Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

при секретаре Саенко О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г.Сыктывкара в интересах Крамаренко Н.И. к ООО «ЖУК», ОАО « Расчетный центр» о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги;

у с т а н о в и л :

Прокурор г.Сыктывкара, действуя в интересах Крамаренко Н.И., обратился в суд с иском к ООО «Жилищная управляющая компания», ОАО «Расчетный центр» о признании действий по осуществлению корректировки платы за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение в кВ.... д.... по ул.... г.Сыктывкара на основании распоряжения незаконными, просил обязать ответчиков произвести Крамаренко Н.И. перерасчет платы за коммунальные услуги в части корректировки платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований указал, что прокуратурой г.Сыктывкара проведена проверка соблюдения управляющей компанией дома №... по ул.... г.Сыктывкара – ООО «ЖУК» жилищного законодательства в части произведения корректировки платы за холодное водоснабжение и водоотведение холодной воды. По результатам проверки установлено, что в нарушение Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг» в марте 2011 года Крамаренко Н.И. проживающей по адресу: г.Сыктывкар, ул...., д...., кВ.... в кВ.... произведена корректировка размера платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение за период с 01 января по 31 декабря 2010 года в размере ... рублей ... копеек.

В судебном заседании представитель прокуратуры г.Сыктывкара на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал. Крамаренко Н.И. исковые требования прокурора поддержала.

Представитель ООО «ЖУК» указывая, что корректировка была проведена в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг», пояснил, что при ее проведении ОАО «Расчетный центр» не был учтен ряд параметров, в связи с чем, в адрес данной организации направлено соответствующее распоряжение в целях уточнения сумм корректировок.

Ответчик в лице ОАО «Расчетный центр» ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела без участия своего представителя. С исковым заявлением не согласился, указывая, что ОАО «Расчетный центр» является ненадлежащим ответчиком. Согласно представленным письменным пояснениям, на основании распоряжения ООО «ЖУК» ОАО «Расчетный центр» была проведена корректировка по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению за 2010 год по МКД №... по ул.... г.Сыктывкара, в том числе Крамаренко Н.И. Так как квартира истца не оборудована ИПУ, расчет производился в соответствии с Приложением №2 п.4 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Заслушав явившиеся стороны, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что Крамаренко Н.И. является собственником кВ.... д.... по ул.... г.Сыктывкара. Из материалов дела следует, что между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: г.Сыктывкар, ул...., д.... и Управляющей организацией ООО «Жилищная Управляющая Компания» был заключен договор управления, предметом которого является эффективное управление многоквартирным домом, направленное на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания в нем собственников (и нанимателей), обеспечение сохранности, надлежащее содержание и текущий ремонт общего имущества дома, расположенного по адресу: г.Сыктывкар, ул...., д...., а также направленное на обеспечение собственников жилищно-коммунальными услугами (п.2.1 договора).

Согласно п.3.1.5 указанного договора, в обязанности Управляющей организации входит осуществление начислений и сбор платы за услуги с предоставлением собственникам помещений и нанимателям расчетных документов (счетов -квитанций) в установленные договором сроки.

** ** **. между ООО «ЖУК» и МУП «Расчетный центр» заключен договор возмездного оказания услуг по начислению платежей за Услуги, и ведению учета Потребителей услуг. В связи с реорганизацией МУП «Расчетный центр» в ОАО «Расчетный центр», соглашением в договор внесены соответствующие изменения.

На основании п.1.1.1. указанного договора Заказчик поручает, а исполнитель на возмездной основе принимает на себя обязательство производить расчет и начисление платежей Потребителям услуг за потребленные ими Услуги на основании заключенных Заказчиком договоров на оказание соответствующих Услуг с ресурсоснабжающими организациями.

Пунктом 2.3 указанного договора также определено, что Исполнитель обязуется строго придерживаться директив Заказчика в отношении порядка расчетов с Потребителями услуг на основании письменных распоряжений Заказчика, Порядок осуществления расчетов платы за Услуги устанавливается и разрабатывается заказчиком исходя их договорных отношений, складывающихся между Заказчиком и Потребителями услуг.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые непосредственно регулируют взаимоотношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг и распространяют свое действие на спорный период времени (далее – Правила).

