гр. дело № 2-6898\11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А.

при секретаре Саенко О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО МР «Сыктывдинский» к Иевлеву Н.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами;

у с т а н о в и л:

Администрация МО МР «Сыктывдинский» обратилась в суд с иском Иевлеву Н.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с ** ** **. по ** ** **. в размере ... рублей ... копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей ... копейки.

В обоснование заявленных доводов истец указал, что между Администрацией МР «Сыктывдинский» и ИП Иевлевым Н.В. был заключен договор аренды земельного участка площадью 200 кв.м. по адресу: с...., перекресток улиц ... и ..., арендная плата за земельный участок ответчиком уплачена не была. Учитывая что предмет в договоре аренды не определен, договор считается незаключенным, в связи с чем сумма платежей за фактическое использование участка подлежит с него взысканию, как неосновательное обогащение.

В судебном заседании представитель Администрации МО МР «Сыктывдинский» на удовлетворении иска настаивала, просила удовлетворить требования в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному адресу места жительства и регистрации за получением судебных извещений и в судебное заседание не явился, дело рассмотрено без его участия в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материала дела в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Постановлением Главы муниципального образования «Сыктывдинский район» «об утверждении акта выбора земельного участка для строительства объекта» ИП Иевлеву Н.В. было дано разрешение проектирования объекта, утвержден акт выбора земельного участка от ** ** **. для строительства многофункционального комплекса в с.Выльгорт.

На основании указанного постановления, между Администрацией муниципального образования «Сыктывдинский район» и ИП Иевлевым Н.В. ** ** **. был заключен за договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с...., перекресток улиц ... и ..., для строительства торгового модуля. Срок аренды Участка, в соответствии с п.1.3. установлен с ** ** **. по ** ** **. Размер арендной платы за Участок установлен п.2.1 договора за период с ** ** **. по ** ** **. и составил ... рублей ... копейки. Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от ** ** **.

Согласно выписке из ЕГРИП от ** ** **., с ** ** **. Иевлевым Н.В. прекращена деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Рассматривая заявленные истцом требования применительно к установленным обстоятельствам дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, учитывая следующее.

Согласно п.3 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В п.1 ст.607 Кодекса, предусмотрено, что в аренду могут передаваться земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В соответствии со ст.1 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» способом индивидуализации земельных участков, позволяющим однозначно выделить его из других земельных участков, является государственный кадастровый учет.

Из смысла указанных норм следует, что предметом договорных отношений может быть лишь обособленный (идентифицированный) земельный участок.

Как следует из материалов дела, земельный участок, предоставленный истцом ИП Иевлеву Н.В., не прошел государственный кадастровый учет и не может быть идентифицирован среди других земельных участков. Соответственно, договор аренды земельного участка нельзя признать заключенным, и соответственно, невнесенная ответчиком плата за пользование земельным участком является его неосновательным обогащением, т.к. существо правоотношений сторон не предполагает безвозмездного использования земель поселений ИП для своих коммерческих целей.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 и пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

По правилам пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с ч.3 ст.65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Как следует из расчета неосновательного обогащения, представленного стороной истца, при определении его размера Администрацией МО МР «Сыктывдинский» учитывалась площадь земельного участка 200 кв.м., расчет производился на основании решения Совета муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» «О взимании арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в административных границах МО МР «Сыктывдинский».

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Принимая во внимание, что Иевлевым Н.В. каких-либо документов, подтверждающих добровольное удовлетворение требований Администрации МО МР «Сыктывдинский» не представлено, расчет задолженности, представленный стороной истца, не оспорен, с применением принципа, установленного ст.ст.56,57 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Администрацией МО МР «Сыктывдинский» исковых требований и удовлетворении их в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Иевлева Н.В. в пользу Администрации МО МР «Сыктывдинский» сумму неосновательного обогащения, полученного в результате использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с...., перекресток улиц ... и ..., за период с ** ** **. по ** ** **. в размере ... рублей ... копеек.

Взыскать с Иевлева Н.В. в пользу Администрации МО МР «Сыктывдинский» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей ... копейки.

А всего взыскать с Иевлева Н.В. в пользу Администрации МО МР «Сыктывдинский» сумму ... рублей ... копеек.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Ю.А. Дульцева