г. Сыктывкар Дело № 2- 8121\11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

судьи Ланшакова С.В.,

при секретаре Фанаиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева Д.Б., Мальцевой С.Б., Мальцевой В.Б., Мальцевой Л.А. к Коданеву А.А. о снятии с регистрационного учета,

установил:

Мальцевы Д.Б., С.Б., В.Б., Л.А.. обратились в суд с иском к Коданеву А.А. о снятии с регистрационного учета в кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара, указав, что являются собственниками жилого помещения, ответчик членом их семьи не является, согласия на регистрацию ответчика в спорной квартире не давали, чем нарушаются их права как собственников жилого помещения.

В судебном заседании истцы на удовлетворении требований настаивали, пояснив, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, против вынесения по делу заочного решения не возражали. Мальцевы В.Б. и Л.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, причины неявки суду не сообщил. Суд рассмотрел дело в его отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ** ** ** г. Мальцевы являются собственниками спорного жилого помещения.

** ** ** г. Мальцевым Д.Б., С.Б., В.Б., Л.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., ...

Согласно поквартирной карточки от ** ** ** г. в спорной квартире зарегистрированы Мальцевы Д.Б., С.Б., В.Б., Л.А., Кодаенв А.А. (бывший жилец).

Мальцевы являются собственниками указанного жилого дома, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, несут бремя его содержания.

Указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами, исследованными в судебном заседании.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7. Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, после перехода права собственности на спорный объект к Мальцевым право пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи прекращается, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в указанном помещении по требованию нового собственника.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Снять Коданева А.А. с регистрационного учета по месту жительства в квартире № ... дома № ... по улице ... города Сыктывкара.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней, ответчиком в Сыктывкарский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья С.В. Ланшаков