З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

при секретаре Саенко О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « Альянс» к Шевелевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг;

у с т а н о в и л :

ООО «Альянс» обратилось в суд с иском к Шевелевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных в комн.... по ул.... г.Сыктывкара за период ** ** ** в размере ... руб. ... коп., пени за период ** ** ** в размере ... руб. ... коп.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что Шевелева Н.А. является собственником комн.... по ул.... г.Сыктывкара, в течение длительного времени не выполняет обязательств по оплате жилой площади, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель ООО «Альянс» на удовлетворении искового заявления настаивал, против вынесения заочного решения не возражал, также пояснил, что пени начислены в соответствии с условиями договора на управление МКД ( п.4.2), который подписан ответчиком, является действующим.

Шевелева Н.А., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суд в известность не поставила. Дело рассмотрено без ее участия в порядке заочного производства.

Заслушав явившуюся сторону, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что ** ** ** Шевелева Н.А. является титульным собственником к.... по ул.... г.Сыктывкара в полной доле, что подтверждается выпиской из ЕГРИП.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Нормой ст.309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, согласно которых лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

** ** ** между Шевелевой Н.А. и ООО «Альянс» заключен договор на управление многоквартирным домом, предметом которого является содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома, его инженерного оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, а также представлению собственникам помещений жилищно-коммунальных услуг.

Пунктом 4.2 указанного договора установлено, что при неисполнении собственником обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги он обязан уплатить Управляющей организации пеню в размере ... % от суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно представленного ООО «Альянс» расчета за период ... задолженность по оплате ЖКУ, предоставленных по адресу: г.Сыктывкар, ул.... составляет ... руб. ... коп., пени – ... руб. ... коп.

** ** ** в адрес Шевелевой Н.А. ООО «Альянс» была направлена претензия на оплату задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени, которая получена ею ** ** **

В соответствии со ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Принимая во внимание, что ответчиком сумма заявленной ООО «Альянс» ко взысканию задолженности не оспорена, сведений о ее погашении в досудебном порядке не представлено, с применением принципа, установленного ст.ст. 56,57 ГПК РФ, с Шевелевой Н.А. в пользу ООО «Альянс» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в к.... по ул.Первомайская г.Сыктывкара, по состоянию за период ** ** ** в размере ... рубля ... копейки, а также пени за период ** ** ** в размере ... рубля ... копеек.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО « Альянс» к Шевелевой Н.А. – удовлетворить.

Взыскать с Шевелевой Н.А. в пользу ООО «Альянс» задолженность по оплате ЖКУ, предоставленных в кВ.... по ул.... г.Сыктывкара за период ** ** ** в размере ... рубля ... копейки.

Взыскать с Шевелевой Н.А. в пользу ООО «Альянс» пени за просрочку платежа в период ** ** ** в размере ... рубля ... копеек.

А всего взыскать с Шевелевой Н.А. в пользу ООО «Альянс» сумму ... рублей ... копеек.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Ю.А.Дульцева