Дело №2-5577/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Сметаниной Е.Ф.,

с участием прокурора Загидулиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам:

Паршуковой Н.В., Д.Н. к Государственному автономному образовательному учреждению среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» к Паршуковой Н.В., Паршукову Н.Н., Д.Н., С.Н. о выселении, признании договора недействительным,

у с т а н о в и л :

Паршукова Н.В. и Д.Н. обратились в суд с иском к Государственному автономному образовательному учреждению среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» о признании права пользования жилым помещением по адресу: г.Сыктывкар, ул. ..., заключении договора социального найма.

Государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» обратилось в суд с иском к Паршуковой Н.В., Паршукову Н.Н., Д.Н., С.Н. о выселении из жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул. ..., признании договора найма недействительным.

Исковые требования сторон рассмотрены в одном производстве.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Агентство Республики Коми по управлению имуществом, Министерство образования Республике Коми.

В судебном заседании Паршукова Н.В. и ее представитель, представитель Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» поддержали заявленными ими требования.

Представитель Министерства образования Республики Коми поддержал позицию Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж».

Иные лица в судебном заседании участия не приняли.

Заслушав стороны, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что здание общежития по адресу: г.Сыктывкар, ул.... входит в состав специализированного государственного жилищного фонда и передано в оперативное управление Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» (ранее ...).

В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г. в общежития подлежали вселению работники организаций на время трудовых отношений.

Паршуков Н.Н. и Паршукова Н.В. состояли в трудовых отношениях с ... и уволились по собственному желанию.

В связи с работой в соответствии с ордером ... Паршукову Н.Н. предоставлено жилое помещение по адресу: г.Сыктывкар, ул. ...

В последующем с Паршуковой Н.В. заключен договор найма жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул. ..., где в настоящее время проживают и сохраняют регистрацию Паршукова Н.В., н/л Д.Н., н/л С.Н.,

** ** ** брак Паршуковых расторгнут, и Паршуков Н.Н. в связи с распадом семьи из жилого помещения выехал на другое место жительство.

Поскольку Паршуков Н.Н. добровольно отказался от права пользования жилым помещением, и в споре не заявил о проживании в жилом помещении, с учетом принципа ст. 56,57 ГПК РФ, он подлежит выселению из жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул. ... без предоставления другого жилого помещения.

** ** ** Паршукова Н.В. была уведомлена Государственным автономным образовательным учреждением среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» об освобождении жилого помещения.

Между тем, Паршукова Н.В. с детьми имеет право пользования жилым помещением, учитывая следующее.

В соответствии со ст.47 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, единственным основанием для вселения граждан в жилое помещение являлся ордер.

Нормы ст.61,92, 94 Жилищного Кодекса РФ, действующего с 01 марта 2005 года, связывает наличие у граждан права пользования жилым помещением в общежитии с момента заключения ими договора найма специализированного жилого помещения с собственником жилого фонда либо уполномоченным им лицом.

В соответствии с положениями ст.6 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01.03.2005г. Федеральным Законом №189-ФЗ от 29.12.2004г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 5 Федерального Закона №189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из обстоятельств дела, статус Паршуковой Н.В. ни по состоянию на 01.03.2005г. (вступление в силу Жилищного кодекса РФ) ни на момент рассмотрения настоящего спора не изменился, она относится к категории граждан, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения (ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, действующего до 01.03.2005г.), поскольку является одиноким лицом с проживающими вместе с ней несовершеннолетними детьми.

Более того, Паршукова Н.В. имеет статус малоимущей и состоит в Администрации МО ГО «...» на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий с ** ** **

На праве собственности, социального найма Паршуковой Н.В. с детьми жилых помещений не принадлежит.

Оснований для признания договора найма недействительным не имеется, поскольку требования ст. 100 Жилищного кодекса РФ в договоре сторонами соблюдены. Одновременно Паршукова Н.В. сохраняет право пользования жилым помещением на условиях найма специализированного жилого помещения (ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР).

Одновременно суд не усматривает оснований для заключения с Паршуковой Н.В. договора социального жилого помещения, учитывая следующее.

Согласно ст. 99-100 Жилищного кодекса РФ специализированное жилое помещение подлежит предоставлению по договору найма специализированного жилого помещения, а не на условиях социального найма.

На момент рассмотрения настоящее спора статус здания по адресу: г.Сыктывкар, ул. ... (общежитие) не изменен, решений о передаче помещения в муниципальную собственность не принималось.

В связи с чем, норма ст. 60 Жилищного кодекса РФ, к правоотношениям с Паршуковой Н.В. не применима.

По указанному основанию имеется вступившее в законную силу решение Сыктывкарского городского суда от 28.07.2009г. по делу ... об отказе Паршуковой Н.В. в приватизации жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул. ...

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» к Паршуковой Н.В., Д.Н., С.Н. о выселении из жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул. ..., признании недействительным договора найма и исковых требований Паршуковой Н.В., Д.Н. к Государственному автономному образовательному учреждению среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул. ... отказать.

Признать право пользования Паршуковой Н.В., Д.Н. жилым помещением по адресу: г.Сыктывкар, ул. ....

Выселить Паршукова Н.Н. из жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул. ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней с момента составления его мотивированной части.

Судья - Патрушева А.Г.