г. Сыктывкар Дело № 2- 6435\11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

судьи Ланшакова С.В.,

при секретаре Фанаиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радчук Г.Н. к Алиеву Б.А. оглы о снятии с регистрационного учета,

установил:

Радчук Г.Н. обратилась в суд с иском к Алиеву Б.А. о. о снятии с регистрационного учета в доме № ... кв. ... по ул. ... г. Сыктывкара, указав, что является собственником 1\2 доли жилого дома, ответчик членом её семьи не является, общего хозяйства с ней не ведет, в спорном жилом помещении не проживает, чем нарушаются её права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец на удовлетворении требований настаивал, пояснив, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, против вынесения по делу заочного решения не возражала. Третье лицо в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело без её участия, против удовлетворения иска не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, причины неявки суду не сообщил. Суд рассмотрел дело в его отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ** ** ** г. Радчук Г.Н. является собственником 1\2 доли спорного жилого помещения.

Согласно справке ... от ** ** ** г., собственниками спорного дома (по 1\2 доле в праве) являются Радчук Г.Н. и М.Н.

Радчук Г.Н. является собственником указанного жилого дома, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, несет бремя его содержания.

Указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Алиев Б.А. о. членом семьи собственника жилого помещения не является. Также установлено, что ответчик выехал на постоянное место жительства по другому адресу.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

До настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, в связи с чем, истец ограничен в осуществлении предусмотренных законом своих прав по владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом, несет расходы по жилищно-коммунальным услугам с учетом ответчика.

Факт наличия регистрации ответчика в спорной квартире не является основанием для реализации его прав на жилое помещение, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 7. Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, принимая во внимание положения ст. 209, 304 ГК РФ и 30 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные Радчук Г.Н. исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Снять Алиева Б.А. оглы с регистрационного учета по месту жительства в квартире № ... дома № ... по улице ... города Сыктывкара.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней, ответчиком в Сыктывкарский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья С.В. Ланшаков