гр. дело № 2-8208/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

при секретаре Саенко О.Л.,

с участием прокурора Загидулиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Н.а. к Сюткину В.А. о выселении, снятии с регистрационного учета;

у с т а н о в и л :

Смирнова Н.А. обратилась в суд с иском к Сюткину В.А. о снятии с регистрационного учета в кв.... по ул.... г.Сыктывкара и выселении из данного жилого помещения. В обоснование иска указала, что является сособственником квартиры, своего согласия на вселение супруга дочери и его регистрацию не давала, ее мнение по данному вопросу не выяснялось, зятя членом своей семьи она не считает.

Судом к участию в деле привлечены Сюткина Е.В., Смирнов В.С.

В судебном заседании истица на удовлетворении заявленных требований настаивала. Надлежаще извещенный Смирнов В.С. личного участия в рассмотрении дела не принял.

Ответчик с предъявленным иском не согласился, указывая, что был зарегистрирован в квартире своей супругой, которая также является ее сособственником. В настоящее время в квартире он не проживает, в одной из комнат находятся его вещи и вещи семьи. Его семья ( он сам, супруга и ребенок) проживает временно по другому адресу, однако, по окончании ремонта намерена вновь вселиться в эту квартиру и проживать в ней.

Сюткина Е.В. поддержала позицию ответчика, подтвердив изложенные им обстоятельства и пояснив, что при обращении с заявлением о регистрации супруга, представила в органы УФМС соглашение о порядке пользования данной квартирой, заключенное между сособственниками ** ** **. Регистрация мужа по месту ее жительства с учетом соглашения была произведена без согласия истицы и племянника. Лицевые счета на оплату ЖКУ в квартире разделены, ее семья занимает комнату, которая определена в ее пользование соглашением, на этой жилой площади и зарегистрирован супруг, с которым она не намерена проживать раздельно.

Заслушав явившихся лиц, прокурора, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, кв.... по ул.... г.Сыктывкара на основании договора на передачу жилого помещения в собственность была передана АМОГО « ...» в собственность Смирновой Н.А., ее дочерей И.В., Сюткиной Е.В., а также н\л внуков Смирнова В.С. и С.В. в порядке приватизации в долях по ... в праве каждого.

По договору купли- продажи ** ** ** доля, принадлежащая И.В., была отчуждена ею Смирновой Н.А.

Таким образом, ** ** ** истица является титульным собственником спорной квартиры в доле ... в праве.

Распоряжением ... она была назначена опекуном над н\л внуком Смирновым В.С. в связи с лишением родительских прав его матери Смирновой И.В.

** ** ** между Смирновой Н.А. и Сюткиной Е.В. было заключено соглашение об определении порядка пользования кв.... по ул.... г.Сыктывкара, в соответствии с условиями которого, комната размером ... кв.м. в квартире передана в пользование Сюткиной Е.В. и н\л С.В., комната размером ... кв.м.- передана в пользование Смирновой Н.А. и н\л Смирнова В.С., а помещения общего пользования оставлены в общем пользовании.

По данным регистрационного учета ОРУГ, а также сведениям УФМС, ответчик зарегистрирован по заявлению Сюткиной Е.В. в кв.... по ул.... г.Сыктывкара с ** ** ** в качестве члена семьи (супруга) данного сособственника. При этом, как свидетельствует отметка на заявлении Сюткиной Е.В. а также отметка на заявлении о регистрации формы ..., регистрация произведена без согласия остальных сособственников.

Как следует из пояснений сторон, членами одной семьи истица и ответчик не являются, соглашения по вопросу регистрации его в квартире между Смирновой Н.А. и Сюткиной Е.В. достигнуто не было.

Вопросы постановки на регистрационный учет и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. (в редакции от 28 марта 2008 г.) N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Положения данных Правил не могут противоречить основным положениям ГК РФ и лишать собственника возможности свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Иное понимание данной нормы влечет отказ от принципов, установленных ст. 1 ГК, в том числе от нормы п.2, согласно которой гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Ст.209 ГК РФ, а также ст.30 ЖК РФ, устанавливают правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества в виде права владения, пользования и распоряжения.

Пункт 1 ст.246 ГКРФ, закрепляющий, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, направлен на соблюдение баланса их интересов, и не препятствует им по своему усмотрению распоряжаться своей долей, как это предусмотрено пунктом 2 той же статьи.

Ссылка Сюткиной Е.В. на положения ст.292 ГК РФ не может быть принята судом во внимание, как основание для отказа в удовлетворении заявленных истицей требований, т.к. оспариваемые действия по распоряжению квартирой ( регистрация и вселение ответчика) были произведены ею при отсутствии согласия всех участников долевой собственности.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением также не имеет правового значения для рассмотрения возникшего спора, поскольку не содержит в себе условий о возможности и порядке использования жилого помещения иными лицами, помимо сособственников и несовершеннолетних членов их семей.

То обстоятельство, что ответчик не проживает в квартире, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований о его выселении, поскольку, как следует из пояснений сторон, в квартире хранятся его вещи и он намерен использовать ее и в дальнейшем для своего проживания.

В силу части 2 статьи 107 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) "Об исполнительном производстве" выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Действия ответчика с учетом перечисленных норм суд расценивает, как создание препятствий в пользовании и распоряжении собственника принадлежащим ему имуществом. В связи с чем, полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Смирновой Н.А. – удовлетворить.

Сюткина В.А. выселить из кв.... по ул.... г.Сыктывкара снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Судья - Ю.А. Дульцева