Дело № 2-2504/11 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Огневой С.Б., при секретаре Рудометовой О.С., с участием прокурора Мозымовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 18 марта 2011 года гражданское дело по иску Шаньгиной В.В. к Абдурагимову И.Э.о., Алиевой С.А.к. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета с несовершеннолетним Р.И., у с т а н о в и л: Шаньгина В.В. обратилась в суд с иском к Абдурагимову И.Э., Алиевой С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета из кв. ... д. ... по ... г. Сыктывкара с несовершеннолетним Р.И. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанной квартиры. Ответчики членами ее семьи не являются, их регистрация препятствует осуществлению ее права собственника жилого помещения. Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: УФМС по РК, Ильчукова В.А. Истец в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, пояснив, что вынуждена нести расходы по оплате ЖКУ с учетом ответчиков, при покупке квартиры оплатила имеющуюся задолженность. Ответчики выехали из квартиры за пределы РК. Вторым собственником квартиры является ее дочь Ильчукова В.А. Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по известному суду адресу. Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица УФМС по РК, Ильчуковой В.А., извещенных о времени и месте судебного заседания. Заслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, учитывая следующее. В силу положений ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Судом установлено, что ** ** **. И.М., действующий по доверенности от имени Абдурагимова И.Э. продал кв. ... д. ... по ... г. Сыктывкара Шаньгиной В.В. и Ильчуковой В.А. по 1/2 доле в праве и данный договор был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав . Шаньгиной В.В. и Ильчуковой В.А. ** ** ** года были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности соответственно на кв. ... д. ... по ... г. Сыктывкара по 1/2 доле в праве, и в силу ст. 223 ГК РФ у Шаньгиной В.В. и Ильчуковой В.А. возникло право собственности на эту квартиру. Указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами, исследованными в судебном заседании. Согласно данным ОРУГ МУП «...» в кв. ... д. ... по ... г. Сыктывкара зарегистрирован Абдурагимов И.Э. Алиева С.А. с несовершеннолетним Р.И., зарегистрированы в спорной квартире по месту пребывания до 26.09.2011 г., что подтверждается адресным листком прибытия от ** ** ** г. Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Судом установлено, что ответчики членами семьи Шаньгиной В.В. и Ильчуковой В.А. – собственников квартиры, не являются, в квартире не проживают, были зарегистрированы до перехода прав на квартиру истцу. Однако ответчики сохраняют регистрацию в спорной квартире, истец ограничена в осуществлении предусмотренных законом своих прав по владению и распоряжению принадлежащим ей имуществом. В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Жилищное законодательство РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Следовательно, при переходе прав на кв. ... д. ... по ... г. Сыктывкара от Абдурагимова И.Э. к Шаньгиной В.В. и Ильчуковой В.А. права пользования жилым помещением Абдурагимова И.Э. и членов его семьи прекращены. Факт наличия регистрации ответчика Абдурагимова И.Э. в спорной квартире не является основанием для реализации его прав на жилое помещение, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Ответчики Алиева С.А. с несовершеннолетним Р.И., зарегистрированы по месту пребывания, следовательно, прав на квартиру не имеют, являются в ней временными жильцами. В силу ст. 80 ЖК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Учитывая, что ответчики членами семьи собственников спорного жилого помещения не являются, принимая во внимание положения ст. 292, 304 ГК РФ и 30 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные Шаньгиной В.В. исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать утратившими право пользования и снять с регистрационного учета Абдурагимова И.Э.о., Алиеву С.А.к. с несовершеннолетним Р.И., из кв. ... д. ... по ул. .... г. Сыктывкара. Выселить Абдурагимова И.Э.о., Алиеву С.А.к. с несовершеннолетним Р.И., из кв. ... д. ... по ул. .... г. Сыктывкара без предоставления другого жилого помещения. Ответчиками в течение 7 дней в Сыктывкарский городской суд Республики Коми может быть подано заявление об отмене заочного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. Председательствующий судья Огнева С.Б.