Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской федерации 23 сентября 2011 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Нагорновой О.Н. При секретаре Трошеве Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булгакова К.Г. к Павленко М.В. и С.А. об определении порядка пользования квартирой, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, у с т а н о в и л : Булгаков К.Г. обратился в суд с иском к Павленко М.В. об определении порядка пользования кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара с предоставлением ему для проживания жилой комнаты площадью 10 кв.м и передачей ключей от нее, указав, что решением Сыктывкарского суда он был вселен в квартиру, на ответчика возложена обязанность не препятствовать ему в пользовании квартирой, решение было исполнено в принудительном порядке ** ** **, однако к указанному времени Павленко М.В. установила замки в каждую из двух жилых комнат, расположенных в кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара, и отказывает Булгакову К.Г.. в передаче ключей от жилых помещений ( комнат). Исковое заявление Булгакова К.Г.. было принято к производству Сыктывкарского суда, к участию в деле согласно ст. 37 п.3 ГПК РФ в качестве ответчика привлечен несовершеннолетний С.А., ., в порядке ст.43 ГПК РФ – АМО ГО «Сыктывкар». В суде Булгаков К.Г. на иске настаивал, пояснив, что после исполнения судебного акта по делу он с ** ** ** имеет ключи от квартиры и может пользоваться коридором, кухней, туалетом и ванной комнатой, однако Павленко М.В. не пускает его в жилые комнаты, мотивируя это тем, что в квартире отсутствуют жилые помещения для проживания истца, а имеющиеся - уже заняты ею и ее сыном. Представитель ответчиков иск Булгакова К.Г. не признала, полагая его не основанным на законе и обстоятельствах дела. При этом представитель ответчиков указала суду на то, что удовлетворение иска Булгакова К.Г. по своему существу повлечет за собой изменение договора найма спорной квартиры. Стороны не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, по объективным причинам Булгаков К.Г. не может пользоваться ни одной из жилых комнат кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара, поскольку такое пользование повлечет нарушение сложившегося между ответчиками порядка проживания в квартире, кроме того, проживание двух разнополых ответчиков в одной жилой комнате не представляется возможным. Представитель ответчиков указала также суду на то, что при обращении в суд и в ходе судебного разбирательства истец не доказал того обстоятельства, что именно Павленко М.В., имеющая в настоящее время ключи от замков, установленных на межкомнатных дверях в квартире, врезала эти замки. АМО ГО «Сыктывкар» своего представителя для участия в судебном разбирательстве не направила, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица и отзыв, в котором указала на то, что поддерживает иск Булгакова К.Г. Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного Булгаковым К.Г. иска. Установлено, что кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара входит в состав муниципального жилищного фонда, расположена в многоквартирном жилом доме, состоит из двух изолированных друг от друга жилых комнат размерами 10 и 19,1 кв.м, кухни, коридора и санузла. Булгаков К.Г. был вселен в кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара своими родителями в несовершеннолетнем возрасте в ** ** ** году и зарегистрирован в ней по месту жительства. В период с ** ** ** по ** ** ** года в связи с осуждением к лишению свободы Булгаков К.Г. временно выбывал из кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара. ** ** ** с согласия Булгакова К.Г. ( отбывающего наказание в МЛС) в кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара была зарегистрирована Павленко М.В., проживавшая в данной квартире без регистрации, начиная с 1997 года. Одновременно с матерью (Павленко М.В.) в квартиру был вселен несовершеннолетний С.А. Павленко М.В. был выдан ордер на фактически занимаемое жилое помещение. В ордер были включены: Павленко М.В., Булгаков К.Г. и несовершеннолетний С.А. Решением Сыктывкарского суда по делу в удовлетворении исковых требований Павленко М.В. о выселении Булгакова К.Г. из кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара было отказано, при этом суд пришел к выводу о том, что Булгаков К.Г., приобретя самостоятельное право пользования кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара, сохраняет его в период отбывания наказания в МЛС. ** ** ** между Павленко М.В. и АМО ГО «Сыктывкар» был заключен договор , согласно которому право пользования квартирой на условиях найма имеют: Павленко М.В., ее сын С.А. и деверь Булгаков К.Г. В мае 2010 года по возращении из МЛС Булгаков К.Г. в кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара вселиться не смог, поскольку Павленко М.В. отказала ему в этом. Решением Сыктывкарского суда за Булгаковым К.Г. было признано право пользования кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара, он вселен в указанную квартиру, на Павленко М.В. возложена обязанность не чинить Булгакову К.Г. препятствий в пользовании кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара. Одновременно в удовлетворении исковых требований Булгакова К.Г. к Павленко М.В. об изменении договора найма кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара и взыскании компенсации морального вреда было отказано. Решение Сыктывкарского суда вступило в законную силу. Согласно ст.1 и 3 Жилищного Кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом. Как следует из обстоятельств, установленных по настоящему делу, в настоящее время фактически в квартире проживают Павленко М.