытия, значительные прогибы и провисания. В связи с искривлением горизонтальных и вертикальных линий стен дома наблюдаются значительные деформации оконных и дверных блоков. Межведомственная комиссия пришла к заключению, что жилой дом ... по ул. ... следует отнести к категории непригодных для проживания в связи с аварийным состоянием. Необходимо организовать снос здания в связи с аварийным состоянием и опасностью для проживания . В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В связи с признанием жилого дома аварийным и непригодным для проживания постановлением Главы АМО ГО «Сыктывкар» в рамках муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар» на период с 2008-2011 годы» Студенникову В.В. предоставлена кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара, общей площадью 35,1 кв.м., жилой площадью 13,4 кв.м., составом семьи 3 человека. Согласно данным БТИ кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара состоит из двух комнат, имеет жилую площадь 22 кв.м., общую площадь- 30,3 кв.м. Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Таким образом, предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся. Между тем из материалов дела следует, что истцу, проживавшему в двухкомнатной квартире, предоставлена однокомнатная квартира. Кроме того, как следует из материалов дела, в ранее занимаемой ими квартире по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., д. ..., кв. ... жилая площадь составляла 22 кв. м, однако в предоставленной квартире, расположенной по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., д. ..., кв. ..., жилая площадь составляет только 13,4 кв. м. Таким образом, Студенникову В.В. и членам его семьи была предоставлена жилая площадь, имеющая худшие потребительские свойства, а условия их проживания были ухудшены. При таких обстоятельствах, действия Администрации МО ГО «Сыктывкар» в части предоставления Студенникову В.В. и членам его семьи жилого помещения в виде однокомнатной кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара и соответствующее постановление Главы АМО ГО «Сыктывкар» нельзя признать законными. Учитывая то, что на день рассмотрения дела Студенников В.В. жилым помещением равнозначным ранее занимаемому не обеспечен, учитывая положения ст. 89 ЖК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Прокурора г. Сыктывкара в интересах Студенникова В.В. в полном объеме. Определяя характеристики жилья, подлежащего предоставлению истцу, суд принимает во внимание положения ст. 89 Жилищного Кодекса РФ, и считает необходимым возложить на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность предоставить Студенникову В.В. благоустроенное жилое помещение в г. Сыктывкаре равноценное ранее занимаемому – общей площадью не менее 30,3 кв., жилой площадью не менее 22 кв.м, состоящее из двух комнат. Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать незаконными действия Администрации МО ГО «Сыктывкар» в части предоставления Студенникову В.В. и членам его семьи жилого помещения в виде однокомнатной кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара. Признать незаконным и не действующим со дня вынесения п. 1.1 Приложения к постановлению Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» «Об утверждении протокола заседания комиссии по жилищным вопросам» в части предоставления Студенникову В.В. и членам его семьи жилого помещения в виде однокомнатной кв. ... общей площадью 35,1 кв., жилой площадью 13,4 кв.... в д. ... по ул. ... г. Сыктывкара. Обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить Студенникову В.В. на состав семьи 3 человека, включая Бокову Е.А., Бокова А.А., жилое помещение в г. Сыктывкаре общей площадью не менее 30,3 кв., жилой площадью не менее 22 кв.м, состоящее из двух комнат. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения. Председательствующий судья Огнева С.Б.