Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской федерации 28 ноября 2011 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Ланшакова С.В. При секретаре Фанаиловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева В.В. к ГОУВПО «Сыктывкарский государственный университет», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в РК, Федеральному агентству по управлению имуществом, Департаменту инвестиционного развития и федерального имущества о признании права на приватизацию занимаемого жилья, у с т а н о в и л : Воробьев В.В. обратился в суд с иском к ГОУВПО «Сыктывкарский государственный университет», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в РК, Федеральному агентству по управлению имуществом, Департаменту инвестиционного развития и федерального имущества о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., обязании заключить договор на передачу жилого помещения в собственность. Указав в обоснование, что постоянно зарегистрирован по указанному адресу, полагает, что в силу закона жилое помещение должно быть передано в собственность и, соответственно за ним следует признать право на приватизацию в установленном законом порядке. В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивал, ответчик против удовлетворения иска не возражал. Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежаще о причинах неявки суду не сообщили. Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему. Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права ГОУ» Сыктывкарский государственный университет» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ... Договором безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) Сыктывкарским государственным университетом Воробьеву В.В. было предоставлено в безвозмездное пользование для постоянного проживания жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: г. Сыктывкар, ул. ... В соответствии с п. 4.1. настоящий договор заключается сроком на 5 (пять) лет. Согласно п. 6.1. этого договора по истечении срока, указанного в п. 4.1. наимодатель обязуется безвозмездно передать данное жилое помещение в мою собственность. Согласно справки ОРУГ ОАО «...» в спорном жилом помещении зарегистрированы Воробьев В.В., Е.В., (дочь), Т.Г. (бывшая жена). В связи с истечение срока договора безвозмездного пользования Воробьев В.В. обратился с заявлением к Ректору СыктГУ о безвозмездной передаче жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: г. Сыктывкар, ул. .... Письмом ** ** ** за ... СыктГУ обратился в Федеральное агентство по образованию и территориальное управление Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом в РК с просьбой разъяснить прядок передачи указанной квартиры в собственность. Письмами ... Федеральное агентство по образованию и ** ** ** ТУ ... сообщили, что передача жилых помещений в собственность граждан возможна только путем приватизации. Решением Ученого совета СыктГУ ** ** ** было постановлено заключить с Воробьевым В.В. договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: г. Сыктывкар, ул. .... и ходатайствовать перед ТУ Росимущества в РК о согласовании приватизации данного жилого помещения. Между Воробьевым В.В. и СыктГУ был заключен договор социального найма жилого помещения ** ** ** и направлено в ТУ Росимущества в РК ходатайство о согласовании приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. ... Согласованием приватизации жилого помещения ТУ Росимушества в РК согласовало приватизацию квартиры, расположенной по адресу: г. Сыктывкар, ул. ... ** ** ** Воробьев В.В. обратился в СыктГУ с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи указанного жилого недвижимого помещения (приватизации). Этого же числа СыктГУ направило в ТУ Росимущества в РК письмо ... с просьбой письменно подтвердить ранее согласованную приватизацию указанного жилого помещения. Письмом ... ТУ Росимущества в РК сообщило, что в соответствии с п. 3 ст. 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения не подлежат отчуждению. На основании статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 296 ГК РФ учреждения, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества. В соответствии со ст. 298 ГК РФ учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником. В силу ч. 13 ст. 39 Закона «Об образовании» государственные и муниципальные образовательные учреждения, закрепленные за ними на праве оперативного управления или находящиеся в их самостоятельном распоряжении объекты производственной и социальной инфраструктуры, в том числе жилые помещения, расположенные в зданиях учебного, производственного, социального, культурного назначения и в сельской местности, общежития, а также клинические базы учреждений медицинского образования, находящиеся в оперативном управлении образовательных учреждений или в ином ведении, приватизации (разгосударствлению) не подлежат. В соответствии с пунктом 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду, отчуждение которых пунктом 3 данной статьи запрещено. В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. Законодательный запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях связан с их специальным, целевым назначением как жилья для временного проживания и особым правовым режимом (невозможность обмена, раздела, поднайма и т.д.), что не нарушает конституционных прав граждан, закрепленных в статьях 40 и 35 Конституции Российской Федерации, положения которых не препятствуют отнесению жилых помещений, расположенных в общежитиях, к не подлежащим приватизации. Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 утверждены Пра¬вила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовые договоры найма специализированных жилых помещений. Согласно п. 12 этих правил включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами. Постановлением Правительства РФ от 25.03.2010 № 179 «О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по распоряжению жилыми помещениями жилищного фонда Российской Федерации» установлено, что федеральные органы исполнительной власти принимают решения по вопросам включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных за федеральными органами исполнительной власти на праве оперативного управления, в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда. На основании п. 3 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма. Согласно ст. 7 закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При таких обстоятельствах, учитывая приведенные выше нормы закона, суд считает, что требования Воробьева В.В. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 191-198 ГПК РФ, р е ш и л: Признать право Воробьева В.В., на приватизацию жилого помещения - ... комнатной квартиры общей площадью ... кв. м., расположенной по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. ... Обязать ГОУВПО «Сыктывкарский государственный университет» заключить с Воробьевым В.В. договор передачи в собственность жилого помещения - ... комнатной квартиры общей площадью ... кв. м., расположенной по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. ... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированной части. Судья - С.В. Ланшаков