Дело № 2-7901/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сыктывкарский городской суд В составе председательствующей судьи Петровой Е.Е. При секретаре Романовой Л.П. Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 18 октября 2011 года дело по заявлению Гусевой Э.А. к ТСЖ «Парк» о признании недействительным решения общего собрания о 27.05.2010 г., и у с т а н о в и л: Гусева Э.А. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Парк» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Парк» от 27.05.2010 в части избрания в состав Правления ТСЖ «Парк» Бондаренко Н.Т., а также просила восстановить срок на подачу иска (с учётом уточнённых исковых требований). Судом к участию в деле в качестве соответчика был привлечён Бондаренко Н.Т. Истица в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала. Представитель ТСЖ «Парк» с иском не согласилась, заявив, в том числе, о пропуске истицей срока исковой давности для предъявления требований. Бондаренко Н.Т. участия в деле не принял. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему. Как следует из материалов дела, Гусева Э.А. является собственником кв. ... по ... г. Сыктывкара. Указанный жилой дом находится под управлением ТСЖ «Парк». ** ** ** состоялось годовое общее собрание собственников помещений и членов ТСЖ «Парк». Согласно протоколу в качестве члена правления ТСЖ был избран в том числе Бондаренко Н.Т. Не согласившись с избранием в состав Правления ТСЖ «Парк» Бондаренко Н.Т., Гусева Э.А. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Бондаренко Н.Т. не является ни собственником жилых/нежилых помещений в обслуживаемых ТСЖ «Парк» домах, ни членом ТСЖ, а следовательно, в силу ст. 147 ЖК РФ не мог быть избран в состав правления ТСЖ. Рассматривая заявленные Гусевой Э.А.требования применительно к нормам действующего законодательства, суд учитывает следующее. Собственником жилого помещения – кв.... в д. ... по ... г. Сыктывкара является Т.Н. Бондаренко Н.Т. состоит в браке с Т.Н. (актовая запись о заключении брака ... ) и с ** ** ** супруги зарегистрированы и проживают в кв. ... в д. ... по ... г. Сыктывкара. Рассматривая заявленные Гусева Э.А. к ТСЖ «Парк» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Парк» от 27.05.2010 в части избрания в состав Правления ТСЖ «Парк» Бондаренко Н.Т., суд учитывает следующее. Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Как следует из объяснений истицы и её письменных дополнений к иску оспариваемое решение общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ «Парк» она получила через месяц после того как оно состоялось (то есть в ** ** **). В суд же Гусева Э.А. обратилась только в ** ** **, не представив допустимых доказательств уважительности причин пропуска срока на обращение с заявленными требованиями. Суд не может принять во внимание доводы Гусевой Э.А. о том, что срок обращения в суд необходимо исчислять с ** ** ** – даты получения истицей выписки из Управления Росреестра, согласно которой собственником кв... по ... г.Сыктывкара является не Бондаренко Н.Т., а его супруга Т.Н. По мнению суда, срок обращения в суд необходимо исчислять с момента, когда Гусевой Э.А. стал известен факт проведения общего собрания и принятое на нём решение об избрании Бондаренко Н.Т. в состав Правления ТСЖ «Парк». Так, в полученном истицей решении общего собрания четко отражен состав лиц, избранных членами правления ТСЖ, в связи с чем у Гусевой Э.А. не было препятствий проверить обоснованность их избрания в состав правления с момента получения копии указанного решения. Иных уважительных причин пропуска срока на обжалование оспариваемого решения истицей не указано. С учётом изложенного, суд считает требования Гусевой Э.А. к ТСЖ «Парк» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Парк» от 27.05.2010 в части избрания в состав Правления ТСЖ «Парк» Бондаренко Н.Т. не подлежащими удовлетворению как заявленные с пропуском срока, установленного ч. 6 ст. 46 ЖК РФ. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л : В удовлетворении требований Гусевой Э.А. к ТСЖ «Парк» о признании недействительным решения общего собрания о 27.05.2010 г. в части избрания в состав правления Бондаренко Н.Т. и избрания председателем правления отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий: Е.Е.Петрова Председательствующий: Е.Е.Петрова