В соответствии с п.15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 (ред. от 21.07.2008) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 23 Правил предусмотрено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется: для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения № 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с п. 22 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с п. 19 настоящих Правил, согласно которому исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с п.п. 4 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Пунктом 4.4 договора управления с Управляющей организацией также предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета (домовых, поквартирных) и выставленных счетов поставщиков коммунальных ресурсов по договорам, заключенным на основании договора комиссии, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Распределение показаний домового прибора (счета поставщика) между собственниками помещений и отсутствии (полном или частичном) поквартирных приборов учета производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Исходя из вышеуказанных норм, ежеквартальная корректировка размера платы за холодное водоснабжение, водоотведение и ежемесячный учет технически неизбежных внутридомовых потерь должны распределяться на собственников (нанимателей) жилых помещений в зависимости от периода наличия либо отсутствия в жилом помещении индивидуальных приборов учета.

Распоряжением ООО «ЖУК» ОАО «Расчетный центр» было поручено произвести корректировку по холодному, горячему водоснабжению и отводу горячей, холодной воды согласно Постановления №307 от 23.05.2006г. по формуле №4 (для помещений, не оборудованных индивидуальными приборами учета) за 2010 год и по формуле №9 (для помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета) за период с января по ноябрь 2010 года и за март 2011 года, а также разместить указанную информацию в счетах на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Как следует из счета -извещения на оплату жилищно-коммунальных услуг за март 2011 года, предоставленных в кВ.... д.... по ул.... г.Сыктывкара, Крамаренко Н.И. была начислена корректировка по оплате коммунальных услуг: за холодное водоснабжение в размере ... руб. ... коп., водоотведение холодной воды в размере ... руб. ... коп., горячее водоснабжение ... руб. ... коп., водоотведение горячей воды ... руб. ... коп., всего на общую сумму ... рублей ... копеек.

Материалами дела установлено, что в многоквартирном доме №... по ул.... г.Сыктывкара установлены общедомовые приборы учета холодной и горячей воды, что подтверждается актами приемки водомерных узлов .

По состоянию на 01.01.2010 г. индивидуальными приборами учета ХВС было оборудовано 108 жилых помещений, индивидуальными приборами учета ГВС 107 жилых помещений. Квартира №... д.... по ул.... г.Сыктывкара, принадлежащая Крамаренко Н.И. оборудована ИПУ в мае 2011 года, т.е. в расчетный период ИПУ оборудована не была.

Как было установлено в ходе проведения прокурорской проверки, в течение 2010 года в МКД №... по ул.... г.Сыктывкара ИПУ холодной и горячей воды было дополнительно оборудовано 11 жилых помещений. Однако, при расчете размера корректировки платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, конкретные периоды, к которым подлежат применению формула №4 и формула №9 ( до и после установки ИПУ ) по этим 11 жилым помещениям учтены не были, что привело к неточному начислению сумм корректировки всем остальным собственникам и нанимателям квартир, включая Крамаренко Н.И.

Таким образом, действия ООО «ЖУК», ОАО « Расчетный центр» по проведению корректировки платы за холодное водоснабжение и водоотведение в марте 2011 года за 2010 год привели к неправильному распределению общей суммы корректировки размера платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение среди жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме №... по ул. ... г.Сыктывкара.

Представителем ООО «ЖУК» в ходе рассмотрения дела представлено распоряжение , направленное в ОАО «Расчетный центр» с требованием о перерасчете платежей за холодное, горячее водоснабжение и отвод горячей и холодной воды с учетом изменения показателей, влияющих на расчет платежей по формулам, в том числе, дату установки индивидуальных приборов учета, окончание сроков поверки индивидуальных приборов учета и несоблюдение пользователями межповерочных периодов, установленных законодательством, смены прав владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями с указанием перерасчета платежей в квитанции за август 2011 года. Указанные действия ответчика также свидетельствуют о признании неправильности и неточности ранее произведенного расчета.

На день рассмотрения настоящего спора, сведений о перерасчете истцу суммы ... рублей ... копеек, предъявленной к оплате в виде корректировки платы за холодное водоснабжение и водоотведение за март 2011 года, с учетом данных показателей, суду не представлено, в связи с чем, заявленные прокурором требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования прокурора г.Сыктывкара - удовлетворить.

Признать незаконной произведенную Крамаренко Н.И. в марте 2011 года корректировку платы за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение ХВ и ГВ, предоставленных в кВ.... д.... по ул. ... г. Сыктывкара.

Обязать ООО « ЖУК», ОАО « Расчетный центр» произвести Крамаренко Н.И. перерасчет платы за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение ХВ и ГВ, предоставленных в кВ.... д.... по ул. ... г.Сыктывкара.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней с момента изготовления его мотивированной части.

Судья - Ю.А.Дульцева