Дело № 2-9116/2011

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Огневой С.Б.,

при секретаре Тимушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 15 декабря 2011 года гражданское дело по иску Алиевой И.А. к Алиеву Э.М.о. о снятии с регистрационного учета из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Алиева И.А. обратилась в суд с иском к Алиеву Э.М. о. о снятии с регистрационного учета из кв. ... по ... г. Сыктывкара. В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанной квартиры. Ответчик членом ее семьи не является, его регистрация препятствует осуществлению ее прав собственника жилого помещения.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Киселева С.В., УФМС по Республике Коми.

В судебном заседании истец на иске настаивала, указала, что ответчик в квартире не проживает, членом ее семьи не является, был зарегистрирован до перехода ей права собственности на квартиру. Регистрация ответчика препятствует ей в распоряжении принадлежащим ей имуществом. В настоящее время в квартире проживает ее мать Киселева С.В. и ее несовершеннолетний сын Э., Ответчик членом ее семьи не является, в принадлежащей ей квартире не проживает, расходов по жилищно-коммунальным услугам не несет.

Третье лицо Киселева С.В. поддержала требования истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по известному суду адресу. С учетом согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица УФМС по РК в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания..

Заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, учитывая следующее.

Судом установлено, что кв. ... по ... г. Сыктывкара на основании договора дарения принадлежит Алиевой И.А. (... доли) и Э.Э. (... доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ...

Согласно поквартирной карточки в спорной квартире зарегистрированы: Киселева С.В., Алиева И.А., Э.Э., Алиев Э.М.о. с ** ** **

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению и в своих интересах осуществлять принадлежащие ему права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, не нарушая при этом права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что Алиев Э.М.о. членом семьи собственника жилого помещения не является, был зарегистрирован до перехода прав на квартиру истцу в ** ** ** После перехода права собственности в ** ** ** Алиева И.А. согласие на вселение и проживание, регистрацию ответчика в принадлежащей ей квартире не давала, право пользования жилым помещением за Алиевым Э.М. о. не признает, членом своей семьи не считает.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

До настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, несмотря на то, что не проживает, в связи с чем, истец ограничена в осуществлении предусмотренных законом своих прав по владению и распоряжению принадлежащим ей имуществом, несет расходы по жилищно-коммунальным услугам с учетом ответчика.

Факт наличия регистрации ответчика в спорной квартире не является основанием для реализации его прав на жилое помещение, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет, принимая во внимание положения ст. 209, 304 ГК РФ и 30 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные Алиевой И.А. исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять с регистрационного учета Алиева Э.М.о. из кв. ... по ... г. Сыктывкара.

Ответчиком в течение 7 дней в Сыктывкарский городской суд Республики Коми может быть подано заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий судья С.Б. Огнева