Дело № 2-6502/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 октября 2011 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г., при секретаре Сметаниной Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой М.Ф. к Фонду «Жилье Север-Инвест» о передаче квартиры, у с т а н о в и л : Морозова М.Ф. обратилась в суд с иском к Фонду «Жилье Север-Инвест» о передаче квартиры по адресу: г.Сыктывкар, ул.... В судебном заседании Морозова М.Ф. иск поддержала. Конкурсный управляющий Фонда «Жилье Север-Инвест» просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском не согласился. Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Морозова М.Ф. заключила с Фондом «Жилье Север-Инвест» жилищный контракт и договор и ... на долевое участие в строительства однокомнатной квартиры ..., общей площадью ... кв.м. в объекте блок «...» по адресу: г.Сыктывкар, ул.... (ныне квартира по адресу: г.Сыктывкар, ул....). В соответствии с актом сверки обязательства Морозовой М.Ф. по выкупу квартиры были исполнены в полном объеме. ** ** ** Морозова М.Ф. подписала с Фондом «Жилье Север-Инвест» письменное соглашение о расторжении сделок. В связи с чем, Фондом Морозовой М.Ф. определены к возврату денежные средства в размере ... рублей, исходя из выкупленной площади ... кв.м. и стоимости ... кв.м. ... рублей. Денежные средства ... рублей перечислены Фондом «Жилье Север-Инвест» Морозовой М.Ф. - что Морозовой М.Ф. не оспаривалось. Не согласившись с размером денежных средств, выплаченных Фондом «Жилье Север-Инвест» в счет расторжения сделок, Морозова М.Ф. обратилась в суд. Решением Сыктывкарского городского суда по делу ... с Фонда «Жилье Север-Инвест» в пользу Морозовой М.Ф. взысканы убытки в размере ... рублей. Решением Арбитражного суда от 10.04.2008г. Фонд «Жилье Север-Инвест» признан банкротом, в отношении Фонда введена процедура конкурного производства, которая на момент рассмотрения настоящего спора не окончена. Разрешением многоквартирный дом по адресу: г.Сыктывкар, ул.... введен в эксплуатацию. В рамках дела о банкротстве Морозова М.Ф. обратилась с заявлением о включении ее в реестр кредиторов Фонда «Жилье Север-Инвест», которое определением Арбитражного суда по Республике Коми удовлетворено. Согласно статьям 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии законной либо договорной обязанности Фонда «Жилье Север-Инвест» о передаче квартиры по адресу: г.Сыктывкар, ул.... в пользу Морозовой М.Ф. В соответствии с пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. ** ** ** Морозова М.Ф. добровольно пришла к соглашению с Фондом «Жилье Север-Инвест» о расторжении сделок на предмет передачи ей квартиры по адресу: г.Сыктывкар, ул.... С указанного момента, право требования к Фонду «Жилье Север-Инвест» на предмет передачи квартиры по адресу: г.Сыктывкар, ул.... Морозовой М.Ф. утрачено. В счет расторжения сделок, Морозова М.Ф. получила от Фонда денежные средства в размере ... рублей. Право требования задолженности Морозовой М.Ф. реализовано, путем включения ее определением Арбитражного суда по Республике Коми от 23.06.2008г. в реестр кредиторов Фонда «Жилье Север-Инвест» и Морозова М.Ф. не является единственным кредитором Фонда. Таким образом, установленные судом обстоятельства, свидетельствуют о необоснованности исковых требований Морозовой М.Ф. к Фонду «Жилье Север-Инвест» о передаче квартиры по адресу: г.Сыктывкар, ул.... Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : В удовлетворении исковых требований Морозовой М.Ф. к Фонду «Жилье Север-Инвест» о передаче квартиры по адресу: г.Сыктывкар, ул.... отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней с момента составления его мотивированной части. Судья - Патрушева А.Г.