Дело № 2-6798/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Огневой С.Б.,

при секретаре Маринюк О.А.,

с участием прокурора Загидулиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 3 октября 2011 года гражданское дело по иску Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский политехнический техникум» к Чеботаревой С.Б. о выселении из жилого помещения специализированного жилищного фонда с несовершеннолетним членом семьи без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

Государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский политехнический техникум» (далее – Техникум) обратился в суд с иском к Чеботаревой С.Б. о выселении с несовершеннолетним Т.Р., из комнат ... общежития д. ... по ул. ... г. Сыктывкара без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета из комнат ... общежития д. ... по ул. ... г. Сыктывкара, возмещении расходов по оплате государственной пошлины в сумме ... руб. В обоснование требований истец указал, что ответчик в трудовых отношениях с техникумом не состояла, не состоит, здание общежития образовательного учреждения является специализированным жилищным фондом, жилые помещения предназначены для временного проживания.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Агентство Республики Коми по управлению имуществом.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивала, указала, что жилые помещения в общежитии необходимы Техникуму для проживания студентов и работников Техникума. Ответчик Чеботарева С.Б. в установленном законом порядке в общежитие не вселялась, договор найма комнат ... и ... общежития д. ... по ул. ... с ней не заключался, в техникуме она не работала и не работает. Фактически ответчик проживает в комнатах ... и ... в общежитии, расположенном по ул. ..., ..., одновременно сохраняет регистрацию в комнатах ... общежития, расположенного по ул. ..., д. ..., в которые вселилась по устному разрешению директора ПЛ-....

Ответчик Чеботарева С.Б. исковые требования о снятии с регистрационного учета с несовершеннолетним Т.Р. в комнатах ... в здании общежития по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., д. ... признала.

Требование о выселении из комнат ... и ... по ул. ..., д. ... ответчик и ее представитель адвокат Берников В.А. не признали. Суду ответчик пояснила, что в июне 2001 года с устного разрешения директора ПЛ ..... вселилась в общежитие по ул. ..., д. ..., комнаты .... На тот период нигде не работала, находилась в отпуске по уходу за н/с сыном ** ** ** Т.Р . До этого окончила обучение в СТЭК, жилье с подругой снимала. Впоследствии стала осуществлять деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, чем занимается до настоящего времени. В трудовых отношениях с истцом, ПУ-...,ПУ-... не состояла. В 2009 году обратилась к директору ПЛ-... с просьбой о переселении из общежития д. ... по ул. ... в связи с антисанитарными условиями, неприязненными отношениями с соседом по комнате. С января 2009 года проживает с сыном в комнатах ... общежития по ул. ..., ..., без заключения договора найма. Регистрацию сохраняет по общежитию д. ... по ул. .... Полагали, что ответчик вселилась в общежитие на законных основаниях, в связи с чем, выселению без предоставления другого жилого помещения не подлежит.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Агентства РК по управлению имуществом, извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, учитывая следующее.

Судом установлено, что ответчик в 2001 году вселилась с несовершеннолетним сыном Т.Р., была зарегистрирована в общежитии д. ... по ул. ... г. Сыктывкара, комнаты ....

Несовершеннолетний Т.Р., зарегистрирован в указанных комнатах по месту жительства матери ** ** ** г.

Фактически ответчик с несовершеннолетним сыном с января 2009 года проживают в комнатах ... общежития д. ... по ул. ... г. Сыктывкара без регистрации. Договор найма специализированного жилищного фонда с Чеботаревой С.Б. не заключался ни при вселении в комнаты ... общежития д. ... по ул. ..., ни в комнаты ... общежития д.... по ул. ... г. Сыктывкара.

Из выписки из Реестра государственного имущества Республики Коми следует, что здания общежитий: д. ... по ул. ... и д. ... по ул. ... г. Сыктывкара входят в состав государственного имущества, находятся в оперативном управлении Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский политехнический техникум».

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ранее действовавшей до 2005 года ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

В силу ныне действующей ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Таким образом, ЖК РФ определено назначение специализированного жилья, предусмотрены основания его предоставления, а также порядок и условия прекращения правоотношений по пользованию этим жильем.

Судом установлено, что ответчик учащейся Техникума не является, в трудовых отношениях с Техникумом на день вселения в общежитие не состояла и не состоит, в установленном законом порядке жилые помещения: комнаты ... д. ... по ул. ..., комнаты ... д. ... по ул. ... Чеботаревой С.Б. не предоставлялись, вселение ответчика с несовершеннолетним сыном было произведено в общежитие по ул. ... д. ... в 2001 году по устному разрешению директора ПЛ-..., как и переселение в комнаты ... общежития д. ... по ул. ... в январе 2009 года.

Фактически ответчик с несовершеннолетним сыном Т.Р. в комнатах ... общежития д. ... по ул. ... не проживает с января 2009 года, сохраняя регистрацию в указанных жилых помещениях. Иск в части снятия с регистрационного учета в этой части ответчик признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика ссылался на вселение Чеботаревой С.Б. в общежитие д. ... по ул. ... г. Сыктывкара на законных основаниях, регистрацию в комнатах ... данного общежития.

Вышеуказанные доводы ответчика и ее представителя суд считает не состоятельными, поскольку ни работником, ни учащимся образовательного учреждения ответчик никогда не являлась и не является, договор найма специализированного жилого помещения с ней заключался.

Факт наличия регистрации не является основанием для занятия жилой площади в общежитии, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Учитывая признание иска ответчиком в части снятия с регистрационного учета в комнатах ... в здании общежития по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., д. ..., требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих занятие жилых помещений специализированного жилищного фонда на законных основаниях.

Судом установлено, что в комнаты ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара ответчик с сыном вселилась в январе 2009 года по устному разрешению директора ПЛ-..., договор найма специализированного жилищного фонда с ответчиком не заключался.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 19 ЖК специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно ст. 99, 100, 105 ЖК РФ специализированные жилые помещения, в том числе и общежития, предоставляются на основании решений уполномоченных органов по договорам найма, то есть за плату, во владение и пользование для временного проживания в нем.

Из материалов дела следует, что в удовлетворении заявления Чеботаревой С.Б. о регистрации с несовершеннолетним Т.Р. в комнатах ... д. ... по ул. ... по месту пребывания от ** ** ** г. директором ПЛ-... отказано.

С ответчиком Чеботаревой С.Б. договор найма специализированного жилого помещения - комнат ... общежития, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ..., д. ... не заключался, решение о предоставлении такого помещения не принималось. Соответственно, права занимать спорные жилые помещения Чеботарева С.Б. не имеет и подлежит выселению по требованию собственника жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая изложенное, отсутствуют правовые основания для последующего пользования Чеботаревой С.Б. комнатами ... общежития д. ... по ул. ... г. Сыктывкара, в связи с чем, она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку права ребенка производны от прав родителей, суд пришел к выводу об отсутствии прав Чеботаревой С.Б. на жилое помещение в общежитии Техникума, то несовершеннолетний Т.Р. также должен быть выселен из этого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере ... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Чеботареву С.Б. с несовершеннолетним Т.Р., из специализированного жилого помещения - комнат ... общежития, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., д. ... без предоставления другого жилого помещения и.

Снять с регистрационного учета Чеботареву С.Б. с несовершеннолетним Т.Р., из комнат ... общежития, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., д. ....

Взыскать с Чеботаревой С.Б. в пользу Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский политехнический техникум» расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей.

Председательствующий судья Огнева С.Б.