Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

( заочное)

22 марта 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Нагорновой О.Н.

при секретаре Коломейцеве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермилова И.В. к ООО «Сервисная компания» и ООО «Универсал-Сервис» о снижении платы за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Ермилов И.В. обратился в суд с иском к ООО «Сервисная компания» о пересмотре размера платы за ЖКУ, начисляемой ему как нанимателю кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара.

Дело было принято к производству Сыктывкарского суда, к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «Универсал-Сервис».

В ходе судебного разбирательства истец на удовлетворении требований настаивал, просил освободить его, начиная с ** ** ** года, от платы за содержание и ремонт жилья и вывоз жидких бытовых отходов в полном объеме, пояснив, что решением Межведомственной комиссии АМО ГО «Сыктывкар» жилой дом ... по ул.... г.Сыктывкара был признан непригодным для проживания, не подлежащим ремонту и восстановлению, а услуги по вывозу жидких бытовых отходов ответчики фактически в течение длительного времени не оказывают.

В судебное заседание представитель ООО «...» не явился, в ранее проведенном судебном заседании иск Ермилова И.В. не признала, пояснив, что управление жилым домом ее доверителем было прекращено ** ** **. С указанного времени данный жилой дом находится в управлении ООО «Универсал-Сервис», в связи с чем ее доверитель является ненадлежащим ответчиком по делу.

ООО «Универсал-Сервис» своего представителя для участия в судебном разбирательстве не направляло, отзыва и запрошенных сведений и документов суду не представило, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков при имеющейся явке.

Заслушав объяснения истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований Ермилова И.В, учитывая следующее.

Установлено, что Ермилов И.В. является нанимателем кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара. Жилой дом № ... по ул.... г.Сыктывкара с ** ** ** находится в управлении ООО «Универсал-сервис», которым Ермилову И.В. ежемесячно в составе платы за ЖКУ начисляется плата за содержание и ремонт жилья и вывоз жидких бытовых отходов.

Как следует из объяснений Ермилова И.В., фактически данные услуги ему не предоставляются, жилой дом находится в крайне неудовлетворительном состоянии.

Доводы истца подтверждаются материалами дела и не опровергнуты ответчиками.

Так в материалах дела имеется заключение межведомственной комиссии АМО ГО «Сыктывкар» о признании жилого дома ... по ул.... г.Сыктывкара не пригодным для проживания и не подлежащим восстановлению путем проведения его ремонта.

Сведения о вывозе ЖБО ООО «Универсал-Сервис» суду не представлены.

Оценивая представленные сторонами по спору доказательства в обоснование их позиций, исходя из положений ст.12, 56-57 ГПК РФ, суд исходит из следующего.

Техническое обслуживание жилого дома включает работы по поддержанию его исправного состояния и соответствующих режимов работы технических устройств и конструкций. В соответствии со ст. 4 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан оказывать услуги потребителю, пригодные для целей, ради которых услуга подобного рода оказывается. При этом услуга по качеству должна соответствовать требованиям нормативов, стандартов, санитарных норм и правил. Если потребителю оказывают некачественные услуги, он имеет право потребовать безвозмездного устранения недостатков, соответствующего уменьшения цены выполненной работы или оказанной услуги (п. 1 ст. 29 Закона «О защите прав потребителей»).

Принимая во внимание заключение межведомственной комиссии от ** ** **, как доказательство, достоверно указывающее на ненадлежащее техническое состояние жилого дома № ... по ул.... г.Сыктывкара, суд полагает, что с учетом объема понятия «содержание и ремонт жилья» и ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» истец правомерно требует освобождения его от внесения платы за содержание и ремонт занимаемого жилья ( п. 1 ст. 29 Закона «О защите прав потребителей»).

С учетом положений ст.12, 56-57 ГПК РФ и ст.157 ЖК РФ, п. 1 ст. 29 Закона «О защите прав потребителей» суд также признает подлежащими удовлетворению и требования Ермилова И.В. о перерасчете начисленной ему платы за вывоз ЖБО, начиная с ** ** ** по ** ** **.

Одновременно суд не усматривает в обстоятельствах дела оснований для удовлетворения требований Ермилова И.В. об освобождении его от оплаты услуги по ЖБО на будущее время, учитывая следующее.

Предоставление услуг по вывозу жидких бытовых отходов ( ЖБО) носит режимный характер. С учетом характера предоставляемой услуги соответствующий перерасчет ее цены может быть произведен только за текущий либо предшествующий периоды ( «по факту» неоказания либо ненадлежащего оказания), но не на будущее. Указанное не исключает в последующем возможности Ермилова И.В. требовать перерасчета и освобождения от внесения платы услуги по вывозу ЖБО за периоды, когда эта услуга ему не была оказана либо была оказана ненадлежащим образом.

С учетом того, что ООО «Сервисная компания» управляющей домом № ... по ул.... г.Сыктывкара не является, данное лицо является ненадлежащим ответчиком по делу. В иске Ермилова И.В. к ООО «Сервисная компания» следует отказать.

Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать ООО «Универсал-Сервис» произвести Ермилову И.В. перерасчет начисленной, начиная с ** ** ** года, платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные в кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара, исключив из начислений плату за содержание и ремонт жилья и вывоз жидких бытовых отходов в полном объеме с зачетом произведенных Ермиловым И.В. платежей за указанные услуги в счет будущих платежей за коммунальные услуги.

Обязать ООО «Универсал-Сервис» освободить Ермилова И.В. от оплаты услуги за содержание и ремонт жилья.

В удовлетворении исковых требований Ермилова И.В. к ООО «Сервисная компания» о снижении платы за жилищно-коммунальные услуги отказать.

ООО «Универсал-Сервис» вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - О.Н.Нагорнова

а