Дело №2-7672/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 октября 2011 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А., при секретаре Саенко О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Сыктывкара к ТСЖ «Димитрова, 5/1» о признании незаконным создания ТСЖ «Димитрова, 5/1», ликвидации юридического лица, признании государственной регистрации ТСЖ «Димитрова, 5/1» недействительной, исключении ТСЖ «Димитрова, 5/1» из Единого государственного реестра юридических лиц; у с т а н о в и л : Прокурор г. Сыктывкара обратился в суд с иском о признании незаконным создания ТСЖ «Димитрова, 5/1», ликвидации ТСЖ «Димитрова, 5/1. В ходе рассмотрения дела дополнил исковые требования требованиями о признании государственной регистрации ТСЖ «Димитрова, 5/1 недействительной, исключении ТСЖ «Димитрова, 5/1» из Единого государственного реестра юридических лиц, указывая на нарушения закона, допущенные при его создании. К участию в деле судом были привлечены Пономарева В.Г., Башков А.Н., Бессонов А.М., ИФНС России по г.Сыктывкару, а также Смешной С.В., Славчев С.Ц., Москалева Э.В., которые непосредственного участия в рассмотрении дела не приняли. В судебном заседании прокурор заявил об отказе от иска в части требований о признании недействительной государственной регистрации ТСЖ «Димитрова, 5/1», исключении ТСЖ «Димитрова, 5/1» из Единого государственного реестра юридических лиц, на удовлетворении заявленного иска в остальной части настаивал. Представитель привлеченного к участию в деле ТСЖ «Перекресток», а также представитель по доверенности Пономаревой В.Г., Башкова А.Н., Бессонова А.М., в интересах которых прокурором были предъявлены данные требования, заявление прокурора об отказе от иска в указанной части поддержала. На удовлетворении требований о признании незаконным создания ТСЖ «Димитрова, 5/1», ликвидации ТСЖ «Димитрова, 5/1» настаивала, поясняя, что наличие двух ТСЖ одновременно создает препятствия в эксплуатации многоквартирного дома, как единого объекта. Поскольку на момент создания ТСЖ «Димитрова, 5/1» уже существовало ТСЖ « Перекресток», целью деятельности которого также является управление данным домом, создание данной организации было изначально незаконно. Представитель ТСЖ «Димитрова, 5/1» с иском не согласился, указывая о том, что ТСЖ создано законно, ранее вынесенное Сыктывкарским городским судом решение не имеет преюдициального значения, т.к. никаких обязанностей на ТСЖ «Димитрова, 5/1» им не возложено. Также ходатайствовал перед судом о привлечении к участию в деле всех собственников жилых и нежилых помещений в составе многоквартирного жилого дома, указывая о том, что возникший спор затрагивает их имущественные права. Просил также привлечь к участию в рассмотрении дела Управление Федеральной регистрационной службы по РК МЮ РФ, как орган, на основании распоряжения которого было создано ТСЖ. Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. В силу норм ч.2 ст.45 ГПК РФ, в случае отказа прокурора от заявления, поданного в защиту законных интересов другого лица, рассмотрение дела по существу продолжается, если это лицо или его законный представитель не заявит об отказе от иска. Поскольку Пономаревой В.Г., Башковым А.Н., Бессоновым А.М. об отказе от иска заявлено суду не было, процессуальные последствия отказа от иска, ввиду их отсутствия в судебном заседании, судом не разъяснялись, а доверенное лицо не может рассматриваться как законный представитель перечисленных выше граждан, суд не находит достаточных оснований для принятия отказа от иска и прекращения производства по делу в заявленной прокурором части исковых требований. Как установлено, Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» зарегистрирован факт ввода в эксплуатацию объекта «Первая очередь (46 квартир) в ... квартирном жилом доме по ул....-... г.Сыктывкара». Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» зарегистрирован факт ввода в эксплуатацию объекта «Вторая очередь (75 квартир) в ... квартирном жилом доме по ул. ..., ... г.Сыктывкара». Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» зарегистрирован факт ввода в эксплуатацию объекта «Третья очередь (28 квартир) в ... квартирном жилом доме по ул. ..., ... г.Сыктывкара». ** ** ** для управления многоквартирным жилым домом по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... создано ТСЖ «Перекресток». Устав ТСЖ «Перекресток» зарегистрирован - ** ** **., в ЕГРЮЛ внесена запись о ТСЖ «Перекресток», как действующем юридическом лице. ** ** **. составлен акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта «Третья очередь многоквартирного дома со встроенными помещениями» по адресу: г.Сыктывкар, ул.Димитрова, 5». ** ** **. данному объекту присвоен адрес: г.Сыктывкар, ул...., ..., корпус .... ** ** **. на общем собрании собственниками помещений по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ..., корпус ... принято решение о создании ТСЖ «Димитрова, 5/1» и утвержден проект его Устава. На основании Распоряжения Управления Федеральной регистрационной службы по РК ФРС МЮ РФ данные о ТСЖ «Димитрова, 5/1» внесены в ведомственный реестр некоммерческих организаций за №.... ** ** **. в ЕГРЮЛ внесена запись о ТСЖ «Димитрова, 5/1», как действующем юридическом лице. Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда признан незаконным акт Администрации МО ГО «Сыктывкар» о присвоении объекту «Третья очередь многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями» по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... отдельного почтового адреса: г.