гр. дело № 2-7674/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

С участием прокурора Загидулиной Л.В.

при секретаре Саенко О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАУСПО РК «Сыктывкарский политехнический техникум» к Глушаковой Н.В. о выселении с несовершеннолетними членами семьи, взыскании задолженности по оплате ЖКУ;

у с т а н о в и л :

ГАУСПО РК «Сыктывкарский политехнический техникум» обратилось в суд с иском к Глушаковой Н.В., оспаривая порядок вселения ответчика в общежитие, заявило требования о ее выселении из комн.... по ул.... г.Сыктывкара с несовершеннолетними членами семьи П.Н., и У.Н., а также взыскании задолженности по оплате ЖКУ за период ** ** ** в сумме ... рублей.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала в полном объеме, указывая о том, что в трудовых отношениях стороны не состоят, ответчик не выполняет обязанностей по оплате ЖКУ, кроме того, имеет в собственности другое жилое помещение.

Ответчик, надлежаще извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебном заседании непосредственного участия не приняла, каких- либо заявлений в адрес суда не направила, дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного производства. Ранее, в ходе рассмотрения дела ответчица против удовлетворения исковых требований о выселении возражала указывая, что общежитие было предоставлено ей по заявлению, в связи с работой в ..., также пояснила, что в отношении дочерей является одинокой матерью, жилой дом ... по ул. ... г. Сыктывкара, собственником которого она является, построен ее сестрой В.В. для проживания своей семьи.

Заслушав явившиеся стороны, прокурора, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что здание, расположенное по адресу: г.Сыктывкар, ул.... является общежитием, находится в республиканской собственности и закреплено на праве оперативного управления за ГАУСПО РК «Сыктывкарский политехнический техникум» ( ранее- ГОУНПО «...», « ...) и находится на его балансе.

Как свидетельствуют материалы дела, ответчик была принята в ... на должность ... на заявлении Глушаковой Н.В. о предоставлении комнаты в общежитии работодателя проставлена виза директора лицея Б.А. : « вселить на время работы в лицее». При этом, по данным регистрационного учета, регистрация по месту жительства либо по месту пребывания по адресу: ..., ответчицы и ее н\л детей не производилась. Согласно отметкам о регистрации в паспорте и данным УФМС, Глушакова Н.В. сохраняет постоянную регистрацию по месту жительства в ... по ул. ... г. Сыктывкара с ** ** ** н\л П.Н. и У.Н. также сохраняют регистрацию по месту жительства матери.

Постановлением АМО « г.Сыктывкар» ... ответчику были утверждены границы земельного участка для обслуживания жилого дома по адресу: г.Сыктывкар, ул. ....

Как следует из Постановления АМО « г.Сыктывкар» ... старый жилой дом, расположенный по адресу: ул. ... Глушаковой Н.В. был снесен, на его месте было разрешено проектирование, а затем строительство нового жилого дома.

Как установлено судом, с ** ** ** ответчик является титульным собственником объекта недвижимости: незавершенный строительством индивидуальный жилой дом по адресу : г.Сыктывкар, ул.... ( запись в ЕГРП ...).

В соответствии с положениями ст.6 Жилищного Кодекса РФ, введенного в действие Федеральным Законом № 189 – ФЗ от 29.12.2004г., действие его норм распространяется на правоотношения, возникшие после введения его в действие.

Вселение истицы в общежитие по адресу: г.Сыктывкар, ул...., было произведено в период времени ** ** **. Согласно пункту 12 части 1 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до введения в действие с 1 марта 2005 года Жилищного кодекса Российской Федерации, не могли быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 этого Кодекса (выселение из служебных жилых помещений), одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Как видно из материалов дела, ** ** ** ответчица вселена и проживает в комнате общежития, которая была предоставлена ей в связи с работой в .... ** ** ** она приобрела статус одинокой матери в отношении н\л ребенка. Вселение ответчика в спорное помещение не было самоуправным, оно было обусловлено трудовыми отношениями между ... и Глушаковой Н.В.. Представленные суду счета- извещения об оплате ЖКУ свидетельствует о том, что истцом ответчику начисляется по установленным нормативам оплата за наем, содержание и ремонт дома, а также коммунальные услуги, на состав семьи ... человека, по адресу: ..., фактическое потребление данных услуг, проживание и пользование комнатой Глушаковой Н.В. в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

На момент введения в действие ЖК РФ, ответчик являлась одинокой матерью с проживающими вместе с ней несовершеннолетними детьми. Однако, нормы пункта 12 части 1 статьи 108 ЖК РСФСР не могут быть применены к возникшим правоотношениям сторон, принимая во внимание то, что вопрос о регистрации в комн.... по ул.... г.Сыктывкара ни при вселении, ни в последующий период, ответчиком не ставился.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Глушакова Н.В. по собственному усмотрению распорядилась правомочиями собственника, сохраняя регистрацию в ... по ул.... г.Сыктывкара ** ** ** и по настоящее время. Как следует из пояснений представителя истца, согласующихся с материалами дела, вопрос о регистрации ответчика в общежитии не рассматривался, т.к. заявлений об этом в адрес администрации от ответчика не поступало.

Согласно положениям ч.2 ст.99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения, к которым относятся и общежития, предоставляются по установленным ЖК РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Из этого следует, что единственным условием предоставления служебных жилых помещений гражданам, имеющим право их получения, является отсутствие у них в собственности, пользовании и владении других жилых помещений в соответствующем населенном пункте.

На основании пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом, фактически семья ответчика помимо спорного, обеспечена жилым помещением в ... по ул.... г.Сыктывкара, истица имеет титул собственника в отношении данного объекта, который никем не оспорен, суд исходит из факта его действительности.

На момент вселения в общежитие истица с регистрационного учета по месту жительства в д.... по ул.... г.Сыктывкара не снималась, соответственно, нет никаких оснований полагать, что она не была обеспечена жилым помещением по указанному адресу и в этот период времени, у суда не имеется.

В силу того, что какие- либо основания занимать предоставленное в общежитии жилое помещение у ответчика и членов ее семьи отсутствуют, фактически существующие между сторонами отношения найма подлежат прекращению. Соответственно, заявленные истцом требования о выселении Глушаковой Н.В. с несовершеннолетними детьми без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными.

Рассматривая требования истца о взыскании ЖКУ, суд исходит из следующего.

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении регулируют Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307.

Правила распространяются на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.

Размер предъявленной ко взысканию задолженности ответчиком не оспорен, составляет ... рублей, подтвержден бухгалтерским расчетом и соответствует тарифам и нормативам расчета стоимости проживания в общежитии, утвержденным администрацией общежития

В соответствии со ст.98 ГПК РФ при вынесении решения по делу государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований. Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере ... рублей ( по требованиям неимущественного характера) и ... рублей (по требованиям имущественного характера). В связи с удовлетворением заявленных исковых требований указанные суммы подлежат взысканию с ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ГАУСПО РК «Сыктывкарский политехнический техникум» к Глушаковой Н.В. – удовлетворить.

Глушакову Н.В. с несовершеннолетними членами семьи П.Н., и У.Н., выселить из комн.... по ул.... г.Сыктывкара.

Взыскать с Глушаковой Н.В. в пользу ГАУСПО РК «Сыктывкарский политехнический техникум» задолженность по оплате ЖКУ, предоставленных в комн... по ул.... г.Сыктывкара в период ** ** ** в сумме ... рублей ... копеек.

Взыскать с Глушаковой Н.В. в пользу ГАУСПО РК «Сыктывкарский политехнический техникум» судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины в размере ... рубля ... копеек.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Ю.А.Дульцева