Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Нагорновой О.Н.

при секретаре Трошеве Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой А.С. к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Республике Коми о признании земельного участка ранее учтенным,

у с т а н о в и л :

Попова А.С. обратилась в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата Республики Коми» о признании земельный участок № ... по проезду № ... в садоводческом товариществе «...» площадью 518 кв.м ранее учтенным, указывая, что данное решение необходимо ей для государственной регистрации права собственности на объект в «упрощенном порядке».

Исковое заявление Поповой А.С. было принято к производству Сыктывкарского суда, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Республике Коми.

В судебном заседании Попова А.С. на удовлетворении требований настаивала, пояснив, что указанный участок был предоставлен ей для ведения садоводства в 1979 году без определения вида правообладания. Имея намерение зарегистрировать право собственности на участок в ЕГРП, истец обратилась в АМО ГО «...», где получил постановление об изъятии участка и передаче прав на него Поповой А.С., однако ввиду отсутствия в земельном кадастре сведения об участке как отдельном объекте, Попова А.С. лишена возможности произвести регистрацию приобретенного права в ЕГРП.

Представители ФБУ «Кадастровая палата Республики Коми» и Управления Росреестра по Республике Коми в суд не явились, направив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и отзывы на требования Поповой А.С.

Заслушав объяснения истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

При рассмотрении дела было установлено, что земельный участок № ... по проезду № ... в садоводческом товариществе «...» изначально находился в границах отвода садоводческому товариществу земельного участка для развития коллективного садоводства. Земельный участок площадью 40551 кв.м СТ «...» был поставлен на кадастровый учет на основании Госдуарственногоакта на право пользования землей .

Как следует из объяснений Поповой А.С., в 1979 году ей был предоставлен участок № ... по проезду № ... в садоводческом товариществе «...» для ведения садоводства, она принята в члены СТ «...».

Объяснения Поповой А.С. подтверждаются представленной ей справкой СТ «...».

Постановлением АМО ГО "....." на основании добровольного отказа Садоводческого товарищества «...» было прекращено право пользования земельным участком № ... по проезду № ... в садоводческом товариществе «...» , утверждена схема расположения указанного участка, участок предоставлен Поповой А.С. в собственность на бесплатной основе.

Земельный участок № ... по проезду № ... в садоводческом товариществе «...» на кадастровый учет поставлен не был. Право землепользования Поповой А.С. до 17.06.2011 не определялось по своему виду, не смотря на то, что это право возникло у истца в силу членства в СТ с 1979 года.

Согласно положениям п.3, 9, 9.1 и 12 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. 30.06.2006) предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Федеральным Законом от 23 ноября 2007 года № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» были внесены изменения в ст.25.2 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которым при государственной регистрации права собственности гражданина в упрощенном порядке право собственности гражданина на земельный участок может быть зарегистрировано в упрощенном порядке и в том случае, если предоставленный кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит в себе сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположения границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении. В таком случае предварительного проведения межевания участка не требуется.

Согласно части 1 ст.45 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу приведенного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости (в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ).

Земельный участок, предоставленный СТ «...» был поставлен на кадастровый учет до введения в действие Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости». Земельный участок № ... по проезду № ... в садоводческом товариществе «...» образовался в результате его выдела из земельного участка СТ «...» с сохранением целевого назначения и разрешенного использования - для ведения гражданином садоводства.

Согласно ст.25.2 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ). Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Положения частей 3-4 указанной статьи о необходимости предоставления в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового паспорта на земельный участок утратили силу с 1 марта 2010 года ( Федеральный закон от 21.12.2009 N 334-ФЗ).

С целью реальной защиты прав Поповой А.С. на получение в установленном законом порядке в собственность земельного участка № ... по проезду № ... в садоводческом товариществе «...» при вынесении решения по делу следует признать указанный участок ранее учтенным. При ином толковании положений ст.45 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» норма ст.25.2 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции Федерального закона от 23 ноября 2007 года № 268-ФЗ ( понятия «упрощенный порядок») не имела бы под собой правовой реализации.

Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать земельный участок № ... по проезду № ... в садоводческом товариществе «...» площадью 518 кв.м ранее учтенным.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированной части.

Судья - О.Н.Нагорнова