Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Сироткиной Е.М.,

при секретаре Волыцкой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 05 декабря 2011 года гражданское дело по иску Ивановой Е.В. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Иванова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права аренды земельного участка, площадью 1075 кв.м., расположенного по ул. ... в п.г.т. ... г. Сыктывкара для проектирования и строительства индивидуального жилого дома.

В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» с иском не согласился.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, показания свидетелей, исследовав доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Морохин В.Н. является нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоит на учете в Администрации МО ГО «Сыктывкар» по общему основанию.

Постановлением Главы Администрации г.Сыктывкара был утвержден проект границ земельного участка площадью 1075 кв.м. в составе земель поселений в рекреационной зоне Р 26. Указанный участок по ул. ... в п. ... был предоставлен ВН. в аренду сроком на три года для строительства индивидуального жилого дома.

Постановлением Главы Администрации г.Сыктывкара на основании добровольного отказа прекращено право аренды земельного участка площадью 1075 кв.м . Данный участок предоставлен Морохиной Е.В., дочери В.Н., сроком на 5 лет для проектирования и строительства индивидуального жилого дома.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает принцип целевого использования земельных участков, согласно которому правовой режим земель определяется, во-первых, исходя из их принадлежности к той или иной категории и, во-вторых, в соответствии с разрешенным использованием земельного участка (подпункт 8 пункта 1 статьи 1, подпункт 2 пункта 1 статьи 40 указанного Кодекса).

В 2011 году Иванова (Морохина) Е.В. обратилась с заявлением в АМО ГО «Сыктывкар» о продлении права аренды земельного участка.

Письмом от ** ** ** года в продлении права аренды спорного земельного участка отказано в связи с его неиспользование более 3 лет.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представителем ответчика были представлены копии фотографий, на которых, по ее мнению, отражен спорный земельный участок в запущенном состоянии. Истица возражала, что отраженный участок является ее, поскольку на них запечатлен участок соседей, а спорный участок виднеется на заднем плане.

В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок истицей фактически освоен – произведено выкорчевывание деревьев, произведены мелиоративные работы – участок осушен, выкопан пожарный водоем, осуществлена отсыпка дороги к участку, завезен сруб на участок.

Данные обстоятельства подтверждены свидетелями В.Н. и В.В.

При судебном разбирательстве ответчиком надлежащих доказательств, подтверждающих неиспользование спорного участка на протяжении трех лет, не представлено.

Кроме того, истица за период нахождения спорного земельного участка в аренде, родила двух детей: ** ** ** года сына С.;** ** ** года – дочь Д..

Указанные обстоятельства признаются судом исключительными и препятствующими истице надлежащим образом осуществить освоение земельного участка и исполнение возложенных на нее Постановлением Главы Администрации г.Сыктывкара обязанностей.

На основании изложенного право истицы подлежит восстановлению судом (ст. 12 ГК РФ), путем признания права пользования земельным участком, площадью 1075 кв.м. в п.г.т. ... по ул. ..., для проектирования и строительства индивидуального жилого дома на условиях аренды.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Ивановой Е.В. право аренды земельного участка, площадью 1075 кв.м. в п.г.т. ... по ул. ..., под кадастровым номером ... для проектирования и строительства индивидуального жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней с момента составления его мотивированной части.

Судья - Сироткина Е.М.