Сыктывкар, ул...., ..., корпус ..., поскольку судом было установлено, что объект «Третья очередь (28 квартир) в ... квартирном жилом доме по ул...., ... г.Сыктывкара является не самостоятельным объектом технического и инвентарного учета, а частью многоквартирного дома по ул...., ... г.Сыктывкара. Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что многоквартирный жилой дом №... по ул.... г.Сыктывкара является единым объектом технического и инвентарного учета. В данном жилом доме на дату рассмотрения спора созданы и действуют два товарищества собственников жилья. Согласно ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом. Статьей 136 Жилищного кодекса РФ прямо установлено, что собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Не смотря на то, что обстоятельства, свидетельствующие о нарушении требований указанной статьи и фактическом существовании одновременно двух ТСЖ в одном многоквартирном доме, были достоверно установлены лишь ** ** **. , т.е. после государственной регистрации ТСЖ «Димитрова 5/1», это не является свидетельством законности деятельности ТСЖ«Димитрова 5/1» как такового, а лишь свидетельствует о наличии оснований к его государственной регистрации на момент ее проведения. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме (ч.1 ст.136 ЖК РФ). Если члены товарищества не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, то товарищество собственников жилья не может быть создано, а действующее товарищество подлежит ликвидации. Поскольку после ** ** **. было достоверно известно, что число членов ТСЖ «Димитрова 5/1» составляет менее, чем 50% голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме №... по ул.... г.Сыктывкара, с указанной даты в силу требований ч.2 ст.141 ЖК РФ оно подлежало безусловной ликвидации. По общему правилу п. 2 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ принятие решения о ликвидации товарищества собственников жилья относится к компетенции общего собрания членов товарищества. Однако, в случае, указанном в рассматриваемой норме, ч2 ст.141 Кодекса обязывает принять решение о ликвидации товарищества общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме №... по ул.... г.Сыктывкара не выполнило возложенную на него ЖК РФ обязанность до настоящего времени. При установленных по делу обстоятельствах, неисполнение требований, прямо установленных ЖК РФ, по мнению суда, является бездействием, повлекшим грубое нарушение требований закона. Требование о ликвидации юридического лица по данному основанию может быть предъявлено в суд прокурором в интересах государства в силу положений ст.35 ФЗ РФ "О прокуратуре Российской. Федерации", а также ч.1 ст. 45 ГПК РФ, п.п.2 и 3 ст.61 ГК РФ. При установленных обстоятельствах, требования прокурора о принудительной ликвидации ТСЖ «Димитрова 5/1» суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Товарищество собственников жилья «Димитрова 5/1» подлежит принудительной ликвидации по решению суда на основании абз.2 п.2 ст.61 ГК РФ. Согласно норме указанной статьи, обязанности по ликвидации юридического лица, в порядке, предусмотренном статьями 62 - 64 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут быть возложены судом на учредителей (участников) либо орган, уполномоченный на ликвидацию юридического лица его учредительными документами. Уставом ТСЖ «Димитрова 5/1» ( п.17.3) прямо определен орган, уполномоченный на ликвидацию юридического лица- общее собрание членов Товарищества собственников жилья «Димитрова, 5/1». Таким образом, обязанности по проведению процедуры ликвидации юридического лица, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, должны быть возложены судом на общее собрание членов Товарищества собственников жилья «Димитрова, 5/1». ТСЖ «Димитрова, 5/1» в ходе рассмотрения дела заявлено о пропуске стороной истца срока исковой давности, поскольку о нарушении своих прав Пономаревой В.Г., Башкову А.Н., Бессонову А.М. стало известно при создании ТСЖ «Димитрова, 5/1», в 2007г. В соответствии со ст.199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Прокурор обратился в суд ** ** **. в интересах Пономаревой В.Г., Башкова А.Н., Бессонова А.М., как собственников помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: Республика Коми, г.Сыктывкар, ул...., .... Абзац 5 ст.208 ГК РФ предоставляет собственнику возможность защиты своего права бессрочно, таким образом, доводы стороны ответчика о пропуске срока исковой давности не могут быть приняты во внимание. Требования о признании государственной регистрации ТСЖ «Димитрова, 5/1» недействительной, исключении ТСЖ «Димитрова, 5/1» из Единого государственного реестра юридических лиц суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку ТСЖ «Димитрова,5/1» было зарегистрировано в установленном законом порядке, исключение его из ЕГРЮЛ возможно на заключительном этапе процедуры ликвидации, необходимость проведения которой в данном случае установлена законом. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования прокурора г.Сыктывкара к ТСЖ «Димитрова, 5/1» - удовлетворить частично. Признать незаконным создание ТСЖ «Димитрова, 5/1». Ликвидировать ТСЖ «Димитрова, 5/1», возложив обязанность по проведению процедуры ликвидации, предусмотренной гражданским законодательством, на общее собрание членов Товарищества собственников жилья «Димитрова, 5/1». В удовлетворении заявленных исковых требований о признании государственной регистрации ТСЖ «Димитрова, 5/1» недействительной, исключении ТСЖ «Димитрова, 5/1» из Единого государственного реестра юридических лиц, прокурору г. Сыктывкара – отказать. Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной части решения. Судья - Ю.А. Дульцева