Дело № 2-7154/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сыктывкарский городской суд В составе председательствующей судьи Петровой Е.Е. При секретаре Романовой Л.П. Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 01 сентября 2011 года дело по иску Ковалёвой Н.П. к АМО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилого помещения, и У с т а н о в и л : Ковалёва Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к АМО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилого помещения в городе Сыктывкаре на состав семьи 1 человек общей площадью не менее 23,3 кв.м. В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований настаивала. Представитель АМО ГО «Сыктывкар» с исковыми требованиями не согласилась. Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Ковалева Н.П. зарегистрирована и проживает в комнате № ... (общей площадью 23,3 кв.м.) дома № ... м. ... г. Сыктывкара. По данным ФГУП «...» жилой дом № ... м. ... г. Сыктывкара на государственной техническом учёте не состоит. Согласно акту обследования жилого дома № ... м. ... Межведомственной комиссии, указанный жилой дом отнесён к категории ветхих, находится в аварийном состоянии. Заключением жилой дом № ... в м. ... г. Сыктывкара в связи с большим износом конструкций и экономической нецелесообразностью проведения работ по капитальному ремонту признан непригодным для проживания. В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания; 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления. Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации). Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Кроме того, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 ЖК Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения. Согласно части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений. Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, и именно размером жилой площади помещения определяются, в первую очередь, его потребительские свойства, постольку предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений не предполагает предоставление жилого помещения, размер жилой площади которой менее ранее занимаемого. На основании изложенного требования истицы подлежат удовлетворению. А именно следует обязать Администрацию муниципального образования ГО «Сыктывкар» предоставить Ковалёвой Н.П. вне очереди на состав семьи один человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 23,3 кв.м. в черте г. Сыктывкара. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Обязать АМО ГО «Сыктывкар» предоставить Ковалёвой Н.П. на состав семьи 1 человек вне очереди благоустроенное жилое помещение в черте г.Сыктывкар общей площадью не менее 23,3 кв.м. по договору социального найма. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий: Е.Е.Петрова Председательствующий: Е.Е.Петрова