В. и С.А., которые членами семьи истца не являлись и не являются. Булгаков К.Г., не смотря на вступившее в законную силу решение , которым были признаны в судебном порядке его равные с ответчиками права по пользованию квартирой, фактически лишен возможности реализовать их, поскольку обе ( из двух имеющихся) жилых комнат, расположенных в квартире, закрыты на замки, в передаче ключей от замков Павленко М.В. истцу отказывает. Принимая во внимание установленные обстоятельства и объяснения сторон, суд признает с достаточной степенью доказанности подтвержденным и обоснованным довод Булгакова К.Г. о том, что требования об определении порядка пользования кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара направлены на реализацию им своих жилищных прав по пользованию квартирой, которые были предоставлены ему в установленном законом порядке и подтверждены вступившим в законную силу судебным актом, но не признаются и не реализовываются ответчиками. Суд не соглашается с возражениями представителя Павленко М.В. и С.А. против иска Булгакова К.Г. об определении порядка пользования кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара со ссылкой на то, что определение порядка пользования квартирой по своему существу повлечет за собой изменение договора найма , учитывая следующее. Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, требовать изменения договора социального найма, но только в случаях, прямо предусмотренных законом ( ст.82 ЖК РФ). Иск Булгакова К.Г. об изменении договора найма кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара был уже рассмотрен судом, решением в удовлетворении соответствующих требований Булгакову К.Г. было отказано. По настоящему делу истцом не ставится вопрос об изменении договора найма спорной квартиры, а решается вопрос о реализации своих жилищных прав по пользованию данным объектом с учетом действий ответчиков по воспрепятствованию такого пользования. В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Таким образом приведенной нормой установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поскольку обязанностям, возникающим из договора социального найма жилого помещения, неизбежно корреспондируют права по пользованию соответствующим помещением, суд делает вывод о том, что гражданин вправе потребовать от наймодателя и иных лиц, проживающих в квартире, устранения любых препятствий по реализации своих жилищных прав, в том числе и по определению жилого помещения, в котором он вправе проживать, ведя от остальных лиц, пользующихся этим же жилым помещением, отдельное хозяйство и не являясь членом их семьи. Реализация указанного права не связана и не влечет за собой изменения договора найма квартиры, поскольку не ведет к изменению либо разделу существующего объекта, ранее поставленного на учет. Запретов к определению порядка пользования муниципальными квартирами действующее законодательство РФ не содержит, что, исходя из толкования положений ст.1 ГК РФ и ст.55 Конституции РФ, ст.1 и 3 ЖК РФ и ч.4 ст.69 ЖК РФ приводит суд к выводу о том, что требования Булгакова К.Г. об определении порядка пользования кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара без изменения договора найма по своему существу нельзя признать противоречащими закону. Соразмерно жилой площади кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара ( 29,1 кв.м) на каждого из имеющих право проживания в ней граждан приходится по 9,7 кв.м, что фактически соответствует истребуемой Булгаковым К.Г. площади одной из жилых комнат ( 10 кв.м без балкона). При удовлетворении иска Булгакова К.Г. ответчикам подлежит предоставлению в пользование жилая комната 19,1 кв.м ( с балконом), что на 0,3 кв.м ( 10 х 3 см) менее, чем им бы приходилось при выделении идеального соотношения жилой площади ( по 9,7 кв.м). Суд признает эту разницу не существенной и не влекущей саму по себе отказ в иске Булгакова К.Г., поскольку иные установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о невозможности иного варианта разрешения имеющегося между сторонами жилищного спора без ущемления прав участвующих в нем лиц и защиты нарушенного ответчиками права истца на жилище. С учетом данного вывода при вынесении решения на Павленко М.В. следует возложить обязанность передать Булгакову К.Г. ключи от межкомнатной двери, установленной на входе в комнату 10 кв.м кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара. Приходя к данному выводу, суд не может принять в качестве оснований для отказа в удовлетворении соответствующей части иска Булгакова К.Г. возражения представителя Павленко М.В. ( о сложившемся порядке пользования квартирой между ответчиками и невозможности проживания Павленко М.В. и С.А. – членов одной семьи в одной жилой комнате), поскольку они противоречат положениям части 3 ст.17 и ч.1 ст.40 Конституции РФ. Руководствуясь ст.194, 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Определить порядок пользования кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара без изменения договора найма , по которому предоставить в пользование Булгакову К.Г. жилую комнату площадью 10 кв.м, а Павленко М.В. и С.А. – жилую комнату площадью 19, 1 кв.м. Вспомогательные помещения оставить в общем пользовании сторон. Обязать Павленко М.В. передать Булгакову КГ. ключи от межкомнатной двери, установленной на входе в комнату 10 кв.м кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированной части. Судья - О.Н.Нагорнова а