гр.дело №2-6544/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

при секретаре Саенко О.Л.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старцева А.В. к ООО « ЖУК» о возложении обязанности по производству перерасчета платы за ЖКУ;

у с т а н о в и л :

Старцев А.В. обратился в суд с иском к ООО « ЖУК» о возложении обязанности по производству перерасчета платы за ЖКУ, предоставленные в кВ.... д.... по ул.... г.Сыктывкара за период с ** ** **. по ** ** **. исходя из количества проживающих «1 человек». В обоснование заявленного иска указал, что является собственником указанного жилого помещения, ответчиком безосновательно начислены ему к оплате суммы за ХВС, ХВО, ГВС, ГВО из расчета проживающих «3 человека», т.к. в квартире с ** ** **. по ** ** **. он был зарегистрирован и проживал один.

В связи с проживанием на дату рассмотрения спора в г.Санкт- Петербурге, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие .

Надлежаще извещенный ответчик своего представителя для участия в судебном заседании не направил. Ранее представитель ООО « ЖУК» в ходе рассмотрения дела с иском был не согласен, указывая, что в связи с обращениями жильцов, в МКД №... по ул.... г.Сыктывкара, ООО « ЖУК», как управляющей организацией, была проведена проверка фактического проживания граждан в ноябре и декабре 2010г. Поскольку при проведении проверки было установлено, что в кВ.... проживает семья из трех человек, а устанавливать ИПУ владельцы данной квартиры отказались, начисления были произведены исходя из фактического количества проживающих.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица Старцева Н.А. пояснила, что в настоящее время ее сын Старцев А.В. проживает с женой и ребенком в г. Санкт- Петербурге, до выезда он проживал с тем же составом семьи в кВ.... д.... по ул.... г.Сыктывкара, она несколько раз навещала его по данному адресу и знает это достоверно. В дальнейшем дело просила рассматривать без ее непосредственного участия.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом, кВ.... д.... по ул.... г.Сыктывкара находится в собственности Старцева А.В., Старцевой Н.А. в долях по 1\2 в праве каждого, по данным регистрационного учета, Старцев А.В. единолично сохранял регистрацию по указанному адресу с ** ** **., ** ** **. снят с регистрации в связи с выездом на другое место жительства в г.Санкт- Петербург .

ООО « ЖУК» является управляющей организацией многоквартирного дома №... по ул.... г.Сыктывкара на основании заключенного Договора управления от ** ** **.

По данным лицевого счета , открытого на имя Старцева А.В., в ноябре, декабре 2010г. и январе 2011г. начисление ЖКУ, потребляемых в кВ.... д.... по ул.... г.Сыктывкара производилось на количество проживающих 3 человека.

Согласно акта от ** ** **., составленного сотрудниками ООО « ЖУК», в кВ.... д.... по ул... г.Сыктывкара проживает 3 человека, акт составлен в присутствии Старцева А.В., от подписи в акте и установки ИПУ собственник квартиры отказался .

Повторный акт от ** ** **. составлен со слов соседей из кВ.... того же дома, подтвердивших фактическое проживание в кВ.... семьи собственника тем же составом .

Как следует из показаний допрошенных судом в качестве свидетелей В.Б., составившей данные акты, а также М.Н., постоянно проживающей в кВ.... д.... по ул.... г.Сыктывкара, в оспариваемый период истец фактически проживал в принадлежащем ему жилом помещении совместно с женой ( К.С.) и н\л ребенком, т.е. составом семьи 3 человека.

Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, не имеют какой- либо заинтересованности в исходе дела, никаких оснований не доверять их показаниям у суда не имеется. Кроме того, показания свидетелей полностью согласуются с пояснениями сособственника данной квартиры Старцевой Н.А.

Таким образом, доводы искового заявления об обратном, опровергаются материалами дела.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс Российской Федерации в ч.3 ст.30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Начисление платежей произведено ответчиком в соответствии с фактическим количеством проживающих : собственника и членов его семьи ( 3 человека).

Вместе с тем, судом установлено, что по данным регистрационного учета, Старцева К.С. до снятия с регистрационного учета в г. Сыктывкаре в связи с выездом на другое место жительства в г.Санкт- Петербург ** ** **., сохраняла постоянную регистрацию по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ....

Как свидетельствует выписка из лицевого счета на оплату ЖКУ , открытому на имя Фроловой Е.В., по указанному адресу в период времени с ** ** **. по ** ** **. производились начисления за потребление ЖКУ, в том числе и ХВО, ХВС, ГВО, ГВС на количество проживающих 4 человека : Е.В., ее супруг и две дочери К.С. по нормативу потребления, т.к. ИПУ в указанной квартире также не установлены . Таким образом, начисление платежей за потребление ЖКУ в кВ.... д.... по ул.... г.Сыктывкара <данные изъяты> К.С. ( т.е. по двум адресам одновременно) нельзя признать правомерным, требования истца в указанной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Данных о регистрации н\л ребенка Старцева А.В. по месту жительства с ** ** **. по ** ** **. по какому – либо адресу сторонами не представлено, а судом не добыто. Принимая во внимание отсутствие регистрации н\л по месту жительства матери а также реальное проживание и потребление ЖКУ в квартире отца (г.Сыктывкар, ул...., ...), следует признать, что ответчиком обоснованно произведено начисление ЖКУ, потребляемых по указанному адресу в ноябре, декабре 2010г. и январе 2011г. на количество проживающих 2 человека ( истец и его н\л ребенок), в указанной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Заявленные исковые требования Старцева А.В. к ООО « ЖУК» - удовлетворить частично.

Обязать ООО « ЖУК» произвести Старцеву А.В. перерасчет платы за жилищно- коммунальные услуги, предоставленные в кВ.... д.... по ул.... г.Сыктывкара, за ноябрь, декабрь 2010г., январь 2011 года, исходя из количества проживающих - 2 человека.

В остальной части в удовлетворении заявленных исковых требований Старцеву А.В.- отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья - Ю.А. Дульцева