Дело № 2-6728/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Паншине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой А.Е. к Иванову А.А. и Ивановой С.С. об обязании переоформить квартиру,

у с т а н о в и л :

Иванова А.Е. обратилась в суд с иском к Иванову А.А. об обязании переоформить квартиру по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... в ее собственность.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена Иванова С.С.

В судебном заседании Иванова А.Е. иск поддержала.

Представитель Иванова А.А. с иском не согласился.

Ответчики в судебном заседании участия не приняли.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Иванова А.Е. являлась собственником квартиры по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... в соответствии с договором приватизации .

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с договором от ** ** **. Иванова А.Е. поручила ООО Агентство «Риелтор» в лице С.В. продать квартиру по адресу: г.Сыктывкар, ..., ... за цену ... рублей, для чего выдала на имя С.В. доверенность от ** ** **. с правом заключения сделки, получения вырученных денежных средств, но без права передачи денежных средств в пользу третьих лиц.

С.В. на основании доверенности от ** ** **. продал квартиру Ивановой А.Е. по адресу: г.Сыктывкар, ..., ... за цену ... рублей.

Обстоятельства принуждения ответчиками Ивановой А.Е. в заключении сделки, либо получения ими денежных средств, вырученных Ивановой А.Е. от сделки не нашли своего подтверждения в суде.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками обстоятельства получения и расходования денежных средств, вырученных Ивановой А.Е. от продажи квартиры по адресу: г.Сыктывкар, ..., ... отрицаются, указано, что Иванова А.Е. лично получила денежные средства по сделке и израсходовала их на собственные нужды совместно с ее супругом П.А.

Указанный Ивановой А.Е. факт вложения Ивановым А.А. денежных средств в покупку нежилых помещений по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... опровергнут распиской о займе Иванова А.А. денежных средств от В.И. от ** ** **.

Ивановой А.Е. доказательств обратного суду не представлено.

Письменные доказательства не свидетельствуют о получении Ивановым А.А. денежных средств от продажи квартиры по адресу: г.Сыктывкар, ..., ....

Свидетелем Ар.А. указано, что квартира Ивановой А.Е. по адресу: г.Сыктывкар, ..., ... продавалась, предполагает, что денежные средства были переданы Ивановой А.Е. Иванову А.А. Однако подробности кто получал денежные средств от продажи квартиры ему не известны, в детали сделки он не вникал, так как ему это не интересно.

Свидетель А.Д. также не являлся свидетелем совершения Ивановой А.Е. сделки, пояснения давал со слов Ивановой А.Е.

Факт противоправных действий ответчиков в отношении Ивановой А.Е. не установлен .

Согласно статьям 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии законной либо договорной обязанности ответчиков в пользу Ивановой А.Е. на предмет оформления квартиры по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... в ее собственность.

Собственником квартиры по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... в соответствии с договором купли-продажи от ** ** ** является Иванова С.С. ( .

В настоящее время Иванова А.Е. вселена ответчиками в квартиру по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ..., поставлена на регистрационный учет, и ответчиками признано бессрочное право пользования Ивановой А.Е. квартирой.

Решением мирового судьи Первомайского судебного участка от ** ** **. с Иванова А.А. в пользу Ивановой А.Е. взысканы алименты.

Ответчиками оплачиваются жилищно-коммунальные услуги по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ....

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии ограничений ответчиками жилищного права Ивановой А.Е. в бессрочном безвозмездном пользовании квартирой по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ....

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Ивановой А.Е. об обязании Иванова А.А. и Ивановой С.С. переоформить квартиру по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... в собственность Ивановой А.Е. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней с момента составления его мотивированной части.

Судья - Патрушева А.Г.