Дело №2-7794/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 ноября 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

при секретаре Саенко О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шехониной Е.Н. к Агентству РК по управлению имуществом о признании права на приватизацию жилого помещения;

у с т а н о в и л :

Шехонина Е.Н. обратилась в суд с иском к Агентству РК по управлению имуществом о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г.Сыктывкар, ул...., указывая о том, что занимаемое ею жилое помещение не относится в категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст.4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ».

Судом к участию в деле привлечены: в качестве соответчика – ГАУСПО « Сыктывкарский торгово- технологический техникум», в качестве третьих лиц МБУЗ « Сыктывкарская городская больница №1», Министерство образования РК.

В судебном заседании истица, ее представитель на удовлетворении иска настаивали по заявленным основаниям.

Представитель Агентства РК по управлению имуществом против удовлетворения иска возражала, указывая на то, что здание включено в реестр государственного имущества РК, передано в оперативное управление ГАУСПО « Сыктывкарский торгово- технологический техникум», передаче в муниципальную собственность не подлежало и не подлежит.

Представитель ГАУСПО « Сыктывкарский торгово- технологический техникум» в судебном заседании с иском также не согласился, пояснив, что ГАУСПО « СТТТ» является правопреемником первоначального владельца здания- ..., назначение здания не менялось, одно крыло здания полностью занимают студенты, в другом проживают работники ГАУСПО и сторонних организаций, заселенные по договорам, как истица.

Представитель Министерства образования РК в судебном заседании поддержал позицию ГАУСПО « СТТТ», указывая о том, что ликвидация учреждений образования, на балансе которых находилось когда- либо спорное здание, не производилась, имела место лишь реорганизация.

МБУЗ « Сыктывкарская городская больница №1» в адрес суда направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав явившиеся стороны, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что Шехонина Е.Н. с ** ** ** сохраняет регистрацию по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Сыктывкар, ул. ... и проживает по указанному адресу на основании договора найма жилого помещения в общежитии ... составом семьи ... человека, включая н\л ребенка.

Как установлено судом, занимаемое жилое помещение было предоставлено истице в связи с работой в ... ( ныне- МБУЗ « Сыктывкарская городская больница №1»), договор аренды между ... и РБ ... действовал до ** ** **.

Здание имеет статус общежития, с момента ввода в эксплуатацию находилось в оперативном управлении Профессионального училища .... перешло из состава федерального имущества в республиканскую собственность, о чем в ЕГРП внесены записи ...

В соответствии с Постановлением Правительства РК ... ., ГОУНПО ... и ... реорганизованы путем слияния, на их базе организовано ГОУНПО «...».

Приказом Министерства образования и высшей школы РК ... . во исполнение Постановления ... постановлено считать ГОУНПО «...» правопреемником ГОУНПО ... и ГОУНПО ...

В соответствии с решением Агентства Республики Коми по управлению имуществом ... ., здание общежития по адресу: г. Сыктывкар, ул.... было принято по акту приема- передачи ГОУНПО «...» в оперативное управление в числе прочего государственного имущества РК.

На основании Постановления Правительства РК ... . путем изменения типа существующего ГОУНПО «...» создано АУСПО « Сыктывкарский торгово- технологический техникум» ( п.1 Постановления), за которым на праве оперативного управления закреплено соответствующее имущество ( п.4 Постановления, Решение Агентства РК по управлению имуществом ... .).

Постановлением Правительства РК ... . АУСПО « Сыктывкарский торгово- технологический техникум» переименовано в ГАУСПО « Сыктывкарский торгово- технологический техникум».

В соответствии со ст. 296 ГК РФ учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества. В соответствии со ст.298 ГК РФ учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником.

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г. не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

В соответствии со ст.7 Закона «О введении в действие ЖК РФ» №189-РФ от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как свидетельствуют материалы дела, с . и до настоящего времени здание общежития по адресу: г.Сыктывкар, ... находится в оперативном управлении ГАУСПО « Сыктывкарский торгово- технологический техникум». Поскольку ликвидация учреждений образования, на балансе которых с момента ввода в эксплуатацию находилось здание, не имела места, и сохранялись отношения правопреемства, в муниципальную собственность здание не передавалось и передаче не подлежало, статус общежития не утратило, следовательно правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, к помещениям, расположенным в нем, неприменим. Доводы стороны истца об обратном представляются суду ошибочными и не могут быть приняты во внимание.

Занимаемая истицей комн.... по ул.... г.Сыктывкара, относится к жилым помещениям, отчуждение которых в собственность граждан в порядке приватизации прямо запрещено в силу закона ( ст.39 Закона РФ « Об образовании», ст.92 ЖК РФ), в связи с чем, суд полагает требования истца не основанными на законе и не подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении заявленных исковых требований о признании права на приватизацию комн.... по ул.... г.Сыктывкара, Шехониной Е.Н. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированной части.

Судья - Ю.А. Дульцева