Дело № 2-7930/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд

В составе председательствующей судьи Петровой Е.Е.

При секретаре Романовой Л.П.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

10 октября 2011 года дело по заявлению прокурора г.Сыктывкара в интересах Коншиной А.В. и Коншина В.М. с несовершеннолетними детьми к АМО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилого помещения, и

У с т а н о в и л :

Прокурор г.Сыктывкара обратился в суд с исковым заявлением в интересах Коншиной А.В. и Коншина В.М. с несовершеннолетними детьми к АМО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилого помещения в городе Сыктывкаре на состав семьи 5 человек общей площадью не менее 37,3 кв.м.

В судебном заседании прокурор и Коншина А.В. и Коншин В.М. на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель АМО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам главы 22 ГПК РФ с вынесением заочного решения по делу..

Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что семья Коншиных в составе 5 человек зарегистрирована и проживала в квартире № ... (общей площадью 37,3 кв.м., жилой 21,6 кв.м.) дома № ... по ул.... г. Сыктывкара. По данным регистрации, в указанной квартире числятся Коншина А.В., Коншин В.М., Е.., Т.., Е..

Согласно акту обследования жилого дома № ... по ул.... г.Сыктывкара Межведомственной комиссии, указанный жилой дом отнесён к категории непригодных для проживания в связи с аварийным состоянием; признано необходимым организовать снос здания в связи с аварийным состоянием и опасностью для проживания.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания; 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.

Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Кроме того, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 ЖК Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Согласно части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, и именно размером жилой площади помещения определяются, в первую очередь, его потребительские свойства, постольку предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений не предполагает предоставление жилого помещения, размер жилой площади которой менее ранее занимаемого.

На основании изложенного требования прокурора г.Сыктывкара подлежат удовлетворению, а именно: следует обязать Администрацию муниципального образования ГО «Сыктывкар» предоставить Коншиным вне очереди на состав семьи пять человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 37,3 кв.м., жилой площадью не менее 21,6 кв.м. в черте г. Сыктывкара.

Руководствуясь ст.ст.194-199 и главой 22 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Обязать АМО ГО «Сыктывкар» предоставить Коншину В.М. и Коншиной А.В. с тремя несовершеннолетними детьми на состав семьи 5 человек вне очереди благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры в черте г.Сыктывкара общей площадью не менее 37,3 кв.м., жилой площадью не менее 21,6 кв.м. по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней, а ответчиком – в Сыктывкарский суд в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Председательствующий: Е.Е.Петрова