РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-7913/11

24 октября 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А.

при секретаре Саенко О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Варловой Н.А. к АМОГО « Сыктывкар» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

установил:

Варлова Н.А. обратилась в суд с требованиями о сохранении кв... по ул.... г.Сыктывкара в перепланированном виде. В обоснование указала, что в данной квартире более ... лет назад были произведены строительные работы без согласования с органами местного самоуправления, однако произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы иных лиц, соответствует требованиям СНиП.

В судебном заседании истица на удовлетворении иска настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, указывая, что согласование перепланировки необходимо ей для оформления возникшего права собственности в установленном порядке.

ФГУП РК «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» по РК ходатайствовало о рассмотрении дела без участия представителя БТИ.

Администрацией МО ГО «Сыктывкар», надлежаще извещенной о дате и времени рассмотрения дела, письменных возражений по иску, а также представителя для участия в судебном заседании направлено не было.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Матяева Д.Н., возражений по иску Варловой Н.А. от указанного лица в адрес суда также не поступило.

Заслушав объяснения явившейся стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Как свидетельствуют материалы дела, на основании заключенного с Администрацией г.Сыктывкара договора на передачу жилого помещения в собственность ... ., кв. ... по ул.... г.Сыктывкара была передана в собственность А.А. и Матяевой Д.Н. в долях по ... в праве каждого, в порядке приватизации.

... А.А. умерла. В связи с отказом от наследства в ее пользу Н.В., Варловой Н.А. ** ** ** было выдано свидетельство о праве на наследство А.А., состоящее из ... доли в праве общей долевой собственности на кВ.... по ул.... г.Сыктывкара.

Из представленных документов следует, что кв. №... по ул.... г.Сыктывкара расположена на 4 этаже 5- этажного кирпичного многоквартирного жилого дома. В квартире произведены изменения, требующие внесения в технический паспорт жилого помещения, т.е. перепланировка. Разрешающие документы на перепланировку в органы БТИ, Администрацию МО ГО «Сыктывкар» представлены не были. В кадастровом паспорте помещения имеется отметка о нарушении требований, установленных гл.4 Жилищного кодекса РФ.

Согласно данным кадастрового паспорта (по состоянию на ** ** **.) и представленного суду заключения мастерской архитектора А.Д.( ... .), в нарушение положений гл.4 ЖК РФ, в квартире выполнены следующие работы по перепланировке: демонтаж дверного блока с заделкой дверного проема между помещениями ... и ..., устройство нового дверного проема с дверным блоком между помещениями ...

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленного суду заключения мастерской архитектора А.Д., выполненные работы по реконструкции кв. ... по ул.... г.Сыктывкара не затрагивают несущих конструкций здания и не влияют на его прочность и устойчивость, признаны не противоречащими требованиям СНиП.

Поскольку доказательства, подтверждающие факт осуществления истцом работ по перепланировке кв. ... по ул. г.Сыктывкара без нарушений прав и законных интересов граждан и какой-либо угрозы их жизни или здоровью истцом были предоставлены суду, не оспорены и не опровергнуты ответчиком, суд находит исковые требования Варловой Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить кв.... по ул.... г.Сыктывкара в перепланированном виде, с учетом изменений, выявленных при проведении технической инвентаризации органами БТИ ( по состоянию на ** ** **.).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней с момента изготовления его мотивированной части.

Судья- Ю.А.Дульцева