гр. дело № 2-8533/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

при секретаре Саенко О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Интернациональная, 196» к Мальцеву Д.И., Мальцеву А.И. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени;

у с т а н о в и л :

ТСЖ «Интернациональная, 196» обратилось в суд с исковым заявлением к Мальцеву Д.И., Мальцеву А.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные в кВ.... по ул.... г.Сыктывкара, за период ** ** ** в размере ... руб. ... коп., пени в размере ... руб... коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп.

В обоснование заявленных требований указано, что нанимателем кВ.... по ул.... г.Сыктывкара являлась Л.В., в квартире зарегистрированы и фактически проживают Мальцев Д.И., Мальцев А.И., на протяжении длительного времени не в полном размере оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Интернациональная 196» на удовлетворении исковых требований настаивала, также пояснила, что сумма ... рублей ... копеек была взыскана с ответчиков на основании судебного приказа мирового судьи Пушкинского судебного участка при взыскании задолженности за предыдущий период и включена в предъявленную ко взысканию сумму задолженности ... рублей ... копеек.

Ответчики Мальцев Д.И. и Мальцев А.И. наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и ее размер не оспаривали, просили исключить пени из задолженности или снизить их, ссылаясь на состояние здоровья и обусловленное им материальное положение.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что с ** ** ** основным нанимателем кВ.... по ул.... г.Сыктывкара являлась Л.В., в настоящее время в указанном жилом помещении продолжают проживать и сохраняют регистрацию по месту жительства ее дети Мальцев А.И. ( ** ** **) и Мальцев Д.И. (с ** ** **).

Управление домом ... по ул.... г.Сыктывкара осуществляется ТСЖ «Интернациональная, 196», созданным ** ** **

Нормой ст.309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, вносить коммунальные платежи.

Нормой ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ, действующего с 01 марта 2005 года, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из представленного ТСЖ «Интернациональная 196» расчета долга следует, что в кВ.... по ул.... г.Сыктывкара за период ** ** ** образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере ... рублей ... копеек. Как следует из расчета в размер платежей ** ** **. включена и предъявлена ко взысканию судом также сумма государственной пошлины ... рублей ... копеек, ранее уже взысканная с ответчиков на основании судебного приказа мирового судьи Пушкинского судебного участка вступившего в законную силу ** ** ** Таким образом, указанная сумма в состав обязательных платежей по ЖКУ не входит, ранее уже взыскана вступившим в законную силу судебным актом и не подлежит повторному взысканию. Таким образом, размер задолженности ответчиков по оплате ЖКУ, предоставленных в кВ.... по ул. ... г.Сыктывкара за период ** ** ** составляет ... рублей ... копейки (... – ... ).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пунктом 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307 (ред. от 06.05.2011) также установлено, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно расчету истца, который не оспаривался ответчиками, размер пени за период ** ** ** составляет ... рублей ... копеек.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку в отношении возникших между сторонами правоотношений Закон не содержит каких-либо изъятий из общих правил начисления и взыскания неустойки, суд в соответствии со ст.333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. Степень несоразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Принимая во внимание периоды просрочки внесения ежемесячных платежей конкретные обстоятельства дела, суд находит размер неустойки явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств и считает необходимым с применением норм ст.333 ГК РФ при вынесении решения снизить ее до суммы ... рублей.

В связи с удовлетворением требований истца, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с Мальцева Д.И. и Мальцева А.И. в пользу ТСЖ «Интернациональная, 196» подлежат взысканию также судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины в размере ... руб. ... коп.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Заявленные исковые требования ТСЖ «Интернациональная, 196» к Мальцеву Д.И., Мальцеву А.И. - удовлетворить частично.

Взыскать с Мальцева Д.И., Мальцева А.И. солидарно в пользу ТСЖ «Интернациональная, 196» задолженность по оплате ЖКУ, предоставленных в кВ.... по ул. ... г.Сыктывкара за период ** ** ** в размере ... рубля ... копейки.

Взыскать с Мальцева Д.И., Мальцева А.И. солидарно в пользу ТСЖ «Интернациональная, 196» пени за просрочку платежей по оплате ЖКУ, предоставленных в кВ.... по ул. ... г.Сыктывкара за период ... в размере ... рублей.

Взыскать с Мальцева Д.И., Мальцева А.И. солидарно в пользу ТСЖ «Интернациональная, 196» судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины в сумме ... рублей ... копейки.

А всего взыскать с Мальцева Д.И., Мальцева А.И. солидарно в пользу ТСЖ «Интернациональная, 196, сумму ... рублей ... копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Интернациональная, 196» - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья - Ю.А. Дульцева