гр. дело № 2-8537/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

С участием прокурора Мозымовой В.В.,

при секретаре Саенко О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиной М.В. к Коюшеву С.В. о снятии с регистрационного учета;

у с т а н о в и л :

Савина М.В. обратилась в суд с иском к Коюшеву С.В. о выселении из кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара. В обоснование иска указала, что является собственником указанного жилого помещения, ответчик членом ее семьи не является и никогда не являлся, в квартире он был зарегистрирован для трудоустройства по его просьбе, его реальное вселение предметом соглашения не было, ключи от квартиры Коюшеву С.В. ею не передавались, ответчик просто ее знакомый, совместного хозяйства они никогда не вели.

В судебном заседании истица на удовлетворении заявленных требований настаивала, уточнив их, как требования о снятии с регистрационного учета. Также пояснила, что в настоящее время намерена продать кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара, однако, не может разыскать ответчика для того, чтобы решить вопрос о его снятии с регистрации добровольно.

Ответчик, извещенный о дате и времени рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства, за получением судебных извещений и в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав явившуюся сторону, заключение прокурора, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара на основании договора купли- продажи была приобретена Савиной М.В. в свою собственность в полной доле.

По данным регистрационного учета ОРУГ, а также отметкам о регистрации в паспорте, истица по указанному адресу не зарегистрирована, с ... сохраняет постоянную регистрацию по месту жительства в кВ.... по ул.... г. Сыктывкара. Как следует из ее пояснений, квартиру ... д.... по ул.... г.Сыктывкара она приобретала для улучшения в перспективе жилищных условий своих несовершеннолетних детей, а не для собственного проживания, в связи с чем в нее никогда не вселялась и не проживала.

По данным домовой книги, данных о регистрации собственника в нее не вносилось, Коюшев С.В. зарегистрирован по месту жительства в кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара

Таким образом, как следует из пояснений сторон и представленных письменных доказательств, ответчик был зарегистрирован в квартире по условиям достигнутого сторонами соглашения, предметом которого его реальное вселение и проживание совместно с собственником в спорной квартире не было.

Пунктом 30 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства…» ( утв.Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.95г. в ред. от 22.12.2004г.) установлено, что граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания, а в гостиницах, санаториях, домах отдыха, пансионатах, кемпингах, больницах, на туристских базах и в иных подобных учреждениях - по их выбытии. Согласно п.10. Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства( утв.Постановлением Правительства РФ №713), регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений.

Перечисленные нормы не могут противоречить основным положениям ГК РФ и лишать собственника возможности свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Иное понимание данной нормы влечет отказ от принципов, установленных ст. 1 ГК, в том числе от нормы п.2, согласно которой гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Ст.209 ГК РФ, а также ст.30 ЖК РФ, устанавливают правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества в виде права владения, пользования и распоряжения. Согласно положениям п.2 ст.30 ЖК РФ, собственник вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Обстоятельства дела свидетельствуют о том, что каких- либо прав в отношении кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара за период времени с ** ** ** ответчик не приобрел, период сохранения им регистрации в жилом помещении обусловлен исключительно желанием его собственника.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Сохранение регистрации ответчика в квартире с учетом перечисленных норм суд расценивает, как создание препятствий в пользовании и распоряжении собственника принадлежащим ему имуществом. В связи с чем, полагает требования истца о снятии Коюшева С.В. с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Савиной М.В. - удовлетворить.

Коюшева С.В. снять с регистрационного учета по месту жительства в кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня получения мотивированной части решения. Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней по истечении указанного срока.

Судья - Дульцева Ю.А.