Дело № 2-6589/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Олейника И.И. при секретаре Поповой Т.А., с участием представителя истца Машаева Р.В., ответчиков Вахрушева А.А., Вахрушевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 21 ноября 2011 года гражданское дело по иску ООО «ЖилКомВест» к Вахрушеву А.А. и Вахрушевой Н.А. о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств и встречному исковому заявлению Вахрушева А.А. и Вахрушевой Н.А. к ООО «ЖилКомВест» о взыскании задолженности по договору и убытков, установил: ООО «ЖилКомВест» обратилось в суд с иском к Вахрушевым А.А., Н.А. о расторжении договора купли-продажи транспортного средства заключенного между истцом и Вахрушевым А.А., взыскании с ответчиков ... руб., составляющих сумму первоначального платежа по договору. В обоснование иска указано, что между ООО «ЖилКомВест» /покупателем/ и Вахрушевым А.А. /продавцом/ заключен договор купли-продажи автомобиля ... в соответствии с п.3.2 договора истцом был выплачен первоначальный платеж в размере ... руб. на банковский счет супруги ответчика Вахрушевой Н.А** ** ** истцу стало известно о том, что товар обременен правами третьего лица – в соответствии с письмом Коммерческого банка «Компания Розничного Кредитования» (ОАО) по состоянию на ** ** ** указанный автомобиль находился в залоге у данного банка. Вахрушевы предъявили к ООО «ЖилКомВест» встречные исковые требования о взыскании задолженности по договору купли-продажи в размере ... руб., убытков в размере ... руб., указав, что в нарушение п.3.2 договора ООО «ЖилКомВест» не произвело в срок оплату за товар в сумме ... руб., чем причинило ответчикам убытки. К участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено КБ «Компания Розничного Кредитования» (ОАО). В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, со встречными требованиями не согласился. Ответчики иск не признали, поддержали встречные исковые требования. Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что между Вахрушевым А.А. /продавцом/ и ООО «ЖилКомВест» /покупателем/ был заключен договор купли-продажи транспортного средства ... Согласно условиям договора продавец обязался передать покупателю товар свободным от прав третьих лиц в сроки и на условиях договора /п.2.1.1/; покупатель обязался принять и оплатить автомашину /п.1.1/. В соответствии с п.3.2 договора покупатель оплачивает товар путем перечисления первоначального платежа в размере ... руб. на банковский счет продавца непосредственно после заключения договора. Оставшуюся сумму в размере ... руб. покупатель оплачивает в течение 1-го месяца с момента передачи товара покупателю. ** ** ** ООО «ЖилКомВест» перечислило на расчетный счет Вахрушевой Н.А. /согласно заявлению Вахрушева А.А./ денежные средства в размере ... руб., что подтверждается платежным поручением ... В тот же день на основании акта приема-передачи автомобиль был передан представителю ООО «ЖилКомВест». Также судом установлено, что между КБ «Компания Розничного Кредитования» (ООО) и Вахрушевым А.А. был заключен кредитный договор ... на приобретение транспортного средства ..., по которому банк предоставил ответчику кредит в размере ... руб. на срок по ... В целях обеспечения исполнения обязательств ответчика по кредитному договору также был заключен договор залога указанного транспортного средства ... Пунктом 2.1.9 договора залога предусмотрено, что залогодатель обязан не сдавать предмет залога в аренду, не передавать его в безвозмездное пользование, в последующий залог, не отчуждать, не выдавать доверенности на распоряжение предметом залога, не обременять его правами третьих лиц. В случае неисполнения залогодателем обеспеченных предметом залога обязательств залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога по своему усмотрению в судебном или во внесудебном порядке и удовлетворить свои требования из стоимости предмета залога /п.2.4.2 договора залога/. Как следует из справки КБ «Компания Розничного Кредитования» (ОАО), по состоянию на ** ** ** остаток ссудной задолженности Вахрушева А.А. составляет ... руб. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст.454 Гражданского кодекса РФ). В соответствии со ст.450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. На основании ст.451 Гражданского кодекса РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора (ст.453 ГК РФ). В рассматриваемом случае истцу передан автомобиль, находящийся в залоге у КБ «Компания Розничного Кредитования» (ОАО), о чем покупатель не был поставлен в известность при заключении договора. Также продавцом не исполнена обязанность по передаче покупателю паспорта транспортного средства на автомобиль /п.2.1.3 договора/. Таким образом, покупатель не приобрел на товар всего комплекса правомочий собственника. Кроме того, как указывалось выше, пунктом 2.1.1 договора купли-продажи было предусмотрено, что продавец обязался передать покупателю товар свободным от прав третьих лиц. Естественно, что если покупатель мог бы предвидеть данные обстоятельства, в частности наличие обременений приобретаемого имущества и отсутствие согласия залогодержателя на его продажу, то договор купли-продажи не был бы заключен. Пунктом 1 ст.460 Гражданского кодекса РФ также предусмотрено, что продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар. Доказательств того, что на момент заключения договора купли-продажи истцу было известно о наличии обременений, наложенных на автомобиль, суду со стороны ответчиков не представлено. В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ). Требование истца о расторжении договора оставлено ответчиками без удовлетворения. С учетом установленных обстоятельств и приведенных правовых норм требования ООО «ЖилКомВест» о расторжении договора купли-продажи автомобиля и взыскании оплаченной цены товара подлежат удовлетворению. Соответственно, встречное исковое заявление Вахрушева А.А. и Вахрушевой Н.А. к ООО «ЖилКомВест» о взыскании задолженности по договору купли-продажи и убытков /включая денежную сумму за пользование транспортным средством/ удовлетворению не подлежит. При этом суд также учитывает, что предложение ООО «Жилкомвест» о расторжении договора /возврате уплаченной суммы/, оставленное Вахрушевым А.А. без ответа и удовлетворения, было получено последним Кроме того, ответчиками суду не представлено доказательств причинения убытков вследствие неоплаты истцом суммы в ... руб., напротив, действия истца в части невыплаты указанной суммы вследствие неисполнения встречного обязательства ответчиком суд находит соответствующими положениям п.2 ст.328 ГК РФ. Из представленных документов следует, что ООО «ЖилКомВест» оплачена стоимость автомобиля в размере ... руб. По указанным основаниям суд находит необходимым расторгнуть договор купли-продажи, заключенный между сторонами соответственно, с Вахрушева А.А. как стороны по договору следует взыскать полученные денежные средства в размере ... руб. При этом автомобиль подлежит возврату Вахрушеву А.А. В удовлетворении исковых требований ООО «ЖилКомВест», предъявленных к Вахрушевой Н.А., следует отказать, поскольку она не являлась стороной оспариваемого договора купли-продажи. На основании ст.98 ГПК РФ с Вахрушева А.А. в пользу ООО «ЖилКомВест» следует взыскать ... руб. в возврат госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Расторгнуть договор купли-продажи автомобиля ... заключенный между Вахрушевым А.А. и ООО «ЖилКомВест» Взыскать с Вахрушева А.А. в пользу ООО «ЖилКомВест» ... руб. в возврат цены товара, ... руб. в возврат госпошлины, всего – ... рублей. Обязать ООО «ЖилКомВест» передать Вахрушеву А.А. автомобиль ... Отказать ООО «ЖилКомВест» в удовлетворении исковых требований к Вахрушевой Н.А. о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств. Отказать Вахрушеву А.А. и Вахрушевой Н.А. в удовлетворении встречных исковых требований к ООО «ЖилКомВест» о взыскании задолженности по договору купли-продажи и убытков. На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий И.И.Олейник